03 01
Decluttering आणि सजवण्याच्या द्वारे खरेदीदारांचे लक्ष वेधून घ्या
खात्री करा आपले घर उघडकीस आणि खरेदीदारांसाठी आयोजित केले आहे. गेटी प्रतिमा होम स्टेजिंग टिपा महाग आणि वेळ घेणारे असणे आवश्यक नाही प्रत्येक अनुभवी रियालदाराने मालमत्ता विक्रेत्याला जोरदार सल्ला देण्याची गोष्ट म्हणजे विक्रीसाठी मालमत्तेचे "आकर्षकपणा" करण्याच्या उद्देशाने काही शक्य होईल असे घरगुती टप्पे आणि हे शक्य तितक्या संभाव्य संभाव्य खरेदीदारांना आकर्षक बनवणे.
विक्रीसाठी बाजारपेठेची मालमत्ता स्थापन करण्याच्या बाबतीत, बर्याच घरमालकांची हीच चुका पुन्हा पुन्हा पुन्हा करतात. ते आपल्या नवीन निवासस्थानात जातात, ते ज्या मालमत्तेची विक्री करायची असते त्या स्थितीची पूर्णपणे दुर्लक्ष करतात, ते अधाशीपणे सोडून आणि जुन्या जंकची भरलेली असते.
इतर प्रसंगी, विक्रेते आपल्या दैनंदिन पद्धती आणि कौटुंबिक पर्यावरणास विक्रीसाठी विकल्या जात आहेत, वैयक्तिक सामानासह कपाट आणि बंदिस्त असलेल्या, मुलांच्या खेळण्यांमध्ये सर्वत्र पसरलेले, पारंपारिक स्मृती, फोटो आणि प्रदर्शनावरील सजावट आणि सर्व-इन- सर्व वातावरण जे खूप वैयक्तिक आणि थोडी अव्यवस्थित आहे.
घरच्या मैफिलीच्या यशस्वीतेसाठी आपल्या अंतगटाची घोषणा करा
डि क्लॅटरिंग क्लॅलेटिंग क्लासेस , कपाटे, शेल्फ इत्यादीसह प्रारंभ करा स्टोरेज कंटेनर आणि आवारात. आपण वेळोवेळी जमा केलेल्या सर्व जंक्यांशी आश्चर्यचकित होऊ शकता - ज्या गोष्टींचा विसरलेला वेळ विसरला आहे, गोष्टी पुन्हा कधीही वापरल्या जाणार नाहीत, ज्या गोष्टी पाहण्याची इच्छा नाही, कमीतकमी सर्व संभाव्य खरेदीदार एकदा हे केले की, हे ठिकाण नीटनेटके आणि स्वच्छ करण्याची वेळ आहे. खिडक्या, दारे, मजले, टाइल आणि इतर सारखी पृष्ठभाग धुवा. हे सर्व स्वच्छ, चमकदार आणि चमकदार बनवा. कार्पेट, रग, इत्यादींपासून शक्य असलेल्या दाग काढून टाका. आपल्याला खूप त्रास होत असेल तर हे आयटम पूर्णपणे काढून टाका, परंतु त्याखालील उघड केलेली पृष्ठे स्वच्छ करणे सुनिश्चित करा. पट्ट्या उघडा, जड दागांना बाजूला काढा आणि प्रकाश आणि ताजी हवा द्या! हे खूप मोठ्या अंतराळ जागेचे ऑप्टिकल भ्रम तयार करेल.
