घर खरेदी करताना अपार्टमेंटच्या भाडेपट्टी बद्दल काय करावे

आपण एक भाड्याने घेतलेले असाल आणि नवीन घर खरेदी करण्याच्या मोठ्या पावलावर विचार करत असाल, तर आपण कदाचित आश्चर्य वाटू शकता की आपण अपार्टमेंटवर आपल्या निश्चित भाडे करारानुसार काय करणार आहात. जोपर्यंत आपलं घर खरेदी वेळेवर संपल्याशिवाय आपण आपल्या वार्षिक अॅटॉर्मेंटच्या भाडेपट्टीच्या शेवटच्या वेळेस तात्पुरता तात्पुरते ताब्यात घेता, ते कदाचित तुम्हाला काही पैसा मिळेल. एकतर आपल्याला आपल्या भाड्याने नूतनीकरण करणे आवश्यक आहे अपार्टमेंट वर, ज्या बाबतीत आपण अपार्टमेंट वर त्या भाडेपट्टी देणे करण्यासाठी कायदेशीर obliged जाईल; किंवा आपण आपल्या अपार्टमेंट लवकर सोडण्याची आवश्यकता असेल, ज्या बाबतीत आपण आपल्या नवीन घर गहाण मोबदल्या, तसेच आपल्या अपार्टमेंटवरील उर्वरित मासिक देयक दोन्ही देय कराल.

आणि आपण आपले भाडेपट्टी तोडू शकत नाही आणि आपल्या अपार्टमेंटवर मासिक पेमेंट बंद करू शकता - जर आपल्याजवळ निश्चित भाडेपट्टी करार असेल तर आपण कायद्याच्या अधीन भाडे पट्ट्याच्या समाप्तीपर्यंत देण्याचे बंधनकारक आहे, आणि जो भाडेकरू थांबवतो त्याला स्वत: ला मिळेल अतिशय कठीण कायदेशीर पाण्यात

सुदैवाने, या परिस्थितीत काही इतर पर्याय असू शकतात सर्वप्रथम, आपल्या भाडेकरू पर्यायांवर चर्चा करण्यासाठी आपल्या घरमालकाशी भेटणे म्हणजे आपण आपल्या निवासस्थानात रहाण्यास जाईपर्यंत आपण पुढे जाण्यास तयार होऊ शकता, कमीतकमी, जर असेल तर, आर्थिक दंड

महिन्यापासून ते महिन्याचे भाडे करारवर स्विच करा

आपल्या भाडेपट्टीचे नूतनीकरण करण्याऐवजी, आपले मकानधारक विचारा की आपण आपल्या अपार्टमेंटवर एक महिन्यापासून दर महिन्याचा अवलंबून रहाणे चालू ठेवू शकता. हे लवचिकतेमध्ये अंतिम ऑफर देते, आणि जर आपण आत्मविश्वास असाल तर आपण महिन्यांच्या एका प्रकरणात पुढे जाऊ शकाल महिना-ते-महिना भाडे करार समाप्त करण्यासाठी, आपण सामान्यत: फक्त 30 दिवसांच्या नोटीसला आपल्या जमीनदारांना देऊ शकता आणि मग आपण दंड न करता सोडता

हेच लक्षात ठेवण्याचा एकच धोका आहे की आपल्या जमीनदारांना 30 दिवसांच्या नोटीससह व्यवस्था समाप्त करण्याचे अधिकार मिळतील - जे अपार्टमेंट बिल्डिंग जास्त मागणीत असतील आणि त्यांना आणखी दीर्घ मुदतीसाठी लॉक करण्याची संधी असेल पट्टा

काही जमिनदार एका महिन्याच्या मासिकाच्या भाडे शुल्कासाठी महिन्यापासून दरमहा भाडेशी सहमत होतील.

हे अपेक्षित केले जाणार आहे, कारण जेव्हा आपण अनपेक्षित सूचना देता तेव्हा अपार्टमेंटचे धोका पत्करत असताना ते खाली बसलेले असते. आपण इच्छुक तेव्हा आपल्या अपार्टमेंट सोडण्याची लवचिकता येत साठी पण ही एक लहान किंमत आहे.

