आपल्या मार्गासाठी सर्वोत्कृष्ट आवारातील विक्री कशी करावी

यशस्वी विकले जाणारे विक्री विकणे कोणत्याही विक्री करण्यापूर्वी चांगले सुरू होते - आणि केवळ आपण लवकर पक्षी असल्यामुळे नाही गंभीर, जाणकार खरेदीदारांसाठी, गुप्त प्रत्येक शनिवार व रविवार एक स्मार्ट आतील विक्री मार्ग नियोजन आहे हे करण्यासाठी, आपल्याला आपल्या मार्गासाठी सर्वोत्तम आवारातील विक्रीची निवड करावी लागेल.

सर्वोत्तम आवारातील विक्री (आणि इस्टेट विक्री ) निवडण्यासाठी आपल्याला प्रत्येकाने विक्रीसाठी काय करावे हे जाणून घेणे - किंवा कमीत कमी शिक्षित अंदाज घेण्यासाठी पुरेसे जाणून घेतले पाहिजे .

त्या साठी, आपल्याला हे जाणून घेणे आवश्यक आहे:

• विक्रेत्याचे वय
• घराची वयाची
• किती काळ विक्रेते तेथे वास्तव्य आहेत
• किती काळ ते त्यांच्या शेवटच्या विक्रीपासून निघाले आहेत

यार्ड विक्री यादी डीकोड

आपल्या स्थानिक आवारातील विक्री सूचीची तपासणी करणे हा आपला मार्ग नियोजित करण्याचा पहिला टप्पा आहे. आपण त्यांना वृत्तपत्र क्लासिफाईंगमध्ये, तसेच क्रेगलिस्ट आणि आपल्या स्थानिक फेसबुक ऑनलाइन आवारातील विक्री गटांमध्ये सापडतील.

प्रत्येक विक्रीसाठी, मर्चेंडायझ यादी वाचून सुरू करा (जर असेल तर). सूचीबद्ध केलेल्या वस्तूंचे प्रकार, तसेच ते कोणत्या क्रमाने ठेवण्यात आल्या त्याकडे लक्ष द्या. विक्रेते जे सर्वात जास्त आहेत किंवा जे त्यांना वाटते ते सर्वप्रथम सर्वात जास्त अपेक्षित आहे हे सूचीबद्ध करतात.

मर्चेंडाइजच्या सूचीवर काय आधारीत, आपण विक्री विक्री कदाचित म्हणूनच ठेवू शकता किंवा हे निश्चितपणे यादीत सामील न होऊ शकता. उदाहरणार्थ, जर संपूर्ण यादी बाळाची कपडे आणि खेळणी असेल, तर कदाचित आपण विंटेज पिरेक्स आणि बॅकलीट बांगड्यांसाठी खरेदी करत असाल तर हे कदाचित काही नाही.

हे कदाचित एखादे असल्यास, आपल्याला आणखी चौकशी करण्याची आवश्यकता आहे.

जर आपण आवारातील विक्री नियमित केली असेल , तर आपल्याकडे कदाचित काही पस्तीस असतील ज्यांचा आपण आदर करावा. अतिपरिचित खरेदी आपल्या आवारातील विक्रीच्या मार्गाचा एक त्वरित आणि सुलभ मार्ग आहे, परंतु आपण कमीत कमी सूची वाचल्याशिवाय इतर अतिपरिचित क्षेत्रांमध्ये विक्री वगळता कामा नये.

जेव्हा आपण सामान्यतः खरेदी करत नसलेल्या परिजनांसाठी आवारातील विक्री जाहिराती वाचता तेव्हा आपल्याला कधीकधी एखादे उभयपणी आढळणारे एक संकेत आढळतील जे आपण येथे सामान्यपणे शोधत नाही गॅरेज विक्रीस धरणातील कुटुंबांची चार पिढ्या यांचा उल्लेख असलेल्या सूचीप्रमाणे हे सोपे असू शकते. किंवा, विक्रेता तिच्या उशीरा दाणी कपडे आणि घरगुती सामान विक्री बद्दल काहीतरी म्हणू शकतो.

सूची फोटो पहा

आपण संपूर्णपणे आवारातील विक्री सूचीमधील लिखित मजकुरावर विसंबून राहू शकत नाही. काही विक्रेते गॅरेज विक्री जाहिराती लिहीत उत्कृष्ट आहेत, परंतु त्यांचे व्यापारी इतके महान नाही सुदैवाने, आजच्या तंत्रज्ञानामुळे आपण अनेक आवारातील विक्रीत डोकावून पाहू शकता जे पूर्वीच्या पिढीच्या वस्तूंसाठी उपलब्ध नव्हते.