होम स्टेजिंग DIY कल्पना आपल्या खरेदीदार 'भावनांना झडप घालतात
खरेदीदारांच्या भावनांना आवाहन करणे त्यांच्या भावनात्मक बाजूला आवाहन करतील आणि घर खरेदी करणे भावनिक आहे. आपली मालमत्ता विक्रीसाठी अधिक आकर्षक बनविण्यासाठी, हे देखील छान सुगंधी असणे आवश्यक आहे एक उत्तम पर्याय ताजे फुले आणि जिवंत वनस्पती सर्वत्र शक्य आहे. हे आतील फक्त सुंदर अॅक्सेंट नाहीत, परंतु ते आणखी आकर्षक आमंत्रण देखील तयार करतील जे खरेदीदारांना आवडेल. नेहमी लक्षात ठेवायला एक गोष्ट अशी आहे की मालमत्ता पाहण्यास आणि संभाव्य खरेदीदारांना घराचे घर बनविण्याचा प्रयत्न करणे 'ओपन-दरवाजे' दिवसावर, ओव्हनमध्ये काही कुकीज किंवा ब्रेडची बेक करण्याची एक चांगली कल्पना असेल- या स्वर्गीय गंधाने लगेच आपल्या घरी कोणत्याही संभाव्य खरेदीदारला जाणवेल!
02 ते 03
आपल्या अंतर्गतांना सर्वांचे स्वागत करण्यासाठी आपल्या मुख्यपृष्ठाला वैयक्तिकृत करा
आपल्या अंतर्समध्ये वैयक्तिक आयटम काढून टाका गेटी प्रतिमा आतील रचना कल्पनांसह आपले घर वैयक्तिकृत करा
संभाव्य भविष्यातील रहिवाश्यांच्या डोळ्यांद्वारे विक्रीसाठी आपली संपत्ती पाहण्याकडे काय आहे हे लक्षात घ्या आणि हे लोक आपल्यास वैयक्तिक वैशिष्ठ्यपूर्ण स्वाद असण्याची शक्यता लक्षात ठेवा. तर, आपण आपल्या आवडीची आणि रुची, आपल्या कुटुंबातील सहली, संग्रह, इत्यादींमधून आणलेल्या स्मृती, वैयक्तिक छायाचित्रे, इत्यादींसारख्या वैयक्तिक छायाचित्रांमधून, घराच्या छायाचित्रे, चित्रे आणि इतर भिंत कला काढून टाकण्यासारख्या वैयक्तिक सामग्रीपासून आपल्याला मुक्त होईल. एक निरुपद्र्य ' स्वच्छ कॅनव्हास ' बनवा जे भविष्यातील घरमालक आपल्या जीवनातील रंगांनी 'आकर्षित' करू शकतात.
अखेरीस, आपण पाळीव प्राणी असल्यास, याचा अर्थ असा नाही की संभाव्य नवीन घरमालकांची एक किंवा अगदी सर्व देशांतर्गत जनावरे आहेत. आपल्या पाळीव प्राण्याचे पिल्ले, खेळणे आणि खाद्य पदार्थांचे सेवन करणे, आणि कोणत्याही पाळीव प्राण्यांचे केस स्वच्छ करणे हे सुनिश्चित करण्यासाठी आपल्याला काहीही किंमत मोजावी लागेल. बर्याच लोकांना पाळीव प्राणी आणि पाळीव केसांपासून अलर्जी आहे. येथे विचार करण्यासाठी काही पाळीव प्राणी मालक घरी स्टेजिंग टिपा आहेत
या मुख्य पृष्ठावर विशेष लक्ष द्या:
आपण कधीही विचार केला आहे की शीर्ष 3 ठिकाणांच्या मोकळी जागा खरेदीदारांना अधिक स्वारस्य मिळते काय? आपण ROI परत वाढवू इच्छित असल्यास आपण चांगले करू आणि सौदा सील! आपण हे जिवंत किंवा बेडरूम असेल असा विचार करू शकता? खरं म्हणजे, या अतिशय महत्वाच्या क्षेत्रांत कचरा अपील, स्वयंपाकघर आणि स्नानगृह आहेत.
