उल्लंघनापासून आपले मार्ग कसे वागावे?
आपण कधीही वाटले की आपण अपार्टमेंट नियम तोडून न्याय्य आहात, किंवा आपण असे मानले आहे की नियम हा केवळ अन्यायकारक आहे?
अॅपाटमेंट भाडेकरूच्या रूपात, आपण आपल्या नियमांचे पालन केल्याप्रमाणे अनेक नियमांचे पालन करण्यास स्वतःला वचनबद्ध केले आहे आणि उल्लंघन केल्यामुळे आपल्याला आपले घर गमावण्याची जोखीम होऊ शकते.
परंतु अपार्टमेंटच्या नियमाच्या वैधतेचा प्रश्न येतो तेव्हा आपल्या बाजूचे कायदा आणि तर्क दोन्ही असू शकतात. विशिष्ट नियम अयोग्य आहेत का ते शोधा आणि उल्लंघनापासून आपले मार्ग सांगण्याचे आपण काय करू शकता
काही नियम अयोग्य आहेत का?
फक्त अस्तित्वात असलेल्या नियमांमुळे ते उचित आहे असे नाही. असे होऊ शकते का ते येथे आहे:
- परिश्रमांचा अभाव सर्व जमीनदार सर्व नियमांचे पालन करत नाहीत. म्हणून, आपण साइन इन असलेले भाडे काळजीपूर्वक विचार आणि विवेचनाचे उत्पादन नाही.
- ज्ञानाचा अभाव राज्य आणि स्थानिक मालक-भाडेकरू कायद्यामध्ये सर्व जमीनदार सर्वज्ञानी नाहीत किंवा वकीलाद्वारे नियमांचे पालन करतात. जरी ते आहेत, तरीही निश्चितपणे शक्य होईल की जमीनदार फेडरल, राज्य किंवा स्थानिक कायद्याच्या विरोधात चालवणारे एक नियम तयार करतील.
- पुनरावलोकनांची कमतरता. सर्वच स्थलांतरितांनी वेळोवेळी नियमांचे पुनरावलोकन करण्यासाठी ते अद्ययावत किंवा सुधारित करणे आवश्यक आहे काय हे निश्चित करण्यासाठी वेळ काढतात. एक नियम जे एका विशिष्ट हेतूने एका वेळी एकाच वेळी कार्य करते, त्यात नंतर थोडासा किंवा कमीपणा नाही.
कसे नियम असा आहे की अयोग्य आहे
आपण नियम मोडण्यासाठी किंवा जमीनदारांना पुस्तके बंद करण्याचे नियम सांगण्यास वैध कारण असल्याचे आपल्याला वाटत असल्यास, आपण कदाचित एक लांब, महाग न्यायालयीन लढाईपासून घाबरू शकता.
जरी अनेक घरमालक-भाडेकरू वाद हे न्यायालयीन कार्यात आघाडीवर असले तरीही बरेच लोक शांतपणे आणि सौहार्दपूर्णरित्या संपतात.
जमिनदार आपल्याला जे काही हवे आहेत ते खालीलप्रमाणे करतात:
- ते आपल्या तर्क समजून घेतात आणि आपल्याकडे एक वैध बिंदू असल्याचे विश्वास आहे.
- त्यांना हे समजते की आपण त्यांना काय करायचे आहे हे विसंगत नाही किंवा खराब पूर्वस्थिती दर्शवत नाही
येथे जमीनदार आपणास असे समजू शकेल की नियमात निष्पक्ष नाही किंवा ते आपल्या परिस्थितीवर लागू नये (सुगमता आणि सुसंगततेसाठी, सर्व प्रकारचे अपार्टमेंट पाळीव नियम).
ग्रॅन्डफादरिंग
नवीन नियम लागू होण्यापूर्वी अॅमेझमेंट भाडेकरुंना लागू होताना वाजवी दिसणारे काही नियम वाजवीपेक्षा जास्त कठीण किंवा अनुचित असू शकतात. जर ही तुमची परिस्थिती आहे असे आपल्याला वाटत असेल, तर आपण "मालक असलेल्या" राहण्याचा विचार करू इच्छित आहात.
उदाहरण: गेल्या वर्षी, आपण एका कुत्रासह आपल्या निवासस्थानात जाता आपल्या ब्रोकरने आपल्याला अशी विशिष्ट इमारत दर्शविण्याचा एक कारण, खरं तर, कारण हे पाळीव अनुकूल-म्हणून जाहिरात केले गेले होते आता, मकान मालिकाने नॉन-पार्सल नियम लागू करण्याचा निर्णय घेतला आहे. कुटूंबातील ज्या भाडेकरूंकडे या नियमाचा अवलंब केला जात नाही त्यांच्यासाठी हा नियम लागू करणे एक गोष्ट आहे. परंतु आपल्याकडे आधीपासूनच असल्याने, आपण असे म्हणू शकता की कुत्रासाठी दुसरे घर शोधणे हे सोपे किंवा उचित नाही, आणि म्हणून आपण (आणि इतर तत्सम वसलेले भाडेकरू) हे ठेवण्यास पात्र असावेत.
लक्षात घ्या की grandfathering केवळ नवीन नियम स्वीकार करण्यापूर्वी आपल्या कृत्यांवरच लागू होते - पुढे जात नवीन नियमांचे उल्लंघन केल्याबद्दल वैध कारण प्रदान करणे हे नाही. तर, उपरोक्त उदाहरणामध्ये, आपण आपल्या वर्तमान कुत्राला ठेवण्यासाठी आपले घरमालकांना समजावण्यास यशस्वी होऊ शकता.
परंतु, नवीन पाळीव प्राणी नियमांनुसार, आपल्याला आणखी कुत्रे विकत घेण्याची परवानगी मिळणार नाही - आपल्या वर्तमान कुत्राच्या मृत्यूनंतरही.