Craigslist आणि Facebook दोन्ही विक्रेत्यांना त्यांच्या सूचीसह असंख्य वस्तूंचे फोटो समाविष्ट करतात. बर्याच वृत्तपत्रात त्या पर्यायाचाही समावेश आहे. आपण दररोज सकाळी आपल्या दारास वितरित केलेले असले तरीही, पुढे जा आणि आपल्या पेपरची ऑनलाइन आवृत्ती तपासा. जेव्हा आपल्या प्रिंट प्रतिलिपीमध्ये केवळ मजकूरच समाविष्ट असेल तेव्हा आपण आवारातील विक्रीचे फोटो शोधू शकता

आपण आपल्या आवारातील विक्री मार्गावरील मालमत्ता विक्री समाविष्ट करत असल्यास, आपण estatesales.net आणि estatesales.org वर सर्वाधिक विक्री केलेल्या विक्रीपैकी बरेच आणि बरेच माल सामान शोधू शकता.

आपण आपल्या क्षेत्रात विक्री अलर्ट साठी साइन अप केल्यास, ते आपल्याला सूची आपल्याला ईमेल करू.

आपण फोटो शोधत असल्यास, लघुप्रतिमा आवृत्त्यांसाठी निराकरण करु नका. क्लिक किंवा उजवीकडे क्लिक करा (किंवा आपली साइट जे फोटोच्या मोठ्या आवृत्त्या पहाणे किंवा त्यांना वेगळ्या पृष्ठावर पहाणे पसंत करते.) नंतर, स्पष्टपणे न गमावता आपल्या ब्राउझरची सेटिंग वाढवू शकता.

एकदा आपण शक्य तितक्या मोठ्या आवारातील फोटो खरेदी केल्यानंतर, प्रत्येक इंचवर बारकाईने लक्ष द्या. आपण कदाचित आपल्याकडे असणे आवश्यक असलेली वस्तू शोधू शकता - किंवा आपण हे लक्षात घेऊ शकता की विकी आपल्या सूचीमध्ये जोडण्यासारखेच आहे.

अतिपरिचित क्षेत्राबद्दल जाणून घ्या

आपल्या मार्गावरील आवारातील विक्रीची निवड अतिपरिचित क्षेत्रांवर आधारित असेल तर आपण मोठ्या शहरामध्ये रहात असल्यास विविध भागांमध्ये एकाच वयोगटातील बहुसंख्य लोकसंख्या, जीवनाचा स्तर किंवा कमाईची पातळी आहे.

उदाहरणार्थ, आपण मुलांच्या कपड्यांचे, खेळणी आणि फर्निचरसाठी खरेदी करत असल्यास, आपल्या सर्वोत्तम पैशाने वारंवार तरुण कुटुंबांनी भरलेले नवीन बांधकाम उपविभाग आहेत.

त्या निकषाच्या आत, आपल्याला चांगल्या शालेय जिल्हे मधल्या व मध्यम वर्गाच्या आणि उपविभागांमध्ये सर्वोत्तम गुणवत्ता आढळेल.

चांगल्या दर्जाच्या नवीन फर्निचर आणि प्रौढ कपडेसाठी, आपल्या मार्गात उच्च व मध्यम वर्गामध्ये आणि कोणत्याही वयोगटातील मालकांशी निगडित परिसर निवडा.

जेव्हा आपण पुराण आणि विंटेज माल (कपडे, फर्निचर, घराचे छप्पर, सुट्टी सजावट इत्यादी) शोधत आहात, तेव्हा जुन्या परिचित चांगले आहेत जेव्हा घरे अनेक दशके हात बदलत नाहीत.

चांगल्या प्राचीन वस्तुस्थितीसाठी, जुन्या आसपासच्या परिसरांना बर्याचदा सर्वोत्कृष्ट आहेत, परंतु अगदी सामान्य साधनांचे वयस्कर विक्रेते कदाचित आजच विधीयुक्त वस्तू खरेदी करू शकतात, जे आज संग्रहित मानले जातात. उदाहरणार्थ, विंटेज ख्रिसमसचे दागिने विचारात घ्या. ते नवीन होते तेव्हा या दिवस eBay वर थोडा साठी जा की त्या चमकदार Brite दागिने फक्त पाच स्वस्त आणि पाचव्या स्टोअर खरेदी होते.

कर निर्धारकाचे संकेतस्थळ पहा

जर आपल्या शहराची विक्री वेगळ्या परिसरांनी विभागली गेली नाही - किंवा जरी ते - आपल्या काउंटीतील कर आकारकाचे कार्यालय जर मालमत्ता कर उपलब्ध करून देत असेल तर ते तपासा. असे असल्यास, साइटवर आपल्या कदाचित सूचीवर विक्री पत्ता प्लग इन करून आपण खूप उपयुक्त माहिती प्राप्त करू शकता.

