आपल्या जमीनदार, मालमत्ता व्यवस्थापक, दलाल, किंवा इतर गृहनिर्माण व्यावसायिक भेदभाव वर्तनात गुंतले आहेत का? तसे असल्यास, आपण फेअर हाउसिंग ऍक्ट (एफएचए) अंतर्गत एक दावा पुढे चालविण्यास सक्षम असू शकता, जे एक फेडरल कायदे आहे जे बेघर भेदभाव विरोधात भाडेकरूंचे रक्षण करते.
कायदा आपल्याला यूएस डिपार्टमेन्ट ऑफ हाऊसिंग अँड शहरी डेव्हलपमेंट (एचयूडी) मध्ये तक्रार दाखल करून आपला हक्क सांगू देतो, ज्यामुळे तुम्हाला वेळ आणि पैशाची बचत होईल तसेच वकील भाड्याने घेण्याची गरजही असेल.
आपण HUD कडे तक्रार दाखल करण्यास पुढे जाण्याचे ठरविल्यास , आपल्याला खालील गोष्टींची आवश्यकता आहे:
अडचण: N / A
वेळ आवश्यक: 1-3 वर्षे किंवा जास्त
कसे ते येथे आहे:
तक्रार दाखल करा. आपण HUD ऑनलाइन फॉर्म ("एचयूडी फॉर्म 903 ऑनलाईन तक्रारी") किंवा त्याच्या स्मार्टफोन अॅप्लीकेशनचा वापर करून एक सुयोग्य घर तक्रार दाखल करू शकता. आपण प्राधान्य दिल्यास, आपण हाताने पूर्ण करण्यासाठी फॉर्म प्रिंट करू शकता आणि नंतर खालील पत्त्यावर ते HUD ला मेल करु शकता:
सुयोग्य गृहनिर्माण आणि समान संधीचे कार्यालय
यूएस गृहनिर्माण आणि शहरी विकास विभाग
कक्ष 5204
451 सातवी सेंट
वॉशिंग्टन, डीसी 20410-2000जर आपण टेलिफोनद्वारे तक्रारी दाखल करण्यास प्राधान्य दिल्यास, आपण 1 ते 800-669- 9 777 वर "एचएड 'च्या" फेअर हाउसिंग हॉटलाइन "वर कॉल करु शकता.
वैकल्पिकरित्या, आपण आपल्या प्रादेशिक सुयोग्य गृहनिर्माण कार्यालयात पत्र पाठवू शकता ज्या आपल्या तक्रारीविषयी माहिती मिळवू शकतात.
एका सेवन स्पेशालिस्टशी बोला. एचयुड इनटॅच स्पेशॅलिस्टमधून आपण थोड्याच वेळात ऐकून येण्याची अपेक्षा करावी, जे आपल्या तक्रारीमध्ये आपण आरोप केलेल्या भेदभावविषयी विस्तृत माहिती मागतील. आपल्या प्रकरणाचा पाठपुरावा करू शकता किंवा नाही हे निर्धारित करण्यासाठी HUD या माहितीचा वापर करेल. (उदाहरणार्थ, जर आपण तक्रार केली की आपले घरमालक दुरुस्ती करण्यासाठी त्याचे कर्तव्य दुर्लक्ष करतो, हे योग्य गृहउद्योग हक्क नाही (जरी ते भाडेपट्टीच्या उल्लंघनासारखे असले तरीही) परंतु जर तुम्हाला असे वाटले की आपल्या घरमालकाने आपल्या कारणामुळे दुरुस्तीसाठी आपल्या विनंतीकडे दुर्लक्ष केले तर, धर्म, किंवा दुसर्या संरक्षित लाभार्थी, नंतर HUD आपल्या तक्रारीचा पाठपुरावा अधिकार असेल.)
एक औपचारिक तक्रार करा. आशेने, HUD आपल्या बाबतीत लागू होईल. असे असल्यास, आपल्याला सूचनांसह मेलमध्ये एक औपचारिक तक्रार प्राप्त होईल. तो काळजीपूर्वक वाचा आणि, जर ते बरोबर असेल तर, त्यावर स्वाक्षरी करा आणि दिलेल्या पत्त्यावर एच.आय.पी. कडे परत करा.
आपल्या स्वाक्षरित तक्रारी मिळाल्यापासून 10 दिवसांच्या आत, एचडिड तक्रारदारांच्या तक्रारीसह, घरमालकांची नोटीस पाठवून बॉल रोलिंग करेल. पोचपावती पत्रसह आपल्याला एक प्रत देखील मिळेल. तुमचे घरमालक नंतर एचडीला "उत्तर" सादर करण्यासाठी 10 दिवस आहेत, जे कदाचित तक्रारीमध्ये आरोप केलेल्या गृहनिर्माण भेदभावसाठी कोणतीही जबाबदारी नाकारतील.