आपल्या अंकुशची मागणी त्वरित खरेदीदारांना घ्यावी लागेल:
आम्ही सर्व सहमत आहोत की प्रथम इंप्रेशन सर्वात महत्वाचे आहेत. काही सोप्या होम स्टेजिंग टिपा खालीलप्रमाणे, आपण संभाव्य खरेदीदारांची अत्यंत सकारात्मक पहिली छाप सोडू शकता, लँडस्केपिंग कंपनीची नियुक्ती न करता आपल्या मालमत्तेचे स्वागतपूर्ण, सुव्यवस्थित आणि आनंददायी बाह्य स्वरूप प्राप्त करू शकता.
आपल्या घराच्या घरासाठी लक्ष द्यावे लागते, विशेषत: झुडुपे, झाडे आणि झाडांसारखे तर, आपण चांगले सर्व झाडे चांगले ट्रिम करा, लॉन गवताची गंजी, वाळवणे आणि कोरडी पाने आणि मृत फुले / झाडे स्वच्छ अशाप्रकारे, बाहेरील क्षेत्र मोठे उघडेल आणि मालमत्तेच्या सौंदर्याची पूर्तता करतील. हे सर्व अतिशय नीटनेटके आणि स्वच्छ ठेवण्यासाठी देखील अतिशय महत्वाचे आहे, त्यामुळे कोणत्याही विखुरलेल्या साधनांना आणि गुडघे वाकविणे काढून टाकणे, गोंडस थोडे उद्यानाची मूर्तीची सुटका करणे चांगले आहे आणि कचरापेटीत कचराभोवती कचरा पसरलेला नाही याची खात्री करा.
अतिथींसाठी एक स्वागत पोर्च तयार करा:
अतिथी स्वागत करण्यासाठी आपले पोर्च स्टेजिंग घर अनेकदा एक आव्हान असू शकते ताज्या फुले व वनस्पती जोडणे, एक बगीचे खुर्ची आणि एक लहान कॉफ़ी टेबल हे एक सर्वात आनंददायी आणि आमंत्रणशील वातावरण तयार करेल. आणि त्या टेबलवर चवदार चहा किंवा कॉफी स्नॅकची व्यवस्था करणे विसरू नका! संभाव्य खरेदीदार तेथे एक क्षण बसून बसण्याचा आनंद घेतील! कोणतीही भेट दारात एक दरवाजा सह सुरू होईल, त्यामुळे आपले द्वार स्वागत आहे हे सुनिश्चित करा. जर आपण नवीन द्वार चालू करू शकत नसाल, तर जुन्या एक ताजेतल्या पेंट करा आणि नवा डोरमेट ठेवा.
03 03 03
आपल्या बाथरुम्स आणि किचनमध्ये जवळून लक्ष द्या
एक बाथरूम खरेदीदार स्वतःला पाहू शकता !. गेटी प्रतिमा बजेटवर स्वयंपाकघर रीमॉडेलिंग शक्य आहे!
आपले भव्य स्वयंपाकघर हे होमबॉर्नर्ससाठी ठसा उमटवणारा सर्वात उत्तम जागा आहे. तथापि, आपल्याला नवीन किचनमध्ये गुंतवणूक करण्याची आवश्यकता नाही! ऐवजी, आपला विद्यमान स्वयंपाकघर एक नवीन बनवा! पुन्हा, आपण अनावश्यक आयटमच्या डिटेक्टिंग आणि क्लियरिंग काही डी-क्लॉटरिंगसह प्रारंभ करतो. अभ्यागतांना स्वयंपाकघरातील सर्व विक्षण आणि कालावधी याप्रमाणे अपेक्षा करणे, म्हणून स्वयंपाकघरातील अलमार्या दरवाजे, स्वयंपाक गरम प्लेट्स, आणि काउंटरटॉप यासारखे स्वच्छ करणे आणि नळ आणि इतर धातूच्या भागांची चकाकी आणणे हे सुनिश्चित करा. खरेदीदार नक्कीच कपाटे आणि पँन्ट्रीच्या आतील भाग पाहतील, म्हणून काही वस्तू बनवणे, स्वच्छता करणे आणि त्यातील सामग्रीचे आयोजन करणे ही चांगली कल्पना असेल.
