बर्याच प्रमाणात जाहिरात न करता, एफएचए 203 (के) कर्जास म्हटलेल्या फेडरल बॅक्ड प्रोग्राम्समुळे घरगुती सुधार प्रकल्पासाठीचे आपले तिकीट असू शकते. ही प्रक्रिया सुलभ करण्यासाठी एक मार्ग आहे जेणेकरून आपण आर्किटेक्ट आणि कंत्राटदारांपेक्षा आपल्यापेक्षा जास्त सावकारांकडे जास्त वेळ व्यतीत करीत नाही.
या प्रोग्रामसह मुख्य इशारा असा आहे की आपण घरची आपली प्रथम-तारणक खरेदी करताना वाटाघाटी करताना एफएचए 203 (के) सुरक्षित करणे आवश्यक आहे.
एफएचए 203 (के) कर्जास प्रत्येकासाठी नाही, तर ज्यांना पात्र ठरते त्यांच्यासाठीही नाही. एक कारण त्याच्या अपरिहार्य लाल टेप आहे खरं तर, एचयुडने हे कबूल केले आणि आपल्यासाठी या प्रक्रियेची प्रक्रिया सुलभ करण्यासाठी स्वतंत्रपणे स्वतंत्र 203 (के) सल्लागारांचे एक कार्यक्रम सुरू केले आहे.
सारांश
- एफएचए 203 (के) तारण विमा "टोपणनाव" हे पुनर्जन्म कर्ज आहे.
- हा कार्यक्रम यूएस डिपार्टमेंट ऑफ हाऊसिंग अँड शहरी डेव्हलपमेंट (एचयुडी) द्वारे केला जातो.
- सुधारणांसाठी आपण $ 35,000 पर्यंत मिळवू शकता (किमान रक्कम जो आपण घेऊ शकता ती $ 5,000 आहे).
- आपण घर खरेदी करता तेव्हा आपण हे कर्ज घेणे आवश्यक आहे.
- या कर्जामध्ये रेड टेपचा समावेश आहे, परंतु सल्लागार आहेत जे आपली मदत करू शकतात.
- आपण कर्ज काहीही घेऊ शकत नाही. आपण केवळ वापरण्यायोग्य गृह सुधार प्रोजेक्टसाठी ते वापरू शकता, जे सुरक्षा, नळ, आधुनिकीकरण, विस्तारीकरण आणि अधिकच्या ओळींमध्ये चालत असतात.
एफए 203 (के) पुनर्वसन कर्जा म्हणजे काय?
आर्थिकदृष्ट्या वित्तसहाय्य करताना आपल्याला आढळते की हिरे-खांद्यावरील घर खरोखरच एक वास्तविक समस्या असू शकते.
तुमच्या मनाच्या डोळ्यात तुम्हाला माहित असेलच की हे ब्लॉकचे फलक असेल, परंतु सावकारीदेखील त्यादृष्टीने भागणार नाही. जरी आपण घर खरेदी करण्यासाठी वित्तपुरवठा प्राप्त करण्यास सक्षम असाल, तरीही आपल्याला पुनर्वसनासाठी दुसरा पर्याय असलेल्या वित्तसंस्थेची सुरक्षीत सुरळीतपणे काळजी घ्यावी लागेल.
एफएचए 203 (के) कर्जा हा एक गहाणखत कर्ज आणि मॉडिग रिडॉल्डिंग कर्ज आहे आणि एचयूडीद्वारे विमा आहे.
आपल्या घराला सुधारण्यासाठी तुम्ही $ 35,000 पर्यंत कर्ज मिळवू शकता, परंतु केवळ मर्यादित संख्येत गृह सुधार प्रकल्पांसाठी.
सरकार इतके उदार का आहे? उदारतेबद्दल इतका मोठा नाही की तो मोठ्या, जागतिक चित्र आणि अमेरिकन अर्थव्यवस्थेबद्दल आहे. एचयूडी आणि एफएएच 203 (के) प्रोग्रामद्वारे सरकार संपूर्ण समुदायांना पुनरुज्जीवित किंवा सांभाळत आहे आणि देशाची सध्याची घरांची घरे कोसळत नाही हे सुनिश्चित करण्यास अधिक काळजी आहे. तरीही, आपण या विस्तृत मक्यांपासून वैयक्तिकरित्या फायदे मिळवू शकता.