आपल्या काउंटी कर अभिहस्तांकनाच्या वेबसाइटवरील सार्वजनिक माहिती सहसा त्यात घर बांधले जाणे, ज्याचे मालक असतात आणि त्यात विकले गेल्यापासून किती काळ आहे हे समाविष्ट होते. आपल्याला चौरस फूटेज, सुविधा आणि घरांमध्ये एक माळा किंवा तळघर देखील आहे.

आपण ज्या पत्त्यावर कर बिले पाठविले जातात त्या भौतिक पत्त्याची तुलना केल्यास, आपण घर भाड्याने म्हणून वापरले जात आहे काय हे सहसा सांगू शकता. हे उपयोगी माहिती आहे कारण भाड्याने मालक-व्यापलेल्या घरांपेक्षा कमी मुदतवासी धारक असतात - आणि जे लोक यापुढे बर्याच ठिकाणी आहेत त्यांना त्यांच्या अतिरिक्त सामग्री संचित करण्यासाठी कित्येक दशके खर्च करण्याची अधिक शक्यता असते.

गुगल पत्ता

आपल्या काउंटीचे मालमत्ता कर रेकॉर्ड ऑनलाइन उपलब्ध नसल्यास आपण आपल्या शोध इंजिनमधील पत्त्यावर प्रविष्ट करुन बरेच काही शिकू शकता.

परिणामाचे प्रथम पृष्ठ मुख्यत्वे अनेक रिअल इस्टेट वेबसाइट्सवरून घरी माहिती समाविष्ट करते, जरी घर विकण्यासाठी नसले तरीही

त्या सूटमध्ये वारंवार असे वर्ष समाविष्ट होते ज्यात घर बांधले गेले होते आणि ते शेवटचे विकले जाणारे वर्ष होते.

रिअल इस्टेट माहिती व्यतिरिक्त, आपण घराच्या स्ट्रीट व्ह्यू प्रतिमा पाहण्यासाठी Bing किंवा Google Maps वापरू शकता. घराला पहाणे आपल्याला त्याच्या वयाची कल्पना देते. रस्त्यावर घर पाहणे आणि इतर लोक आपल्याला शेजारच्या संपत्तीची किंवा गरीबीची कल्पना देतात.

आपले स्वत: चे रेकॉर्ड तपासा

आपण उपस्थित असलेल्या प्रत्येक आवारातील विक्रीसाठी नोट्स ठेवत नसल्यास, प्रारंभ करण्याची वेळ आली आहे - आपण पुनर्विक्रीसाठी एखादा पिकर किंवा डीलर खरेदी करत नसलो तरीही.

कालांतराने, आपण आपल्या विशिष्ट गरजा भागविण्यासाठी कदाचित आपल्या आवारातील विक्री रेकॉर्ड सानुकूलित करू शकाल, परंतु खालील माहितीसह प्रारंभ करा:

• पत्ता
• विक्रय तारखा (विक्रेत्याकडे वेळोवेळी एकाधिक विक्री असल्यास ते सर्व)
• सुरुवातीच्या पक्षांना स्वागत करण्यात आले होते का (आपण एक असाल तर)
• उत्पादनाच्या प्रकार, वय आणि गुणवत्ता
• काय विकत घेतले आणि किती
• कसे विक्रेता haggling होते उघडा
• किंमती उच्च किंवा कमी बाजूंवर होते का
• आवारातील विक्रीची जाहिरात अचूक होती का, किंवा त्याहून अधिक वस्तू किंवा व्यापारास महत्वहीन असल्यास
• विक्रेत्याची अंदाजे वय
• भविष्यातील विक्रीबद्दल विक्रेतााने सांगितलेली कोणतीही गोष्ट (उदाहरणार्थ, जर ती आपल्या वडिलांच्या आईच्या पोटजातीची साफ करण्यासाठी पुरेसे थंड असेल तर ती पडण्याच्या दुसर्या विक्रीची योजना बनवते असे म्हणत असेल तर)

आपण उपस्थित असलेल्या आवारातील विक्रीची माहिती रेकॉर्ड करण्याच्या व्यतिरिक्त, भविष्यामध्ये आपण उपस्थित राहू शकाल अशा आसपासच्या परिसरात घडल्यास आपण ज्या अॅड्रेस आणि विक्रीची वगळू शकता त्याची नोंद घ्या.

आवारातील विक्रीचे रेकॉर्ड खूपच मजेशीर वाटू शकते, परंतु आपण प्रत्येक शॉपिंग ट्रिपच्या शेवटी हे केले तर ते जास्त वेळ घेत नाही - आणि प्रयत्न बंद होते. पुढील हंगामात जेव्हा आपण आपल्या आवारातील विक्रीवरील रकमेची विक्री कोठे करावी हे ठरविण्याचा प्रयत्न करत असाल, तर या सीझनपासूनचे आपले रेकॉर्ड आपल्याला आपले उत्तर देऊ शकतात.