बर्याच अपार्टमेंट लीजची रचना पहिल्या महिन्याच्या पहिल्या दिवशी आणि अंशाच्या अखेरच्या दिवशी शेवटच्या पंधीच्या अखेरीस करण्यात आली आहे. हे तार्किक कारणांसाठी आहे कारण जमीनदार आणि व्यवस्थापन कंपन्या - भाडेकरारांचा उल्लेख न करणे-प्रत्येक महिन्याच्या पहिल्या तारखेस सर्व भाडे दिले जातात तेव्हा वित्तीय व्यवस्थापित करणे सोपे वाटते.
परंतु अशी परिस्थिती येऊ शकते ज्यात एखादा भाडेकरी महिनाभरात एक मध्यबिंदू असलेल्या एका अपार्टमेंटमध्ये जाऊ इच्छितो.
आणि ही इच्छा समायोजित करण्यासाठी जमिनदारांना खूप आनंद झाला असेल, खासकरून जर प्रश्नातील अपार्टमेंट रिक्त असेल तर जमीनदार जर शक्य असेल तर रिक्त वस्तूंवर आंशिक महिन्यासाठी भाडे गोळा करण्यात आनंद होईल.
मासिक भाडे भाड्याचे Prorating
आपण भाड्याने घेऊ इच्छित अपार्टमेंट महिन्यात पहिल्या आधी तयार होईल तर, आपण आणि आपल्या जमीनदार आधी आपल्या लीज सुरू करण्यासाठी सहमत शकते यानंतर आपण ताब्यात घेण्याच्या पहिल्या महिन्याच्या फक्त काही भागासाठी भाडे देणे आवश्यक आहे. भाडेपट्टीच्या पहिल्या महिन्याकरिता हा अंशतः भाग प्रमोटेड भाडे म्हणून ओळखला जातो, कारण तो पूर्ण महिन्याच्या भाड्याच्या सामान्य भागाची टक्केवारी म्हणून गणला जातो. हे लक्षात घेणे महत्वाचे आहे की जर आपण महिन्याच्या पहिल्या दिवशी घेण्याचा अधिकार लिजवर केल्यास, परंतु नंतर पुढे जाण्याचा निर्णय घ्या, आपल्यास प्रॉपर्टी भाड्याचे अधिकार नाहीत.
आपण मालकाने केलेल्या विनंतीवरून भाडेपट्टीच्या शेवटी लवकर निघून जावे अशाच प्रकारचे प्रलोभन शक्य होऊ शकते- जसे की त्याला आणखी भाडेकरी दीर्घकालीन भाडेपट्टीवर स्वाक्षरी करण्यास तयार आहेत आणि आपण लवकर सोडण्याच्या उद्देशाने आर्थिक लाभ घेतला आहे. .
एक महिना अखेरीस असलेल्या लीजवर स्वाक्षरी केल्यानंतर आपण लवकर रिक्त होणे निवडू तर संभवत: कायदेशीररित्या भाडेपट्टी पट्ट्या शक्य होणार नाही. कायदेशीररित्या, आपल्या भाडेपट्टी कराराच्या अटींपासून आपल्याला विशेषाधिकार देण्यास मलम मालक जबाबदार नाही.
कसे Prorated भाड्याने गणना आहे
गणना करणे शक्य आहे अशा अनेक मार्ग आहेत, परंतु सामान्यत: आपण अपार्टमेंटमध्ये किती दिवस ताब्यात घेत आहात हे किती टक्केवारी मोजण्याची बाब आहे, नंतर त्या महिन्यासाठी त्या शासकीय रकमेचा त्याजास लागू करणे.
जर, उदाहरणार्थ, आपण 30 दिवसात असलेल्या एका महिन्याच्या 10 व्या दिवशी चालू करत असाल तर त्या महिन्याच्या 2 रॅन्कच्या 2/3 व्याजाने देणे आवश्यक आहे.
उदाहरणार्थ, जर आपण 31 दिवसांच्या एका महिन्याच्या 13 व्या दिवशी जगत आहोत तर थोडे अधिक क्लिष्ट होते, परंतु गणित तत्त्वे समान आहेत: आपण 18/31 (सुमारे 58% ), त्यामुळे त्या महिन्याच्या भाड्यातून जवळपास 58 टक्के द्यावे लागते.
कंत्राटी भाडेपट्टीची मुदत गंभीर आहे
कायदेशीररित्या, महिन्याच्या पहिल्या दिवसापासून काही दिवसांपर्यंत आपल्या अपार्टमेंटवर कब्जा करण्याचा अधिकार आपल्याकडे नसेल तर प्रॉपर्टी भाडे भरण्याचा हक्क आहे, म्हणून आपण साइन इन केलेल्या लीज डॉक्युमेंटवर लक्षपूर्वक लक्ष द्यावे. आपण 15 ऑक्टोबरला आपल्या घरासाठी भाड्याने देण्यासाठी आपल्या घरमालकासह व्यवस्था केली असल्यास, उदाहरणार्थ, आपल्या भाडेपट्टीने 15 ऑक्टोबर रोजी लीज टर्मच्या सुरूवातीस ओळखले पाहिजे. जर भाडेपट्टी 1 ऑक्टोबर रोजी वहिवाटच्या तारखेस ओळखली तर, आपण प्रारंभात पहिल्या महिन्याचे भाडे मिळवण्याचा अधिकार नाही- जरी मकान मालिक जागरूक असले तरीही आपण नंतर पर्यंत पुढे जाऊ शकत नाही.
एखाद्या मकान मालिकाने तो मंजूर करण्याच्या अटींसह सहमती देण्यास सहमत होईल आणि त्यास अशा परिस्थितीत भाडेपट्टा करार करावा लागेल जेथे तो एखादा अपार्टमेंट भरत आहे जो अन्यथा त्याला पैसे कमणार नाही. जर एखाद्या अपार्टमेंटमध्ये मोठ्या प्रमाणावर मागणी झाली असेल आणि त्याच्याकडे अन्य भाडेकरूंची संख्या असेल तर आपण संपूर्ण महिन्याच्या भाडेपट्टयाची आवश्यकता भासू शकते जेव्हा आपण त्यास हलवू शकता.