स्वयंपाकघर कॅबिनेट, बॅकस्प्लॅश आणि काउंटरटॉपवर लक्ष द्या
स्वयंपाकघर क्षेत्र ताजेतवाने आणि ते नवीन दिसण्यासाठी, भिंतीवर एक रंगीबेर लावा आणि स्वयंपाकघर अलमार्या किंवा आवश्यक असल्यास दोन्ही. न्यूरल रंग हा तुमचा सर्वोत्तम पर्याय असेल - ते एखाद्याच्या आवडीनुसार आवाहन करतात आणि स्वयंपाकघरात चमकदार आणि ताजे दिसतात.
काही शैलीसाठी वेळ! दर्जेदार टाइल केलेला बॅकस्प्लॅश वॉलपेपर (वास्तविक टाइल लावण्यापेक्षा सोपे आणि स्वस्त) सह स्वयंपाकघर बॅकस्प्लॅश श्रेणीसुधारित करून फोकल पॉईंट तयार करा. काही cookbooks आणि काही लहान souvenirs ठेऊन शैली उघडा shelving.
अतिरिक्त ताज्या सुगंध आणि उबदार वाटचालसाठी, स्वयंपाकघर काउंटरटॉपवर ताजे जवसवाबरोबर लहान भांडी घाला आणि डायनिंग टेबलवर एक मोठा कटोरी किंवा प्लेट ताज्या फळांसह ठेवा. संभाव्य नवीन घरमालकांच्या मुलांना सर्वात अधिक स्वागत आहे, कँडी, कूकीज आणि इतर आल्हाददायक भोजनांनी भरलेल्या काही काचेच्या जार्ड्स जोडा.
किमान किमतीवर सजवण्याच्या बाथरूम परंतु अधिकतम अपील
सजवण्याच्या बाथरूममध्ये कदाचित एक क्षेत्र असू शकतो ज्यामुळे संभाव्य खरेदीदार त्यांच्या आवडीच्या सुविधांवर परत येणार नाहीत. ते निर्दोष स्वच्छ आणि चमकदार आणि ताजे आणि आरामदायी आणि आनंददायी आणि आरामदायक असावे .... आपण एक नवीन स्नानगृह स्थापित करणे आवश्यक नाही तरी! आपल्याला फक्त काही शक्य गोष्टींची खरेदी करण्याची आवश्यकता आहे.
आपल्या जुन्या बागेला एक ताजे आणि निराशाच्या स्वरुपाचे स्वरूप आणि अनुभव सुनिश्चित करण्यासाठी काही स्टाईल आणि स्टेजिंग युक्त्या लागू करणे सर्वोत्तम आहे. काही फुलं, सुगंधी शीड, सुगंधित साबण आणि बाथ ग्लायकोकॉल्स सह सुंदर निरर्थक ट्रेची व्यवस्था करा. मऊ, विलासी towels जोडा; टॉवेल रॅकवर संपूर्ण टॉवेल सेट करा आणि शेल्फवर किंवा टोपलीवर काही दुमडलेले / स्टड टॉवेल जोडा. किमान देखावा आणि छान प्रकाश आणि यश मिळवून द्या. एक नवीन (मोठे) मिरर जोडण्याचा विचार करा मिरर प्रतिबिंब हे स्पेस लाईट आणि उजळ बनवेल.
आपण पाहताच, अनेक खर्च प्रभावी आणि बजेट अनुकूल स्टेजिंग युक्त्या लागू करुन किमान गुंतवणूकीसह एकूण सकारात्मक परिणाम तयार करणे शक्य आहे.
हा लेख लिन फिलकोवा संस्थापक आणि आर्टिकल होम मॅगझीनचे संपादक-प्रमुख आहे ज्याने सर्वोत्कृष्ट आणि सर्वात लोकप्रिय आतील डिझाइन, डेकोर ट्रेंड आणि स्थापत्यशास्त्रातील उपलब्ध गोष्टींवर लक्ष केंद्रित केले आहे.