इक्विटी गॅप समस्येचे निराकरण करण्यात मदत करणे
एफएएच 203 (के) प्रोग्रामचा फायदा हा आहे की तो नुकत्याच विकत घेतलेल्या घरांच्या घरमालकांना आवश्यक असलेल्या गहाळ इश्युची भरते.
एक घर खरेदी करणे ज्यास मदतीची आवश्यकता असते आणि त्याच वेळी वित्तपुरवठा सुरळीत करणे हे एक विरोधाभास आहे. आपण यापूर्वी दुसरे कर्ज घेऊ शकण्यापूर्वी आपल्याला आधी घरात इक्विटी उभारणे आवश्यक आहे. सामान्यत: कर्जावर मुद्दल भर देऊन इक्विटी बांधली जाते आणि जेव्हा घराची किंमत वाढते तेव्हा यासाठी वेळ लागतो.
त्या रीमॉडल कारणासाठी एक असुरक्षित किंवा स्वाक्षरी कर्ज मिळवणे कमी वांछनीय पर्याय आहे. जरी आपण असुरक्षित कर्ज मिळवू शकत असला तरीही बॅंकेकडून कर्ज मिळविण्यापेक्षा आपल्या घराचा वापर दुय्यम तारण म्हणून केला जाणारा व्याजदर जास्त असेल.
एफएचए 203 (के) नुसार, घरमालकांना प्रथम घर शोधले जाईल ज्यात निविदा प्रेमळ काळजी आवश्यक आहे. पुढे, ते पहिल्या मॉर्टगेज कर्जासाठी अर्ज करतात ज्यात केवळ घरांची खरेदी किंमत समाविष्ट आहे. हे आदर्श वाटेल, परंतु कर्जदार हे सांगू शकत नाहीत की त्या पहिल्या मॉर्टगेज कर्जासाठी अतिरिक्त 35,000 डॉलर्स जोडले जातील. पहिले गहाण कर्ज केवळ खरेदी किंमत आणि आणखी काहीच नाही. घराची खरेदी केल्यानंतर आणि थोडावेळ घराचे मालकीचे झाल्यानंतर, मॉडिअन रीमोडेल्ससाठी पैसे मोजण्यासाठी दुसरे मॉर्टगेज, होम इक्विटी कर्ज किंवा एचईएलओसी (होम इक्विटी रेझ ऑफ क्रेडिट) अर्ज करतात.
एचडी / एफएचए काय करते ते घराचे वर्तमान इक्विटी आणि कर्जाचे विमा उतरवून कर्जाची रक्कम यामध्ये भरतात. थोडक्यात, श्रीमंत चाकासारखे आहे जे पायर्या करतात आणि म्हणतात, "घर सुधारित होईपर्यंत मी या कर्जासाठी पाठीराखा म्हणून काम करीन."
फायदे
- क्रय आणि आपले इच्छित घर रीमोडिंग करण्यासाठी आपल्याला एक प्रारंभिक गहाण कर्ज मिळेल हे दोन वेगवेगळे कर्ज घेण्यापासून तुमचे संरक्षण करते
- हे कर्जे घर सुधारणेस प्रारंभ करण्यासाठी चांगला धोक्या म्हणून कार्य करते. कारण कार्यक्रम आपल्याला पुनर्वसनसाठी पैसे वापरण्याची अपेक्षा करतो, तेव्हा आपण वाजवी कालावधीमध्ये प्रारंभ करणे आवश्यक आहे. हे वर्षांसाठी procrastinating टाळते.
