जरी आपण असे विचार करत नसलो तरी, आपल्या मालमत्तेवर कदाचित आपल्या सोबती असेल. ईलेमेंट्स सहसा शांतपणे तिथे खोटे बोलतात, काही वर्षे किंवा दशकासाठी तुम्हाला प्रभावित करीत नाहीत. मग, आपण आपले घर बाहेर ढकलणे , एक जोड वर, एक पूल खणणे, किंवा एक कुंपण निर्माण करण्याचा निर्णय घ्या आणि आपण आपल्या मालमत्तेवर एक कायदेशीर easement आहे की शोधण्यासाठी
मालमत्ता मुक्ती अनेक आकार आणि फॉर्म मध्ये येतात. तेथे उपयुक्तता सुविधे आहेत जे सीवर आणि गॅस लाईनची अनुमती देतात.
तेथे ड्रायव्हर इव्हमेंट्स आहेत जे आपल्या प्रॉपर्टीला कमी रस्ता किंवा ड्राइव्हवेच्या रूपात प्रवेश करण्याची परवानगी देतात. तेथे साध्या आगगाडीचे सामान आहेत जे लोक आपल्या मालमत्तेच्या समोर चालत राहतील, जोपर्यंत ते पदपथ वर रहातात.
या easements (आणि इतर) या विचित्र जगात भाग जेथे सार्वजनिक, सरकारी संस्था, आणि उपयुक्तता कंपन्या आपल्या मालमत्ता प्रवेश आहे, अद्याप आपण अजूनही मालमत्ता मालकीचे
आपण एखाद्या सोईचे असेल तर ते कसे शोधावे
Easements कायदेशीर पदनाम आहेत ज्यामुळे व्यक्ती किंवा संस्था आपली संपत्ती (भौतिक प्रवेश किंवा बांधकाम) तयार करण्यासाठी वापरतात, जरी आपण अद्याप जमीन मालकीचे असला तरीही तांत्रिकदृष्ट्या त्यावर बांधण्याचा अधिकार आहे ज्या व्यक्तीला हे करण्यास परवानगी आहे ती व्यक्ती प्रबळ संपत्ति म्हणून ओळखली जाते; आपण सर्व्हिस इस्टेट आहात
बर्याच घरमालकांना आधीच माहित असणे आवश्यक आहे की त्यांच्या मालमत्तेत एक सुखसोयी आहे: आपण घर विकत घेता तेव्हा ते शीर्षक कागदपत्रांमध्येच असते.
पण जसजशी वर्ष जात आहेत तसतसे आम्ही अशा गोष्टी विसरू लागतो. घरमालकांची निधन झाल्यास आणि घर एका मुलाकडे जाते, व्यवहार झाल्यानंतर अशा तपशील पूर्णपणे चुकणे सोपे होते. कोणतीही चांगली रिअल इस्टेट एजंट किंवा टायटल लिपिक आपल्याला दर्शवेल की ज्या मालमत्तेचा आपण विकत घेण्याचा प्रयत्न करतो तो त्यामार्फत धावू शकते.
आपल्याला आपले शीर्षलेख दस्तऐवज सापडत नसल्यास, आपल्या कंट्री वेबसाइटच्या कर निर्धारक विभागास तपासा. संभवनीय आहे की आपण सहजपणे आपल्या मालमत्तेशी संबंधित दस्तऐवज शोधू शकता.
आपल्यावर परिणाम करू शकणारे सुलभ वस्तू
जगास easements सह भोगावे लागते, परंतु केवळ काही विशिष्ट प्रकारचे घरमालक तयार करू शकतात किंवा ते पुन्हा तयार करू शकतात किंवा पुन्हा तयार करू शकतात. काही प्रकार हे क्रमवारी किती सामान्य आहेत याची क्रमवारी:
- युटिलिटी Easements (ग्राउंड खाली) : वादळ नद्या, स्वच्छताविषयक सीअर mains, किंवा नैसर्गिक वायू ओळी वारंवार खाजगी मालमत्ता माध्यमातून आणि अंतर्गत चालवा.
- उपयुक्तता Easements (जमिनीवर वर) : विद्युत ऊर्जा लाइन किंवा टेलिफोन ओळी खाजगी मालमत्तेवरुन चालतात.
