आपण घर किंवा अपार्टमेंट भाड्याने घेत असल्यास आणि काहीतरी चुकीचे किंवा तोडले असल्यास, आपल्या जमीनदार किंवा मालमत्ता व्यवस्थापन कंपनी आपल्यासाठी हा मुद्दा हाताळेल असे गृहीत धरणे वाजवी आहे आणि ते वेळेवर तसे करतील. दुर्दैवाने, जमीनदारांकडे नेहमी भाडेकरूंची सर्वोत्तम हितसंधी नसते आणि आपण स्वत: ला एखाद्या समस्येचा अधिकार्यांना पाठविण्याची गरज भासू शकते. भाडेकरू आणि घरमालकांमधील विवादांबद्दल आणि आपण एखाद्या वाईट घरमालकची तक्रार कशी करावी
सामान्य भाडेकरी आणि जमीनदार विवाद
भाडेकरु आणि जमीनदारांमधील सर्वात सामान्यपणे वादग्रस्त मुद्दे खालील प्रमाणे आहेत:
- इमारत अटी
- आवश्यक सेवा
- भाडे वाढते
- राहण्याचा भाडेकरार हक्क
मलमोडर किंवा संपत्ती व्यवस्थापक यांच्याशी या विषयावर चर्चा करण्याचा सर्वोत्तम प्रयत्न करणे आणि लिखित आणि वैयक्तिकरित्या दोन्हीपैकी एक करार करणे, कधी कधी आपल्याला बाहेर मदत मिळविणे आवश्यक आहे.
खराब मालकाचा अहवाल देण्याचे मार्ग
जमीनदार आणि भाडेकरार अधिकार विशेषत: राज्य स्तरावर हाताळले जातात. त्यामुळे आपल्या बाबतीत काय आहे हे जाणून घेण्यासाठी आपल्या राज्यामधील कायदे वाचणे महत्वाचे आहे. जर आपण आपल्या मालडील बरोबर थेट वाद निर्माण करू शकत नसाल तर, आपण राज्य एजन्सीज आणि गैर-लाभकारी संस्था चालू करू शकता जे भाडेकरार अधिकारांवर लक्ष केंद्रित करतात; कायदेशीर सहाय्यासाठी संसाधन; किंवा एजन्सी जो भाडेकरू तक्रारींचे हाताळणीसाठी मदत करतात.
जर अन्य सर्व अपयशी ठरले आणि आपण अद्याप विवादास बसू शकला नसला तर आपल्यास एक प्रकारचा वकील नेमणे आवश्यक आहे ज्याने आपल्या प्रकारचे केस हाताळण्यात कुशल होतो.
आपण वकील घेऊ शकत नसल्यास, अनेक गैर-लाभकारी संस्था आहेत जे कमी उत्पन्न असलेल्या व्यक्तींना विनामूल्य कायदेविषयक मदत करतात.
आपल्या विरोधात वेळ काम करू नका
अनेक भाडेकरूंच्या समस्यांसाठी कायदेशीर प्रक्रियांचा समावेश कालावधी - कधीकधी लांब किंवा एकाधिक प्रतीक्षा कालावधी समाविष्ट करतात. उदाहरणार्थ, जर आपल्या निवासस्थानाचा काही भाग नुकसान भरपाई किंवा बांधकाम दुरुस्तीच्या दुर्लक्षमुळे अव्याहत आहे, तर आपल्या समस्येचे लिखित सूचना आपल्या घरमालक आणि स्थानिक प्राधिकरणांना पाठवावी लागेल.
यानंतर, या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी मालकाने विशिष्ट कालावधी ठेवली असेल. जर जमीनदार समस्या दुरुस्त करण्यात अयशस्वी झाला तर आपल्याला दुसर्या लिखित नोटिस पाठवावे लागेल, त्यानंतर आणखी एक प्रतीक्षा कालावधी आणि याप्रमाणे.
महत्वाची गोष्ट प्रक्रिया शक्य तितक्या लवकर सुरू करणे, घड्याळ टिकणे प्राप्त करणे. जमीनदारांच्या तोंडी अभिवचनांकरता पडणे टाळा; दुर्लक्षित जमीनदार लोकांना बंद टाकण्यातील तज्ञ आहेत. आपल्याला असेही आढळेल की पहिली लिहिलेली नोटिस जमीनदारांचे लक्ष मिळते आणि सूचित करते की आपला व्यवसाय असा आहे.
एका घरमालकाकडे एचडीला अहवाल देणे
सरकारी फायद्यांचा आनंद घेत असताना तुमच्या मालवाहतूकाने समस्या निर्माण केल्या आहेत का? जर एखाद्या जमीनदाराने फेडरल सहाय्य मिळविले तर कमी उत्पन्न असलेल्या भाडेकरूंसाठी सुरक्षित आणि सभ्य गृहनिर्माण पुरवण्यावर त्याची कर्तव्ये पार पाडत नाहीत, तर यूएस डिपार्टमेंट ऑफ हाऊसिंग अँड शहरी डेव्हलपमेंट (एचयूडी) त्याबद्दल माहिती करून घेण्यास इच्छुक आहे.
जर ते सुरक्षित आणि सभ्य गृहनिर्मिती प्रदान करण्यात अयशस्वी ठरले, तर एकाच वेळी करदात्याकडून अनुदानीत अनुदानाचा लाभ घेत असताना जमीनदारांना दंडात्मक आणि / किंवा फेडरल सरकारने व्यवसाय करण्यापासून प्रतिबंध केला जाऊ शकतो. एचयूडी-विमाधारक किंवा एचयूडी-सहाय्य केलेल्या मालमत्तेचे भाडेकरूंना (800) मल्टी -70 (1-800-685-8470) येथे मल्टीफॅमिली हाउसिंग कॉन्ट्रॅक्ट लाइन कॉल करून भूजलदारांकडे एचडीला समस्येचा अहवाल देणे प्रोत्साहन दिले जाते.
इंग्रजी आणि स्पॅनिशमध्ये आपल्या तक्रारी आणि समस्यांना ऐकण्यासाठी एचयूडी विशेषज्ञ उपलब्ध आहेत. आपण खराब देखभाल आणि आरोग्य व सुरक्षा समस्यांमुळे गैरव्यवस्थापन आणि फसवणुकीसंदर्भातील समस्यांबद्दल तक्रार करू शकता.
गृहनिर्माण भेदभाव अहवाल
एचयूडी-विमाधारक आणि एचयूडी-सहाय्य केलेल्या मालमत्तेच्या घरमालकांविषयी अहवाल हाताळण्याव्यतिरिक्त, एचयुडी हाउसिंग भेदभावबद्दल तक्रारी हाताळतो. आपण आपल्याशी भेदभाव केला आहे असे आपल्याला वाटल्यास, आपण सुरक्षित आहात काय हे निश्चित करण्यासाठी कोणत्या प्रकारचे क्लासेस हे फेअर हाउसिंग कायद्याद्वारे सुरक्षित आहेत हे प्रथम स्वत: ला शिकवा. फेडरल सहाय्य प्राप्त झालेल्या जमीनदारांविषयीच्या तक्रारींचे अभिप्राय HUD कडे निर्देशित केले जावे. अन्य भेदभाव संबंधी मुद्दे आपल्या स्थानिक गृहनिर्माण प्राधिकरणाकडे आणले पाहिजेत.