कोणत्याही अपार्टमेंट शोधाचा एक महत्वाचा भाग आपल्याला जाणून घेऊ इच्छित आहे की आपण किती परवडत नाही . आपण आपल्या श्रेणीच्या बाहेर असलेल्या अॅप्टेसमेंट्सवर पाहण्याचे नियोजन केल्यास, आपण एकदा अर्ज केल्यावर निराश व्हाल आणि आपण कमाईची पुरेसे कमाई न करता शोधू शकाल फ्लिप बाजून, जर आपण चुकून विश्वास ठेवला असेल तर आपण अनावश्यकपणे निराश होऊ इच्छित नाही असे आपल्याला वाटते की आपण ज्या प्रकारचा अपार्टमेंट विकत घेऊ इच्छित आहात त्यास आपण खरोखर हवे आहे.
सुदैवाने, येथे काही विनामूल्य ऑनलाइन साधने उपलब्ध आहेत जी आपणास अपार्टमेंटसाठी किती परवडत आहे हे ठरविण्यात आपली मदत करू शकतात.
ऑनलाईन भाडे गणक
ऑनलाइन भाडे कॅल्क्युलेटर आपण मासिक भाडेवर किती खर्च करु शकता हे सुचविण्यासाठी मूळ आर्थिक गणना करतात बर्याचशा गणना आपल्या निव्वळ मासिक उत्पन्नावर आधारित असतात आणि असे गृहीत धरता येईल की आपण निवासस्थानावरील आपल्या एकूण निव्वळ उत्पन्नापैकी 20 ते 40 टक्के खर्च कराल. प्रयत्न करण्यासाठी येथे काही वापरकर्ता-अनुकूल कॅल्क्युलेटर आहेत:
- डॅमूचे भाडे कॅल्क्युलेटर: हे कॅल्क्युलेटर वापरणे सोपे नाही. फक्त करापूर्वी प्रत्येक वर्षी कमाईची रक्कम प्रविष्ट करा आणि आपणास किती परवडत आहे हे आपण ताबडतोब पहाल. एक नंबरपेक्षा, हे कॅलक्यूलेटर कमी अंत (आपली एकूण उत्पन्न 20 टक्के), रस्त्याच्या मधल्या (आपल्या एकूण उत्पन्नाच्या 30 टक्के) आणि उच्च अंत (आपल्या एकूण उत्पन्नाचा 40 टक्के), संक्षिप्त अहवालासह प्रस्तुत करते प्रत्येक मार्गाचा पाठपुरावा करण्याचा अधिकार आणि बाधकांचा
- फर्स्ट अपार्टमेंट गाइडचे भाडे कॅलक्यूलेटर: आपल्या साप्ताहिक, द्विसाप्ताहिक, किंवा मासिक पेचेक रक्कम प्रविष्ट करा आणि आपण एका मोठ्या शहराजवळ रहात आहात किंवा नाही हे सूचित करतो. नंतर, आपण काय घेऊ शकता हे पाहण्यासाठी क्लिक करा. आपण आरामदायीपणे राहण्यासाठी मासिक भाड्याची कमाल रक्कम आणि आपण रूममेट्सची आवश्यकता असण्याची (आणि किती) भाड्याने देऊ केली पाहिजे याची अधिक जाणून घ्याल.
हा कॅल्क्युलेटरचा सूत्र यूएस डिपार्टमेंट ऑफ हाऊसिंग अँड शहरी डेव्हलपमेंट (एचयूडी) च्या मार्गदर्शक तत्त्वांवर आधारित आहे जो सुचवितो की घरगुती भाडे आणि युटिलिटीवर सकल उत्पन्नाच्या 30% पेक्षा जास्त खर्च करू नये. तथापि, फर्स्ट अपार्टमेटची मार्गदर्शक देखील असे अनुमान करते की बहुतेक लोक त्यांच्या एकूण उत्पन्नाच्या 45% भाड्याने आणि उपयुक्ततेसाठी वाटप करण्यास "प्रामाणिकपणे जगू" शकतात. पुढील पृष्ठावर खाली, आपण आपल्या भाड्याची स्थितीशी संबंधित उपयुक्त आकडेवारी देखील शोधू शकाल
- Zillow भाडे परवडणारी क्षमता कॅल्क्युलेटर: या कॅल्क्युलेटर आपल्या निव्वळ (नंतर कर) उत्पन्न इनपुट करण्यासाठी विचारून आपल्या बजेट फिट जे भाड्याने दाखवते. मालमत्ता व्यवस्थापक बहुतेक अर्जदारांना पात्र ठरण्यासाठी एकूण उत्पन्न वापरतात, त्यामुळे हे साधन असे मानते की आपल्या निव्वळ उत्पन्नावर 25 टक्के कर आकारला जातो.
निव्वळ वि. निव्वळ उत्पन्न समजणे
सरळ ठेवा, कर कोणत्याही करांमधून किंवा इतर कोणत्याही कप्प्यात घेतले जाण्यापूर्वी निव्वळ उत्पन्न आपल्या पूर्ण कामगारांच्या मजुरी दर्शवते. निव्वल उत्पन्न हा आपला निव्वळ उत्पन्न वजा कर आणि सर्व वजावट आहे. जर आपल्याकडे नियोक्ता (आपण स्वयंरोजगार नसाल तर) असेल तर आपली निव्वळ उत्पन्न सामान्यतः आपल्या पेचॅकचे वास्तविक मूल्य असते. दुसऱ्या शब्दांत, निव्वळ उत्पन्न आपण खर्च करण्यास सक्षम आहेत वास्तविक डॉलर रक्कम आहे.
अपार्टमेंटसाठी अर्जदारांना मंजुरी देताना जमीनदार सामान्यपणे निव्वळ उत्पन्न पाहतात आपल्या स्वत: च्या हिशोबसाठी, आपल्या निव्वळ कमाईवर लक्ष ठेवणे आणि आपल्या पैशांचे किती भाडे भाड्याने जावे हे ठरवणे चांगले. उदाहरणार्थ, जर तुमची निव्वळ मिळकत दरमहा 3,000 डॉलर आहे आणि आपण 30 टक्क्यापेक्षा जास्त रकमेवर भाड्याने खर्च करू इच्छित असाल तर आपण दरमहा 900 डॉलर्सपेक्षा जास्त खर्च असणा-या एखाद्या अपार्टमेंटची पाहणी करायला हवी.