मी माझ्या घरच्या नूतनीकरणाच्या प्रकल्पासाठी - आणि केव्हा - घर इक्विटी कर्ज वापरावे?
होम इक्विटीचे कर्ज घरगुती सुधारणा प्रकल्पांसाठी वापरले गेले आहे कारण आपल्या घरची इक्विटी आणि आपल्या घरांमधील सुधारणांमध्ये एक मैत्रीपूर्ण संबंध आहे. आपण एक दुष्ट चक्राबद्दल ऐकले आहे? विहीर, हे एक मैत्रीपूर्ण चक्र आहे
एक उदाहरण
दुसऱ्या शब्दांत, आपण आपल्या घरात इक्विटीमध्ये 50,000 डॉलर्स असल्याची बतावणी करूया.
घरगुती इक्विटी कर्ज वापरणे, आपण या अतिरिक्त $ 50,000 चा वापर करून, नवीन साइडिंग जोडणे आणि स्वयंपाकघर पुन्हा तयार करणे. या प्रकल्पांमुळे आपल्या घराचे मूल्य वाढते आणि आपल्या घरासाठी अधिक इक्विटी जमा होते.
कर्जाचा वापर केव्हा आणि कधी नाही
माझे वैयक्तिक मत असे आहे की कर्जदारांनी ग्राहकांना चक्रावून मार्केटिंग मोहिमांसह गृह इक्विटी कर्ज लावले असले तरी ग्राहकांना इतर आर्थिक पर्यायांचा पाठपुरावा करायला हवा.
2008 च्या आर्थिक संकटाच्या आधी, कर्जदारांनी व्यावहारिकरित्या घरमालकांवर पैसे फेकले, त्यांना डेक, सूर्यमंडळ, आणि शयनघर बांधण्यासाठी प्रोत्साहित केले. विक्री मिळविण्यासाठी काहीही. आता, हे उत्साही कृतघ्नपणे घटले आहे.
मी वरीलपैकी कोणत्याही सूचीबद्ध प्रकल्पासाठी घर इक्विटी कर्ज घेणार नाही कारण ते पुनर्विक्रीवर क्लासिफाइड कमी-रिटर्न प्रकल्प आहेत. त्याऐवजी, आपल्या घरात गुंतवणूक म्हणून कर्ज पहा. आपण एक ज्ञानी गुंतवणूक करत आहात की नाही?
सुज्ञ गुंतवणूक दोन प्रकारात मोडतात:
- पुनर्विक्री : या इक्विटी-अर्थसहाय्य नोकर्या उच्च पुनर्विक्रीचे मूल्य (उदाहरणार्थ, स्वयंपाकघरांचे पुनर्मुद्रण, उदाहरणार्थ);
- आणीबाणीः मी ही आणीबाणीच्या प्रोजेक्ट्सला कॉल करते कारण त्यांना न केल्यामुळे आपले घर नुकसान होईल. छप्पर बदलण्याची एक उच्च पुनर्विक्रीचे मूल्य प्रकल्प नाही. परंतु जर तुमची छत खराब असेल तर या समस्येकडे दुर्लक्ष केल्यास घराच्या आत फक्त मोठ्या समस्या निर्माण होतील.
सावध
खबरदारी: ही प्रक्रिया अनिश्चित काळासाठी चालू होत नाही आपल्या घराची इक्विटी देखील आपल्या नूतनीकरणाशी संबंधित नसलेल्या इतर घटकांवर अवलंबून आहे. पण इक्विटी आणि आपल्या घरातील परिस्थिती यातील संबंध नक्कीच आपल्याला फायदा पाहिजे असा एक आहे.
तसेच गृह इक्विटी कर्जासह आपण अन्य प्रकारच्या आर्थिक पर्यायांपेक्षा जास्त पैसे काढू शकता आणि कमी व्याजदराने काढू शकता. सावधगिरी बाळगा, कारण घर इक्विटी कर्ज व्याजदरांपासून बद्ध होतात. आणि ते व्हेरिएबल असल्यामुळे ते नेहमी वरच्या दिशेने "भिन्न" असतात.
मुदत दर गृह इक्विटी कर्ज उपलब्ध आहे, परंतु आपल्याला त्यांच्या कर्जाच्या सल्लागारांना त्याविषयी विचारण्याची गरज आहे. निश्चित दर वेरियेबल दरापेक्षा जास्त आहे आणि सामान्यत: जाहिरात नाही. जर दर हळू हळू वाढत चालले असतील तर निश्चित दर विचार करणे एक चांगली कल्पना आहे.