स्थावर मालमत्ता शिष्टाचार

आपण कधीही अचल मालमत्ता खरेदी किंवा विक्री केली आणि अनावश्यक नाटकांच्या मध्ये स्वत: ला आढळले आहे? आपण त्याला सोडल्यास तणावग्रस्त प्रक्रिया भावनिकपणे आपल्यावर त्याचा परिणाम करू शकते.

आपण विक्रेता किंवा रिअल इस्टेटचे खरेदीदार असलात तरी, अनुभव सकारात्मक ठेवण्यासाठी आणि नंतर कायदेशीर समस्या रोखण्यासाठी आपण काही विशिष्ट मार्गदर्शक तत्त्वांचे पालन करावे. हे घरसाठी आपली पहिली खरेदी होण्याची शक्यता आहे, परंतु प्रथमच आपण सामाजिक संवाद साधला नाही .

जर शंका असेल तर, मूलभूत शिष्टाचार नियमांवर अवलंबून रहा , परंतु प्रक्रियेदरम्यान अपेक्षित असलेल्या गोष्टींवर ब्रश करण्याचा हा नेहमीच चांगला विचार आहे.

स्थावर मालमत्ता शोधत आहात

जेव्हा एखाद्या रिअल इस्टेट एजंटशी संपर्क साधायचा तेव्हा जाणून घ्या. आपण काय शोधत आहात याची आपल्याला कल्पना नसल्यास, आपण कुठे खरेदी करू इच्छिता किंवा आकार आपल्याला आवश्यक आहे, आपण कदाचित रअलटर कॉल करण्यापूर्वी काही संशोधन करावे. त्यांचा वेळ मौल्यवान आहे, आणि त्यांना जमिनीवर आधारभूत मूलभूत शिकवण देण्यासारख्या स्थितीत नसावे.

एकदा आपल्याला सामान्य स्थान, अतिपरिचित आणि आपल्याला आवश्यक आकाराची चांगली कल्पना मिळाल्या की, आपण आपल्या विशिष्ट परिस्थितीमध्ये विशेषज्ञ असलेल्या रिअलटर्सच्या नावांसाठी आपला विश्वास ठेवत असलेल्या लोकांना विचारण्यास प्रारंभ करा. काही रियालटर्स विशिष्ट किंमतींमध्ये सूची आणि विक्रीस चिकटून आहेत, तर काही लोक पहिल्यांदाच होमबॉयरसह काम करणे पसंत करतात. निर्णय घेण्यापूर्वी आपण योग्य असल्याचे सुनिश्चित करण्यासाठी रिअल इस्टेट व्यावसायिकांशी एक दीर्घ चर्चा करा. असे केल्याने नंतर आपत्ती टाळता येऊ शकते.

रिअल इस्टेट एजंटशी चर्चा करण्यासाठी काही गोष्टी:

• एजंट नोकरीवर किती वेळ घालवतो हे जाणून घ्या - मग तो पूर्णवेळ किंवा अर्ध-काळ असेल
• त्याला किंवा तिला आपल्याबरोबर किती वेळ काम करावे हे विचारा. बहुतेक खरेदीदार ते विकत घेण्यास ढवळायचे नाहीत जे त्यांच्याबद्दल अनिश्चित आहेत. एखादी एजंट एखादी चांगली जागा निवडण्यासाठी लागणारा वेळ खर्च करण्यास तयार नसल्यास, आपल्या इच्छेनुसार एखाद्या व्यक्तीकडे जाणे आवश्यक आहे.

• संवादाच्या आपल्या प्राधान्य पद्धतींची चर्चा करा. आपण जर एखाद्या व्यक्तीस आवाज ऐकणे पसंत केले असेल आणि परत संभाषण केले असेल आणि आपल्या रियाल्टारने त्वरित ईमेलची पसंती दर्शविली असेल तर आपण योग्य तंदुरुस्त होऊ शकत नाही.
• एजंट एकट्या किंवा संघाचा भाग म्हणून काम करतो तर विचारा.
• रिअल इस्टेट फीबद्दल विचारा.
• प्राधान्य असलेले अतिपरिचित क्षेत्र किंवा सामान्य स्थानासह परिचय बद्दल विचारा
• एजंट एखादी तुलनात्मक बाजार विश्लेषण प्रदान करते का ते विचारा, जेणेकरून आपण आपल्या पसंतीच्या क्षेत्रातील घरांची मुल्ये तपासू शकता.
• घराचे परेड, घरांची घरे आणि घरे जाण्यासंदर्भातील आपली पसंती विचारा. काही रिअलटेटर्स आपल्या ग्राहकांना त्यांच्याकडे न जाता तो काहीच हरकत नाही कारण जोपर्यंत ते सूची एजन्टला स्पष्ट करतात की त्यांनी प्रतिनिधित्व केले आहे.
• आपण एजंटबद्दल जास्त माहिती नसल्यास आपण संदर्भ मागू शकता. फक्त आठवत असेल की एजंट कदाचित केवळ तुम्हालाच लोकांच्या नावे देईल ज्यांना चांगले अनुभव आले आहेत.
• आपल्या रियाल्टारशी व्यावसायिक संबंध कायम ठेवा. हे त्याचे जीवनमान आहे ही वस्तुस्थिती लक्षात घ्या.

रियाल्टारने आपल्या नैतिक मूल्यांच्या व्यावसायिक कोडमध्ये नमूद केलेले नियम तोडणे अपेक्षित नाही, जसे की आपण ज्या मालमत्तेची विक्री करण्याचा प्रयत्न करत आहात त्याबद्दल माहिती थांबवणे. तसे केल्यास, ती तिच्या परवान्याची हानी करू शकते.

