एक मालमत्ता विक्री दाबणे कसे (एक प्रो नोकरी न घेता)

06 पैकी 01

एक मालमत्ता विक्री नियोजन

जर आपण एखाद्या घराच्या खाली घरटीमुळे, लांब-लांबच्या हालचालींची आखणी करणे , किंवा एखाद्या मृत व्यक्तीचे घर साफ करून बाहेर पडणे असाल तर आपण कदाचित मालमत्ता विक्री करण्याचा विचार करत असाल. व्यावसायिक मालमत्तेच्या विक्रीतील कंपन्यांची टक्केवारी लक्षात घेता वारंवार 35% पर्यंत, आपण स्वत: ला करू शकता आणि उत्पन्न अधिक खिशात असल्यास आपल्याला आश्चर्य वाटेल. हे खूप काम आहे, परंतु आपण एखाद्या प्रो च्या नियुक्त न करता मालमत्ता विक्री करू शकता.

एखाद्या इस्टेट विक्रीची योजना करणे अपेक्षेपेक्षा जास्त वेळ घेते, विशेषत: आपल्या पहिल्यांदाच असल्यास. शक्य असल्यास किमान एक महिना द्या, किंवा जोपर्यंत आपण हे करू शकत नाही तोपर्यंत. विक्रीसाठी एक तारीख निवडताना, आपण स्वयंसेवक मदतीसाठी वर मोजत आहात तर हे प्रत्येकासाठी कार्य करते हे सुनिश्चित करा; आपण एकटे विक्री चालवू शकत नाही जर आपण कामगारांना कामावर जाण्याचे नियोजन केले तर आपल्याला त्यांचे वेळापत्रकदेखील सामावून घेण्यासाठी पुरेसा वेळ सोडायचा असेल.

06 पैकी 02

मालमत्ता विक्री माल क्रमवारीत लावणे

आपल्या व्यवसायानुसार क्रमवारी लावण्यासाठी बराच वेळ द्या. जरी तो आपल्या स्वत: च्या असला, तरी आपण प्रत्येक पोटमाळा, लहान खोली, स्टोरेज शेड, तळघर, अलमारी, आणि ड्रॉवरमधून जावे लागणार.

आपण मृत्यूमुळे विक्री घेत असल्यास, खाजगी पत्रे, वैद्यकीय रेकॉर्ड आणि आपण विक्री करणार असलेल्या वस्तूंपासून विभक्त झालेल्या आर्थिक पेपरवर्क ठेवणे सुनिश्चित करा. आपण कुटुंबाची छायाचित्रे तसेच स्मृतीचिन्हे काढू इच्छित असाल.

खात्री करा की कुटुंबातील सदस्यांना आणि / किंवा वारसांना कोणत्याही वस्तूंचा पहिला पट्टा जो ते ठेऊ इच्छितो. प्रोबेटच्या अटी म्हणजे याचा अर्थ त्यांना मालमत्तेतून त्या गोष्टी विकत घ्यावी लागतील. जेव्हा आपण ऑब्जेक्ट्स निवडता तेव्हा आपण आपल्यासाठी ठेवू इच्छिता, लक्षात ठेवा की ऑब्जेक्ट आठवणींप्रमाणे नसतात अन्यथा, आपण हे सर्व जास्तीत जास्त मिळवू शकता. त्याचवेळी, आपल्याला वाटत असलेले कोणतेही ऑब्जेक्ट विकू नका. आपण आपला विचार बदलल्यास आपण त्याबद्दल नेहमी पुढे जाऊ शकता, परंतु कोणीतरी ते विकत घेतल्यानंतर पुन्हा परत मिळविणार नाही आणि दूर करेल.

06 पैकी 03

किंमत मालमत्ता विक्री मर्चंडाइज

एखाद्या मालमत्तेच्या विक्रीसाठी किंमतींचे मूल्य शोधणे हे संशोधन आहे आपण विचार करता त्यापैकी काही गोष्टी खूप पैसे देणार नाहीत - आणि काही गोष्टी ज्या आपण समाविष्ट करण्याची योजना करू शकत नाही ते विकण्याची सर्वात पहिली गोष्ट असू शकते.

आपल्याजवळ मौल्यवान वस्तू किंवा वस्तू विकण्यासाठी असल्यास, किंमत सेट करण्यास मदत करण्यासाठी व्यावसायिक मूल्यांकनास घेण्यावर विचार करा ते काय किमतीवर आहेत याच्या आधारावर, लिलावात त्या विशिष्ट गोष्टी विकणे हा एक योग्य मार्ग आहे.

उर्वरित व्यापारासाठी, ती नवे, विंटेज, पुरातन किंवा फक्त वापरली जाते, लायब्ररीत दाबा आणि काही किंमत मार्गदर्शक पहा किंवा ऑनलाइन सदस्यतासाठी साइन अप करा. आपण eBay, Etsy, 1st Dibs आणि Ruby Lane सारख्या साइटवरील पूर्ण विक्री शोध करून आपल्यासारख्या गोष्टींसाठी लोक काय देत आहेत हे देखील आपण शोधू शकता. लक्षात ठेवा, आपण पाहत आहात की लोकांनी आधीपासून किती पैसे दिले आहेत, सूचीतील विक्रेत्यांना सध्या मिळण्याची आशा नाही