- साइडवॉक सुलभता : हे सर्वसाधारण प्रकारचे सुखसोयी आहेत, ज्या प्रकारचे असंख्य घरमालक त्यांच्या मालमत्तेवर आहेत. जरी पदपथ शारीरिक स्वरुपात नसेल तरीही कागदावर पदपथ ठेवण्याची सोय असणे आवश्यक आहे.
- वाहणे Easements : एक नमुनेदार परिस्थिती: आपण एक खोल भरपूर जे आपण दोन (समोर आणि मागे) मध्ये विभाजीत आहे आपण आपले स्वत: चे घर समोरच्या बाजुला बांधता आणि परत भरपूर विक्री केली. खरेदी करणारा परत भरपूर घर बनवतो त्या परत भरपूर प्रवेश प्राप्त करण्यासाठी, खरेदीदार एक वाहनचालक easement असावा.
- डेडेंड किंवा बीच Easements : या easements सामान्यतः एक मालमत्ता साइड सीमा बाजूने चालवा आणि आपल्या मालमत्ता पलीकडे एक क्षेत्र, जसे समुद्रकिनारा, पार्क, किंवा फक्त एक शॉर्टकट म्हणून सार्वजनिक प्रवेश परवानगी.
- संरक्षण Easements : हे आपल्या मालमत्ता एकत्र एक greenbelt किंवा पार्क असू शकते
- सहजता पहा : ही कमी सामान्य आहे, परंतु लोक अधिक दृश्यात्मक स्वरूपाच्या आर्थिक मूल्याची जाणीव होतात म्हणून अधिक सामान्य होत आहे. दृश्य पाहण्याची सोय आपल्या शेजारीला तुमचे घर बांधून, झाडे लावण्याद्वारे किंवा इतर अडथळे जोडण्याद्वारे आपण आपल्या दृश्याकडे दुर्लक्ष केल्याशिवाय किनारपट्टीचे दृश्य आनंद घेण्याचा अधिकार देऊ शकते. आपल्या घराचे वॉरंटी डीडमध्ये संलग्नक असणे आवश्यक आहे जे पलंगाची स्थिती सांगते. शीर्षक कंपनीकडून प्राप्त झालेले दस्तऐवज आपल्या वॉरंटी डीड आणि संलग्नक असतील.
मग आपण काय तयार करू शकता?
लहान आणि अचूक आणि विवेकपूर्ण उत्तर: काहीच नाही. जर आपण इतर सर्व गोष्टींवर मन: शांतीचा विचार करत असाल तर सुखसोयी टाळण्यासाठी हा मार्ग आहे, आणि त्यात कोणत्याही प्रकारच्या इमारतीचा समावेश आहे, घरगुती संकलनातून सर्व प्रकारचे बालकाच्या खेळण्यापर्यंत.
परंतु नियमांबद्दल काही लवचिकता येते.
- वास : वायरी नियमितपणे ईएममेंटसह किंवा ओलांडून बांधतात. असे करणार्या घरमालकांनी त्यांच्या बागेसाठी प्रबळ दालन (युटिलिटी कंपनी, उदा. युटिलिटी कंपनी) द्वारे खाली येण्याची शक्यता आहे. काही उपयुक्तता कंपन्या असे म्हणतात की, शिष्टाचार म्हणून, ते कुंपण पुनर्रचना करण्यासाठी आपल्या सर्वतोपरी प्रयत्न करतील.
- हॉट टब, पूल : वरील ग्राउंड हॉट टब आणि पूल देखील काढून टाकण्याच्या अधीन आहेत. भूजल पूल अधिक समस्याग्रस्त आहेत, कारण ते सहजपणे काढले जाऊ शकत नाहीत परंतु ते जमिनीवर मुक्काम सह व्यत्यय आणू शकतात. एक पायमोजी वर वरील ग्राउंड गरम टब किंवा पूल ठेवले शहाणा असेल.
- झाडे आणि गवत : झाश्या, लॉन, आणि इतर उथळ-मुळे असलेला झुडूप easements वर लागवड करता येते पेय आणि इतर प्रमुख झाडं सोयीस्करपणे रोपे लावू नयेत. एक सर्वसाधारण परिस्थिती: तुमच्या जमिनीवरील बाग एक पायमजलावर लावलेला आहे, ज्यामध्ये पाण्याच्या मुख्य पुलावर आच्छादन आहे. या मॅनहोलवर कामगार नियमितपणे बागेत काम करीत असतात. झाडे फक्त महत्वाच्या भागात काढल्या जातात.