जेव्हा घरगुती शिकणे, मालमत्तेबद्दल आदर दाखवा.

सहमत-वेळेच्या वेळी दर्शवा घरामध्ये असताना, आपण बाथरूमचे दरवाजे , खिडक्या आणि कॅबिनेट उघडू देण्याची अपेक्षा आहे, परंतु आपण वैयक्तिक मालमत्ता जसे ड्रेस्ड्र किंवा नाईटस्टॅन्ड यांची कधीही तपासणी करू नये. मुलांसाठी घरी बसून मुलाला बाहेर जाणे चांगले आहे, पण जर हे पर्याय नसतील तर आपण ज्या घरात पाहत आहात त्या घरात त्यांना काहीही स्पर्श करू नका. आपण घराकडे पाहण्यापूर्वी त्यांच्यासोबत दीर्घ चर्चा करा आणि त्यांना योग्य शिष्टाचार लक्षात ठेवा. नेहमीच आपल्या मुलांवर लक्ष ठेवा.

प्रामाणिकपणा

आपल्या रिअल इस्टेट एजंटशी प्रामाणिक राहा. आपण आपल्या रक्षक सत्य सांगू नका तर, आपण सर्वोत्तम सेवा मिळणार नाही जर तुम्हाला घर आवडत असेल तर एजंटला त्याबद्दल तुम्हाला काय आवडते हे सांगा. आपण पहिल्या खोलीत गेल्यास नसल्यास, रियाल्टारला कळू द्या. हे आपल्याला किंवा तिला पुढच्या वेळी दर्शविण्यासाठी चांगली मालमत्ता निवडण्यास मदत करेल.

आपण आपल्या घराची विक्री करत असल्यास, आपल्या एजंटकडून प्रामाणिकपणाची अपेक्षा करा.

ती तुम्हाला सांगू शकते की वैयक्तिक वस्तूंना भिंतीतून बाहेर यावे लागतील, त्यामुळे संभाव्य खरेदीदार स्वतःला घरात पाहू शकतात. नकोसा वाटू नका. ती केवळ आपल्या मालमत्तेची बाजारपेठ विकसित करण्याचा प्रयत्न करीत आहे ज्यामुळे आपण सर्वात जास्त पैशासाठी शक्य तितकी जलद विक्री करू शकता.

आपण आपल्या स्वत: च्या घरात एक ओपन हाऊस किंवा परेड ला भेट देत असल्यास, लिस्ट एजंटला खात्री आहे की आपण आधीच कोणाशीही काम करीत आहात. आपल्या रियाल्टारचे नाव साइन इन शीटवर ठेवा जेणेकरून फॉलो-अपसाठी होस्टला संपर्क माहिती आहे

वेळ आदर

बर्याच लोकांच्यात पुरेसा वेळ नसणे हे वेळ आहे आणि यात रिअल इस्टेट एजंट्सचा समावेश आहे. आपण विचार करू शकता प्रत्येक थोडे तपशील रात्री आणि दिवस सर्व वेळा कॉल करू नका. प्रत्येकास विशिष्ट स्थानाची आवश्यकता असते . जे काही तात्काळ नाही अशा गोष्टींसाठी, आपले विचार लिहा आणि आपल्या एजंटला विचारा की जेव्हा कॉल करण्याचा सर्वोत्तम वेळ असेल. लक्षात ठेवा आपल्या एजंटला जिवंत करण्याची आवश्यकता आहे, म्हणून कदाचित त्याच्याकडे कदाचित इतर क्लायंट आहेत ज्यांचे लक्ष तिच्याकडे असले पाहिजे. त्याचा आदर करा.

रिअल इस्टेट एजंट्सना मुलाखत घेण्याआधी कोणाशीही काम करण्यास सांगण्याआधी हा तुमचा हक्क आहे. तथापि, आपण एजंटला काही लेक्चर करण्यास सांगल्यास आपण अनादर आणि वाईट शिष्टाचार दर्शवित आहात आणि नंतर दुसरा एजंट निवडा. ज्याने हे काम केले आहे त्याला अस्वस्थ करण्याचा अधिकार आहे कारण आपण त्याला किंवा तिला पैसे आणि पैसा खर्च करू शकता.

ऑफर करणे

रिअल इस्टेट मार्केट रोलरस्कोियर्ससारखे असतात ज्यामुळे ते खूपच हालचाल करू शकतात आणि ते तुम्हाला चक्कर मारू शकतात. आपण ऑफर करण्यासाठी पुरेसे एक मालमत्ता आवडत असल्यास, वेळेवर रीतीने असे. आपले एजंट लिस्टींग एजंटकडे हे सादर करेल जे त्याच्या क्लायंटला दर्शवेल. लगेच परत ऐकण्याची अपेक्षा करू नका. आपल्या एजंटला पाठपुरावा करण्यास सांगण्यापूर्वी विक्रेतााने करारनाम्यानुसार सूचीबद्ध वेळेची पूर्ण रक्कम द्या.

आपण विक्रेता असाल तर समान आदर दाखवा. ऑफर सादर करताना, आपण ती स्वीकारण्यासाठी किती वेळ दिला आहे याची जाणीव असू द्या. आपल्याला अधिक वेळ लागल्यास, त्यास लेखी स्वरुपात विनंती करा. कोणीही आपल्याला करारनाम्याशी किती सहमत आहे त्यापेक्षा जास्त घेणार नाही.

आपण एक घर सापडले, ऑफर केली, बंद केली आणि स्थानांतरित झाला, आपल्या रियालटरला धन्यवाद नोंद पाठवा.

होय, त्याला किंवा तिला कमिशन मिळाले, परंतु लिखित स्वरूपात आपली वैयक्तिक प्रशंसा पाहून कायमचा ठसा उमटवू शकता.