माफी
जर आपले मयॉल्डने एखादी नियमाची अंमलबजावणी करण्याचा निर्णय घेतलेला असेल किंवा आपल्याला माहित असेल की आपण ब्रेकिंग करत आहात तर आपण असे म्हणू शकता की जमीनदाराने या नियमाची अंमलबजावणी करण्याचा अधिकार सोडून दिला आहे - किमान आपल्यावर आणि आपल्या परिस्थितीवर लागू होते. न्यू यॉर्क शहर भाडेकरूंनी हे लक्षात घ्यावे की हे अपवाद अपवाद शहर कोडमध्ये लिहीला गेला आहे .
उदाहरण: हॉलहॉज, लॉबी आणि इतर सामान्य क्षेत्रांत आपल्या अपार्टमेंट इमारतीचे पाळीव प्राण्याचे नियम प्रत्येक वेळी कुत्रे चालेल याची आवश्यकता असते ज्यामुळे परिणामस्वरूप दंड होईल आपण बर्याच वेळा आपल्या कुत्र्याला चिकटून ठेवत असला तरी, काही उदाहरणे आहेत ज्यामध्ये आपण आपल्या कुत्र्यामध्ये सामान्य भागावर चालत न बसता, बिल्डिंगच्या निवासी व्यवस्थापकास अगदी साध्या डोळ्यांनी पाहिले.
एक दिवस, आपण निवासी व्यवस्थापकाने या नियमाचे उल्लंघन केले आहे असे सांगून आपणास घरमालकाने नोटीस प्राप्त केली आहे आपण असे म्हणू शकता की आपल्याला दंड भरावा लागू नये कारण निवासी व्यवस्थापकाला आपल्याला विश्वास वाटू लागला की आपल्या कुत्राबाहेरचा पट्टा न बाळगणे ठीक आहे.
साधी गोष्ट
काहीवेळा, नियम आपल्या उद्देश किंवा उद्देशाने सेवा पुरवत नाही. आपण तर्क करू शकता की नियम खूप अस्पष्ट, अस्पष्ट, भेदभावयुक्त, व्यापक किंवा न्याय्य असल्याचे अरुंद आहे.
उदाहरण: घरमालकाची पाळीव प्राण्यांना नियमांतून दिवसातून किमान एकदा बाहेर त्यांचे कुत्रे चालवण्याची आवश्यकता असते. तुमचा एक लहानसा कुत्रा आहे ज्याला आपण आपल्या अपार्टमेंटच्या बागेत ठेवलेले निमंत्रण वापरण्यासाठी प्रशिक्षित केले जाते आणि आपल्या कुत्रा बाहेर पडणे पसंत करत नाही, खासकरून जेव्हा ते थंड असते आपण असे म्हणू शकता की हे नियम काही चुकीच्या गृहितकांवर आधारित लिहिले आहे जे आपल्या कुत्र्यावर लागू होत नाही, आणि म्हणून नियमांचे पालन करण्याचे कोणतेही कारण नाही.
सूचना
आपल्याला माहित नसलेल्या नियमांचे उल्लंघन केल्याबद्दल आपल्यावर आरोप करण्यात आला आहे का? जर नियम आपल्या भाडेपट्टीवर आहे परंतु आपण ते वाचले नाही तर ते एक गोष्ट आहे. तथापि, जर आपण आपल्या भाडेपट्टीतील नियमांशी सहमत नसल्यास आणि आपल्या मालकाने तिचा अवलंब करण्याबद्दल आपल्याला सांगण्याकडे दुर्लक्ष केले असेल, तर आपण असे म्हणू शकता की आपल्याला नियमाची कोणतीही सूचना नसल्याने विराम द्यावा.
उदाहरण: आपण आपल्या लीजवर स्वाक्षरी केल्यानंतर आणि 60-पाउंड कुत्रा विकत घेताच, आपले घर मालक 50 पाउंड्सचे वजन मर्यादा जोडण्यासाठी पाळीव नियमांचे नियम बदलतो. आपण जाणून घ्या की मकान मालिकाने बदलाबद्दल नोटीस पाठवली पण आपल्या कर्मचार्यांना प्रतिलिपी सर्व विद्यमान भाडेकरुंना पाठविण्यास सांगण्यास विसरला. आपण असे म्हणू शकता की आपले कुत्रा ठेवण्यास आपल्याला अनुमती द्या कारण जमीनदाराने आपल्याला नवीन वजन प्रतिबंध लक्षात येण्यास अयशस्वी ठरले आहे.
कायदेशीरपणा
जर नियम - किंवा आपल्या विशिष्ट परिस्थितीस नियम लागू करणे - फेडरल, राज्य किंवा स्थानिक कायद्याच्या अंतर्गत आपले हक्क उल्लंघन करते, तर ते बेकायदेशीर आहे, म्हणजे याचा अर्थ असा आहे की आपले घर मालक ते अंमलात आणू शकत नाही.
उदाहरण: जरी आपल्या घरमालकाकडे आपल्या अपार्टमेंट इमारतीच्या पाळीव प्राण्यांवर बंदी घातली जाणारी नियमावली असली तरी, आपल्याला दृष्टिदोषानुसार मार्गदर्शक कुत्रा ठेवण्याची आवश्यकता आहे. फेअर हाउसिंग ऍक्ट , फेडरल लॉ , आपल्या अपॉइंटमेंटसाठी उचित निवासस्थानाच्या रूपात आपल्या मालक-नसलेल्या शासनास अपवाद करण्यास आपल्या मकान मालिकांना आवश्यक आहे आणि आपण कुत्राला सर्व्हिस प्राण्या म्हणून ठेवू द्या.