एचयूडीची चौकशी करून सहकार्य करा. एचडीयूची तपासणी करणे अपेक्षित आहे. यामध्ये आपला जमीनदार आणि इतरांना मुलाखत देण्याचा समावेश असू शकतो, जसे की एक भेदभाव जो कथित भेदभाव पाहतो असा दावा करतो. एचयुड आपल्या घरमालकास संबंधित कागदपत्रासाठी विचारणा करेल, जसे एखादा अधिभोग धोरण किंवा अंतर्गत मेमो मुलाखत घेण्यासाठी आपल्याला उपलब्ध असणे आवश्यक आहे आणि कोणत्याही शोधासाठी HUD ला त्याची तपासणीची आवश्यकता आहे.
गोष्टी कार्य करण्याचा प्रयत्न करा "सलोखा" किंवा सेटलमेंटपर्यंत पोहोचण्याचा प्रयत्न करण्यासाठी आपल्याला आणि आपल्या मकान मालिकांना आता HUD आवश्यक आहे आपण समसमान नसल्यास, HUD तुमच्यासाठी आणि आपल्या घरमालकांना सही करण्यास तयार होईल. आपण ते काळजीपूर्वक वाचले आहे आणि ते आपण मान्य केले आहे ते प्रतिबिंबित करते हे सुनिश्चित करा. आपल्याला कोणतेही प्रश्न असल्यास, HUD विचारा.
HUD च्या निर्धार प्रतीक्षेत. आशेने, आपल्यासाठी, एचयूडी "वाजवी कारणांचा निर्धार" करेल. याचाच अर्थ असा आहे की एचडिड वाजवी गृहनिर्माण कायद्याचा भंग करून आपल्या जमीनदारांना औपचारिकरित्या शुल्क आकारेल. पण जर एचयूडीला वाटले की आपल्या जमीनदाराने कायद्याचा भंग केला आहे असा कोणताही योग्य कारण नाही, तर एचयूडी "वाजवी मुद्याचा" निश्चिती काढेल आणि केस बंद करेल. आपण या निर्णयाशी सहमत नसल्यास अपील दाखल करण्याबद्दल ह्यूड ला विचारा.
सुनावणीसाठी तयार करा वाजवी कारणांचे निर्धारण केल्या नंतर, HUD आपल्याला त्याची "शुल्क" ची एक प्रत पाठवेल. एक प्रशासकीय कायदा न्यायाधीश (एएलजे) नंतर आपल्या केस ऐकेल, जिथे आपणास एचयूडी वकील सादर करतील. न्यायाधीश प्रथम-वेळेच्या आक्षेपार्ह प्रति बंधनांकरिता $ 16,000 पर्यंतचे प्रत्यक्ष दंड, वास्तविक नुकसान, वकिलांच्या फी आणि अन्य सवलत प्रदान करू शकतात.
आपण त्याऐवजी निवडून येईपर्यंत 20 दिवसांच्या आत, न्याय विभाग (डीओजे) आपल्या वतीने फेडरल कोर्टात कारवाई करू शकता, जेथे आपल्याला प्रत्यक्ष आणि दंडात्मक नुकसानाबरोबरच वकिलांच्या फीस देण्यात येईल.
टिपा:
- औपचारिक तक्रारवर स्वाक्षरी करू नका आणि नंतर याबद्दल प्रश्न विचारू नका. जर त्याचे काही भाग चुकीचे असल्याचे आपल्याला वाटत असल्यास किंवा आपले काही प्रश्न असल्यास, स्पष्टीकरणासाठी HUD शी संपर्क साधा.
- जर तुम्ही आणि तुमचे मकान मालिक सलंग्न करारावर स्वाक्षरी करत असाल, पण रस्त्याच्या खाली, आपला मालक आपल्या संपर्कात राहणार नाही तर एचडीएडला आपल्या संपर्कास ताबडतोब कळवावे. एचडिडी करारनाम्याची अंमलबजावणी करण्यासाठी आपल्या वतीने जमीनदार विरूद्ध विशिष्ट कारवाई करण्यास सक्षम होऊ शकते.
- जर आपल्या प्रकरणाचा अंतिम टप्प्यात उपयोग झाला आणि आपण त्या निकालाबाबत असहमत झालात, अपील दाखल करण्याबद्दल HUD (किंवा लागू असल्यास, लागू असल्यास) विचारा.