कमी कालावधीसाठी आपले भाडेपट्टी नूतनीकरण

दुसर्या वर्षासाठी आपल्या निश्चित भाड्याने नूतनीकृत करण्याऐवजी, आपले मकानधिकारी एक लहान निश्चित कालावधीसाठी सहमत असेल, जसे सहा किंवा तीन महिने. जर आपण तीन महिने नूतनीकरण केले, उदाहरणार्थ, आणि अद्याप घर विकत घेतलेले नाही, तर आपण आणखी तीन महिने नूतनीकरण करू शकता. हा पर्याय मकान मालिकांना काही संरक्षण देतो, ज्यास आपल्या नवीन घराची खरेदी करताना काही लवचिकता देत असताना, अपार्टमेंटमध्ये बसलेले अपार्टमेंट कमी करण्यासाठी नवीन भाडेकरूंची वेळ मागण्याची संधी असेल.

मी उपनियम देऊ?

आपणास देखील आश्चर्य वाटू शकते की आपण अनुपस्थित राहू शकतील अशा महिन्यांसाठी स्वत: अपार्टमेंट भाड्याने देऊ शकता, मग आपले भाडे भाड्याने मलमपरासाठी द्या. हे वारंवार होत असते, परंतु आपण सावध नसल्यास आपल्याला अडचणीत आणू शकतात. प्रथम, आपण साइन केलेल्या भाडे लीज आपल्या आणि आपल्या मकान मालिकांमधील आहे आणि उपखंड भाडेकरणातून उद्भवणारे कोणतेही नुकसान तुमची जबाबदारी असेल. आणि तुम्हाला उप-जमीनदार म्हणून काम करणे आवश्यक असू शकते, स्वतः पैसे एकत्रित करणे आणि नंतर जमीनदार याला पैसे देणे

हे देखील शक्य आहे की आपल्या भाडेपट्टीने सबलीझिंगबद्दल स्पष्ट निषिद्ध आहे- कारण, आपल्या आर्थिकदृष्ट्या पार्श्वभूमी आणि प्रतिष्ठेच्या आधारावर आपल्या घरमालकाने आपणास भाडेपट्टी दिली आहे, आणि समीकरण मध्ये अज्ञात भाडेकरीची ओळख करून देणे अत्यंत समस्याप्रधान असू शकते.

तरीही, आपला मालकास इतर मार्गांनी भाडेपट्टी बदलण्याशी सहमत नसल्यास हा प्रयत्न करणे योग्य आहे. थेट संपर्क साधून, आणि आपण निवडलेल्या व्यक्तीला मुलाखत घेण्याची आणि मंजुरी देण्याची परवानगी देण्यानेच हा करार होण्याची शक्यता आहे. सर्वप्रथम, मकान मालिकेच्या चिंतामुळे, अपात्र बसलेल्या एका मित्राला पैसे गमावून बसणे आणि उत्पन्न प्रवाह स्थिर राहिला असल्यास, ते उप-आस्थापनांना सहमती देता येईल.

आपण जाहिरात करणे, मुलाखत घेणे आणि योग्य उमेदवार निवडणे आवश्यक असले तरी, ते कठीण होऊ शकते. लक्षात ठेवा आपण कोणाची निवड केली आहे याबद्दल आपण जबाबदार आहात आणि जर आपले उपनिवासी चुकले नाहीत तर आपल्याजवळ कायदेशीर संरक्षण नसेल - जमीनदार आपली जबाबदारी आपली आहे

घरमालकास न सांगता धूर्ततेवर पैसे टाकण्याचा प्रयत्न करू नका. आपण जवळजवळ या सह आजुबाजूच्या नाही, आणि तो धोका वाचतो नाही.

इतर पर्याय उपलब्ध नसतात तेव्हा

हे संभव आहे की आपले घरमालक यापैकी कोणत्याही पर्यायाशी सहमत नाही. तसेच, आपल्या भाडेपट्टीचे मूल्य कालबाह्य होण्याएवढे काही महिने असल्यास - उदाहरणार्थ, आपण काही आठवड्यांपूर्वी एक वर्ष भाडेपट्टीवर स्वाक्षरी केली होती- मग शक्यता आहे की आपण आपल्या भाडेपट्टीच्या कालबाह्य होण्याआधी आपल्या नवीन घरी जाण्यास तयार असाल, ज्याचा अर्थ असा की या पर्यायांचा प्रयत्न करण्याची संधी मिळणार नाही जर ही तुमची परिस्थिती असेल, तर तुमचे ध्येय म्हणजे भाडेपट्टीने मोडणे असा अर्थ असावा म्हणजे किमान दंड