आपण राहण्याची जागा आपले गॅरेज रुपांतर पाहिजे?

400 चौरस फुट जागेची जागा पाहिजे? कदाचित तुम्हाला ते सापडेल. त्याला गॅरेज म्हणतात आणि ही मोकळी जागा आहे किंवा ते आहे?

जागा अवघड झाल्यानंतर, गर्दीच्या वेळी घरमालकांना काहीच जागा मोकळी करण्यास मार्ग नाही . जिथे जिथे रियल इस्टेट महाग आहे त्या परिसरात गॅरेज रूपांतर मोठ्या प्रमाणात असते आणि शेजारी जवळचे असतात गॅरेज रूपांतर क्लासिक "खरोखरच आहे, मी हे करू शकतो" हे घर रीमॉडल प्रकल्प आहे असे दिसते .

त्या त्रासदायक लोड-असरच्या भिंतीसारख्या आपल्या पद्धतीने काहीही न मिळाल्यामुळे आणि कदाचित आधीपासूनच बॉक्समध्ये दिसत असेल तर असे वाटते की काहीही चुकीचे होऊ शकते. तेथे इतक्या जलद नाही, तरी.

रिफिन केलेल्या तळघरांप्रमाणे, गॅरेज असे दिसते "सापडलेली जागा" त्या ठिकाणी तुलना थांबे कुठे आहे

महत्त्वाच्या डाउनसाइड्समुळे गॅरेजमध्ये रुपांतर करणे अधिक बेसमेंट पुनर्भरण करण्यापेक्षा अधिक विचारात आवश्यक आहे. तळघर पुन्हा तयार करून , आपण एक वापरता येण्याजोग्या गडद जागा लाइटमध्ये हलवू शकत नाही. थोडे गमावले आहे गॅरेजसह, आपण एक जागा वापरत आहात जे एका वस्तूसाठी (कार, पेटी इत्यादी साठवण्याकरता) वापरता येण्यासारखी आहे जी दुसर्या वस्तू (जिवंत) साठी वापरण्यायोग्य आहे उत्कृष्ट, हे एक-for-one व्यापार आहे सर्वात वाईट वेळी, आपण आपले घर अवमूल्यन करा

रिअल इस्टेट व्यावसायिक हे मान्य करतात की गॅरेज रुपांतरे घराच्या एकूण मालमत्ता मूल्यांवर जोडू शकत नाहीत.

गराज रुपांतरण मालमत्ता मूल्याच्या वाढीच्या दृष्टीने निव्वळ-शून्य प्रवृत्ती आहे:

• वाढ : राहण्याची जागा, परंतु केवळ काही खरेदीदारांना आकर्षित करणारी एक क्षेत्र.
• गमावलेले : पार्किंगची जागा, परंतु असे स्थान जे खरेदीदार सामान्यत: प्रिमियम देतात

कारसाठी कंडिशन लिव्हिंग स्पेसमध्ये जागा बदलणे, कायदेशीर अडचणी आणते.

कॅलिफोर्नियातील अत्याधुनिक अँडी बेकर बेकायदेशीर गॅरेज रूपांतरणाशी निगडीत समस्या आहेत.

त्याच्या साइटवर, तो आम्हाला स्मरण करून देणारे

गॅरेजचा वापर एकदाच एखाद्या जागेत बदलला तर तो नवीन "वातानुकूलित जागा" म्हणून गणला जातो, आवश्यक त्या विशिष्ट तांत्रिक आणि कायदेशीर मानकांची पूर्तता करणे ज्यांची पूर्वी आवश्यकता नव्हती. बहुतेक इमारतींना "बांधकाम करणे, वाढवणे, फेरबदल करणे, दुरुस्ती करणे, वयाची जागा बदलणे" यासाठी परवाने आणि "कोणत्याही विद्युतीय किंवा प्लंबिंग सिस्टम्स स्थापित करणे" यासाठी परवाने आवश्यक आहेत.

