बहुतेक लोक रिअल इस्टेट एजन्ट्सना त्यांचे घर विकतात तरी काही जण स्वतःच ही विक्री करणे पसंत करतात. प्रायव्हेट होम विक्रीस अनेकदा विक्रीसाठी मालक किंवा एफएसबीओ साठी म्हटले जाते. खाजगी घरांच्या विक्रीस चांगले व वाईट आहेत, आणि काही खरेदीदार रिअल इस्टेट एजंटच्या मार्गदर्शनाशिवाय अशा मोठ्या गुंतवणूकीपासून सावध असतात. तथापि, खाजगी विक्री मालकांना थेट इतर व्यवसायांसोबत सौदा करण्याची संधी देतात.
खाजगी गृह विक्री फायदे: खरेदीदार साठी
एक खाजगी पक्षाद्वारे विक्री केलेल्या घराची खरेदीदार म्हणून, आपल्या मालकीच्या मालकांची थेट माहिती असते ज्यात घरांबद्दलची सर्व तयार माहिती, माहिती आणि इतिहास असतो. कॉन्ट्रास्ट करून, रिअल इस्टेट एजंट अनेकदा आपल्या सर्व प्रश्नांची उत्तरे देऊ शकत नाहीत. उदाहरणार्थ, वेगवेगळ्या खोल्या, मजले किंवा भिंतींवर नेमके काय करण्यात आले आहे? आणि ऑफरमध्ये तसेच संभाव्य संपदेच्या तारखांमध्ये काय समाविष्ट केले जाऊ शकते?
मालक घरात राहतात आणि म्हणून घराचे आणि शेजारचे वैयक्तिक ज्ञान असणे आवश्यक आहे. ते आपल्याला उपयुक्त तपशील सांगू शकतात, जसे की कोणत्या खोल्यांना सर्वाधिक नैसर्गिक प्रकाश मिळतो, हिवाळ्यात आणि उन्हाळ्यातील उपयुक्ततांची सरासरी किंमत आणि शेजारच्या देशांत कोणत्या प्रकारचे लोक राहतात.
अखेरीस, खरेदीदारांना एजंटचा वापर न केल्याच्या खर्चाच्या बचतीचा फायदा असावा, जो नेहमी कमी खरेदी किंमतीमध्ये प्रतिबिंबित होतो. एजंटच्या कमिशनला कव्हर करण्यासाठी विचारलेल्या किंमतीला फुगवून घेण्यासाठी मालकांचे स्वयंचलित कारण नाही.
खाजगी गृह विक्री फायदे: विक्रेता साठी
लोक स्वतःचे घर विकतात असे मुख्य कारण अर्थात खर्च बचत आहे. घर विक्रीसाठी रिअल इस्टेट कमिशन सामान्यतः अंतिम खरेदी किंमतीच्या 5 ते 6 टक्के व्यापारास असतो. उदाहरणार्थ, $ 400,000 च्या घरासाठी एकूण कमिशन $ 20,000 ते $ 24,000 आहे
ते पैसे विक्रेत्याच्या मिळकतीच्या शीर्षस्थानीच येते दलाला सामान्यतः विक्रेता च्या एजंट आणि खरेदीदाराच्या एजंटमध्ये विभागले जाते, हे गृहित धरून दोन्ही पक्षांनी एजंटचा वापर केला.
आपल्या स्वत: च्या घर विक्रीसाठी आणखी एक फायदा म्हणजे किंमती, यादी, जाहिरात आणि घर दर्शवणारे पूर्ण नियंत्रण आहे. जे विक्रेते त्यांच्या घरी विक्रीचे सक्रियपणे प्रचार करण्यास वेळ आणि प्रेरणा देतात त्यांना एजंटची भरु इच्छि देण्यावर एक फायदा होऊ शकतो ज्यांच्याकडे अनेक सूची एकाच वेळी असू शकतात आणि म्हणूनच कोणत्याही एका क्लायंटला त्याच कालावधीचे अर्पण करणे शक्य नाही.
खाजगी घर विक्री सर्व वेळ सोपे मिळत आहे ज्याप्रमाणे इंटरनेटने बुकिंगसचा प्रवास बदलला आहे (आतापर्यंत कोणीही ट्रॅव्हल एजंट वापरत नाही) आणि जाहिराती (Craigslist ला धन्यवाद) इच्छित आहेत, मालकांना त्यांची घर विकण्यासाठी त्यांची मालमत्ता सूची आणि विक्री प्रक्रियेस मदत मिळण्यासाठी अनेक ऑनलाइन संसाधने आहेत. खाजगी विक्रेते आपल्या घरातील घरांना Zilllow.com सारख्या वेबसाइट्सवर सूचीबद्ध करू शकतात आणि त्यांना FSBO.com सारख्या साइटद्वारे स्थान-विशिष्ट माहिती आणि व्यावसायिक मदत मिळू शकते.
कायदेशीर संरक्षण
दिवसाच्या शेवटी, सर्व रिअल इस्टेट व्यवहाराची खरेदीदार आणि विक्रेत्याच्या वकीलमार्फत करणे आवश्यक आहे. खरे तर वकील वास्तविक रिअल इस्टेट व्यवहारातील महत्त्वाचे खेळाडू आहेत, सर्वकाही व्यवस्थित केले आहे हे सुनिश्चित करणे आणि दोन्ही पक्षांना कायद्यांतर्गत समान संरक्षित केले आहे.
आपण आपली पुढील घर खाजगी किंवा एजंटच्या माध्यमातून विकत घेत असलात तरी, लक्षात ठेवा की आपल्याला आपल्या खरेदीबद्दल योग्य वाटत आहे याची खात्री करणे आवश्यक आहे, की आपण सर्व आवश्यक तपासणी पूर्ण केल्या आहेत आणि आपल्यास अंतिम सामन्याद्वारे पाहण्यासाठी आपल्याकडे चांगला वकील आहे विक्री.