04 पैकी 06

आपली मालमत्ता विक्री जाहिरात

आपण उपस्थित असलेल्या खरेदीदारांच्या संख्येला जास्तीत जास्त वाढवण्यासाठी आपल्या मालमत्ता विक्रीची अनेक प्रकारे जाहिरात करणे आवश्यक आहे. Craigslist (फोटो समाविष्ट करा) आणि वृत्तपत्रांमध्ये वर्गीकृत सूची ठेवा. मालमत्ता विक्रीसाठी निश्चित क्षेत्र नसल्यास गॅरेज विक्री विभागात वृत्तपत्र सूची ठेवा. आपण एका शहराजवळील एका लहानशा गावात विक्री घेत असल्यास, दोन्ही ठिकाणी कागदपत्रांमध्ये जाहिरात करा - आणि मोठ्या प्रदर्शन जाहिरातीवर विचार करा जे डोळा काढेल आणि आपल्याला तपशील आणि वस्तूंसाठी अधिक जागा देईल.

आपण फेसबुक सारख्या सोशल नेटवर्किंग साइट्सवर आपल्या मालमत्ता विक्रीची जाहिरात देखील देऊ शकता. आपल्या स्वतःच्या पृष्ठाव्यतिरिक्त, मालमत्ता विक्रीच्या क्षेत्रातील ऑनलाइन गॅरेज विक्री साइटमध्ये सामील व्हा. नियमांना परवानगी असल्यास, तेथे आपल्या इव्हेंटविषयी पोस्ट करा. सर्व फेसबुक सूचनेसह, अल्बमसह आपल्या सर्वोत्तम विक्रीचे फोटो समाविष्ट करा.

शेवटी, आपला इव्हेंट नियुक्त केलेल्या मालमत्ता विक्री साइट्सवर जसे की EstateSales.net आणि EstateSales.org वर सूचीबद्ध करा. दोन्ही विक्रीसाठी गैर-प्रोपर्टी विक्री करणार्या आयोजकांना परवाना देणे, आणि दोन्ही आपल्याला बरेच फोटो समाविष्ट करू देतात

06 ते 05

एखाद्या मालमत्ता विक्रीमध्ये वस्तू प्रदर्शित करणे

जेव्हा शक्य असेल तेव्हा, सामान्यतः वापरल्या जाणाऱ्या खोलीमध्ये मालमत्ता विक्रीची विक्री करा. दुमडलेले कपडे, चादरी आणि दागिने बाहेर काढा आणि बेडवर आणि ड्रेसरच्या शीर्षस्थानी स्टॅक प्रदर्शित करा. टेबला आणि साइडबोर्डच्या वरच्या जेवणाचे खोलीत डिनर रुम्स, सपाट तुकडे, आणि टेबलाचे तागाचे स्टॅक प्रदर्शित करा स्वयंपाकघर अलमार्या रिकामे करा आणि स्वयंपाकघरातील टेबलवर आणि काउंटरटेप्सवर मिक्सिंग बॉल, भांडी आणि भांडी, भांडी आणि लहान उपकरणे ठेवा.

दागिने आणि नाणी संग्रह यांसारख्या लहान मौल्यवान वस्तू अपवाद आहेत. बाहेर जाण्याचा दरवाजा जवळ चेकआउट टेबलवर ठेवा जेणेकरून ते सहजपणे चोरीस नसावेत. आदर्शपणे, इव्हेंटसाठी लॉक करण्याच्या बाबतीत भाडे किंवा उधार घेतले जाते. जर ते शक्य नसेल तर, एक कार्यकर्ता टेबलवर ठेवा ज्याची एकमेव काम वस्तू पहाणे आहे.

06 06 पैकी

एक मालमत्ता विक्री दरम्यान ग्राहक व्यवस्थापकीय

चोरी ही कोणत्याही विक्रीवर आणि विशेषत: मालमत्ता विक्रीच्या ठिकाणी आहे जेथे अनेक खोल्यांमध्ये विक्रीचा माल दाखविला जातो. सुरक्षा रक्षक नियुक्त करा किंवा मदत करण्यासाठी स्वयंसेवकांची नोंदणी करणे. प्रत्येक परिसरातील कोणीतरी स्टेशन किंवा ते खोलीतून खोलीत सतत फिरू नका. परंतु, खात्री करून घ्या की ते प्रामाणिक ग्राहकांना अपाय करणार नाहीत. त्यांना जागेवर ठेवण्याऐवजी, त्यांना हसणे, हिसकावणे आणि खरेदीदारांना हॅलो म्हणावे जेणेकरून ते जागृत ठेवावे.

कधीही खरेदीदारांना मालमत्तेच्या विक्रीच्या दरवाज्यात येऊ नये म्हणून प्रारंभ करू नका. दारे लॉक करुन ठेवा, आणि विक्री सुरू होईपर्यंत त्यांनी कोठे लावावे हे सूचित करण्यासाठी संकेत द्या.

खरेदीदारांना एका ओळीत आयोजित केल्यामुळे तुम्ही एकाच वेळी घरातल्या लोकांची संख्या मर्यादित करू शकता, विशेषत: विक्रीच्या पहिल्या तासात किंवा त्यादरम्यान. पागलखुख्ख्खीत विशेषत: स्थान घेतले जाते तेव्हा. खरेदीदारांच्या संख्येवर मर्यादा घालणे त्या काळातील मोडतोड व मारामारी टाळण्यास मदत करते. आणि, नेहमी चोर कमी करण्यास मदत करते कारण चोर शोधले जातात.