बर्याच समुदायांमध्ये, या किमान मानक आहेत:

• विन्डोज : नैसर्गिक प्रकाश आणि हवा पुरविण्यासाठी पुरेसे विंडो जागा जोडा काही नगरपालिका मध्ये, याचा अर्थ 5.5 चौरस फूट किंवा एकूण गॅरेज जागेचा टक्केवारी.
• कमाल मर्यादा : 7.5 किमान कमाल मर्यादा वाढवा.
• उष्णता : 70 अंश सेंटीग्रेड तापमान राखण्यासाठी हीटिंग प्रदान करा. गरम पाण्याची सोय करण्यासाठी हीटिंग ऑप्शन्समध्ये सध्याचे सेंट्रल हीटिंग डक्टवर्क विस्तारित करणे आणि इलेक्ट्रिक बेसबोर्ड किंवा पंखावर चालणार्या वॉल हीटरची स्थापना करणे .
• हलका : कमीतकमी एक भिंत-नियंत्रित प्रकाश स्विच जोडा. चांगली गोष्ट: आपल्याकडे आधीच एक आहे
• आउटलेटः भिंत आउटलेट्स जोडा किंवा बदला जेणेकरुन त्यांना किमान अंतर मानणे आवश्यक आहे (मुळात, कॉर्डला जास्तीत जास्त 6 फूटांपर्यंत बाहेर जाण्यासाठी आउटलेटकडे जाणे आवश्यक आहे).

हे केवळ कारांबद्दल नाही: आपल्या जीवनातील मोठ्या आणि कमी-पेक्षा-सुंदर सामग्री साठवण्याविषयी आहे

गॅरेज फक्त पार्किंग कार पेक्षा अधिक वापरले जातात लक्षात ठेवा

गॅरेज हे असे ठिकाण आहेत जेथे आम्ही लॉन माउर्स, ख्रिसमस सजावट, सायकली, रोल अप-रग्ज, निषिद्ध असलेल्या मुलांचे खेळणी आणि इतर मोठमोठ्या वस्तू जो आमच्या घरेमध्ये फिट होत नाहीत (किंवा फिट होत नाहीत). जरी आपण या स्टोअर रूममधून बाहेर पडू शकत नसलो तरीही, आपल्या घराचे त्यानंतरचे खरेदीदार कदाचित मनावर घेतील.

बर्याच शहरांमध्ये, जेव्हा आपण पार्किंगचे क्षेत्रफळ काढतो, तेव्हा आपल्याला त्यास दुसर्या ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग क्षेत्रासह पुनर्स्थित करणे आवश्यक आहे.

आपल्या गॅरेज पार्किंगच्या जागेसाठी क्षेत्रिय गरजांची पूर्तता करते काय? एक Redfin टिप्पणीकार, माजी कोड अंमलबजावणी तपासणी अधिकारी म्हणते "काही नगरपालिका मध्ये गॅरेज फक्त साइट पार्किंग आवश्यक जागा वर समाधान आणि त्या जागेत एक कोड उल्लंघन होऊ शकते दूर." सॅन दिएगो हे शहराचे एक उदाहरण आहे, की, 1 99 2 मध्ये कोड दुरुस्ती देण्यामुळे, ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग किमान न मिळाल्यास गॅरेज रूपांतरणेची परवानगी नाही.

कायदेशीरपणा पलीकडे, आपल्याला गॅरेज रूपांतरण खरोखर खरोखर वास्तव्य करण्याकरिता आणखी बरेच काही करण्याची आवश्यकता आहे:

• पृथक् करणे: बहुतेक गॅरेज गळतीचे नाहीत. ड्रायव्होल, जर आधीच स्थापित असेल तर तो काढला जाणे आणि इन्सुलेशन स्थापित करणे आवश्यक आहे.
• उंचीची उंची : घरांपेक्षा गॅरेज कमी असते. गरज नसताना, ठोस गॅरेजच्या मजल्यावरील मजल्यावरील आवरणे सुधारण्यासाठी स्लीपरांना जोडून आपण आपले फ्लोअरिंग हायड्स जुळल्यास आपले फायदे
• मजल्यावरील आच्छादन : तसेच शेवटची मजला असेही म्हणतात, हे दृश्यमान मजला आपण चालत आहात.
• नवीन ड्रायव्हल किंवा समाप्त होणारी नोकरी : गॅरेज ड्राईव सहसा नॉन फिनिश गुणवत्ता पातळी एक किंवा दोन म्हणून स्थापित केले जाते. आपण तेथे मागे असणारे इन्शुलेशन असल्यास, आपण कोरारॉलला ठिकाणी ठेवू शकता परंतु ते चार स्तरांवर आणू शकता
• गॅरेज डॉवर : गॅरेजच्या दरवाजाला जागेवर ठेवता किंवा त्यास भिंतीत बदलता येते? गॅरेज दरवाजाच्या विचारांसाठी खाली पहा
• बाहेरील क्षेत्राबाहेरील क्षेत्र : नॉन लोड-असरिंग फॅल्स ज्या क्षेत्रामध्ये आपण पाहू इच्छित नसाल तेथे वॉटर हीटर, फर्नेस, लॉन्डरी एरिया इ.