- थोड्या कर्जाची परतफेड नसल्यास, एफएचए 203 (के) कर्जास आपल्या गहाण कर्जाची लांबी समांतर आहेत उदाहरणार्थ, जर आपल्याकडे पारंपरिक 30 वर्षांच्या गहाण आहेत, तर आपल्याकडे कर्जाच्या रीमॉडेलिंग भाग परत देण्याकरिता 30 वर्षे देखील आहेत.
कमकुवत
- प्रोग्रामच्या गरजांमुळे, आपली कर्ज कालबाह्य कालावधी परंपरागत कर्जासह असेल कालबाह्य कालावधी साठ ते नव्वद दिवसापासून असतो
- सावकारांची आपली निवड मर्यादित आहे त्याऐवजी, आपल्याला एचएडिए मंजूर केलेल्या एफएचए 203 (के) कर्जाची यादी बंद करण्याची गरज आहे.
- रेड टेपची लक्षणीय रक्कम समाविष्ट आहे. कर्जासाठी पात्र होण्यासाठी, आपल्याला सविस्तर प्रस्ताव सादर करावा लागेल, आर्किटेक्चरल ड्रॉईंगसह
योग्य नूतनीकरणाची यादी
अनुमत रीमोडेल्स प्रथम प्रतिबंधात्मक वाटते. परंतु हे लक्षात ठेवा की या परिभाषांचा विस्तार केला जाऊ शकतो आणि तरीही कायदेशीर रीमोडेलच रहावे. साधारणपणे, एचयुडीला चिंतित आहे की 203 (के) पैसे "लक्झरी वस्तू आणि सुधारणा" साठी वापरल्या जात नाहीत, कारण ते म्हणतात.
तरीपण ते "तात्पुरते 203 (के) व्याप्तीच्या आत" चित्रकलेचे, खोलीत वाढीचे , डेक आणि अन्य वस्तू ज्यात इतर कोणत्याही सुधारणा करण्याची आवश्यकता नसल्याचेही ते भर देतात. परवानगी दिलेली प्रकल्पः
- विकलांग व्यक्तीसाठी रीमोडेल्स
- कालबाह्य घराचे आधुनिकीकरण करा
- आपल्या घरी ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारा
- लँडस्केपिंग आणि इतर बाहय साइट काम
- छप्पर , नाले , आणि डाउनटाउट मुळ प्रतिष्ठापन किंवा बदलण्याची शक्यता
- घराची रचना बदला आणि / किंवा घराचे पुनर्रचना करा
- सुरक्षा धोक्यांचे उच्चाटन करा
- सौंदर्याचा सुधारणा
- प्लंबरिंग सुधारणेसह , तसेच सॅपटिक सिस्टीम कार्य
- मजल्यावरील जोडण्या / पुनर्स्थित करणे (मजलावरील उपचार समाविष्ट करणे)
एफएचए 203 (के) एक चमत्कार कर्ज आहे?
त्याच्या चेहऱ्यावर, एफएचए 203 (के) पुनर्वसन कर्ज (अनेकदा चुकून एक 201k कर्ज म्हणून संदर्भित) एक चमत्कार वाटू शकते
सर्व केल्यानंतर, आपण घर पुन्हा तयार करण्यासाठी घर आणि अतिरिक्त पैसे खरेदी पैसे मिळवा, आणि आपण सर्व लगेच दूर करा तथापि, हे लक्षात ठेवणे महत्वाचे आहे की:
- हे अजूनही कर्ज आहे, अनुदान नाही तो परत अदा करणे आवश्यक आहे, आपण ते पूर्ण परत कर्जाची संपूर्ण लांबी असल्यास.
- कारण हे कर्ज आहे, व्याज घेतले जाते. कर्जाच्या संपूर्ण आयुष्यासाठी आपल्यावर किती कर्ज आहे हे पाहण्यासाठी आपण पेमेंट शेड्यूलचा सल्ला घ्याल.
- दीर्घ कालबाह्य कालावधीमुळे, एफएचए 203 (के) आपल्याला अत्यंत स्पर्धात्मक बाजारात मदत करू शकणार नाही जिथे आपल्याला त्वरीत आणि गुंतागुंत न घेता खरेदी करण्याची आवश्यकता आहे.