या परिस्थितीवर विचार करा एका कुटुंबाचे मालक आपल्या घराच्या बाहेरील भिंतींमध्ये उकळलेले सेल्युलोज इन्सुलेशन जोडू इच्छित आहे. तिला कोणत्या प्रकारच्या परवानगीची आवश्यकता आहे? एक परमिट काढण्याबद्दल तिच्या स्थानिक नगरपालिकेशी संपर्क साधण्याव्यतिरिक्त, ती इन्सुलेशन अगं कॉल करण्यास आणि लगेच सुरुवात करण्यास मोकळे आहे. किंबहुना, बहुतेक प्रकरणांमध्ये, उदभवलेल्या इन्शुलेशनसाठी तिला त्या नगरपालिका परमिटची देखील आवश्यकता नाही कारण यात भिंती उघडण्याचे काम नाही.
आता परिस्थिती थोडी चिमटा करू: ती एक कॉन्डोमेनिअम मध्ये राहतात. स्क्रिच ! होय, ही एल.पी. ओलांडून एखाद्या रेकॉर्ड सुईच्या सुरवातीला चावण्याचा आवाज आहे, म्हणजे: आत्ता थांबवा.
रीमॉडेलिंगच्या संदर्भात, कॉन्डो दोन्ही अद्भुत आणि दुःस्वप्न असू शकतात. विस्मयकारक: इतरांबरोबर सांप्रदायिकतेने जगणे, आपण संख्येची ताकद लावू शकता. कंत्राटदारांबरोबरच्या खर्चावर संभाषण करताना सामूहिक ताकद सामर्थ्यवान असते. तसेच, मोठे तिकीट प्रोजेक्ट्स त्यांच्या भागांच्या बेरजेपेक्षा कमी खर्च करतात.
दुःस्वप्न: बाकी सर्व
घरमालक संघ (सीएसी) आणि रु. (करार, अटी आणि निर्बंध) द्वारे कोंडो रीमॉडेलिंगच्या सर्व पैलूंचे कसब आपले कंत्राट नियंत्रित करतात, जे सर्व दुवे मालक त्यांच्या मालमत्तेची खरेदी करताना कायदेशीररित्या अनुसरून राहतात (नोट आणि अस्वीकरण खाली पहा).
म्युनिसिपल परवाने आणि HOA परवानगी दरम्यान काय फरक आहे?
गोष्टी पूर्णपणे वेगळे करा. मी शहर किंवा कंट्री इमारत / रिमॉडेल परमिटांना एकत्रितपणे एकत्रित करण्यासाठी "नगरपालिका" असा शब्द वापरत आहे
HOA परवानगी आपल्या आणि आपल्या HOA दरम्यान आपल्या कायदेशीर बंधनकारक करारनामाचा संदर्भ घेते.
पुन्हा तयार करण्यासाठी महापालिकेच्या परवाने काढणे आवश्यक आहे का?
होय ज्या प्रोजेक्टला एक एकल-कौटुंबिक घरासह नगरपालिका परवानगी आवश्यक आहे त्यांना कन्डोमध्ये परवानगी आवश्यक आहे. आणि अधिक.
"अधिक" काय आहे
हे दुर्मिळ आहे की आपल्याला आपल्या एकल-कुटुंबाच्या घरात स्वयंपाक घरात बदलण्यासाठी परमिट आवश्यक आहे.
अखेर, हे स्वच्छता किंवा सुरक्षा समस्या नाही आणि यामुळे इतर घरमालकांवर कमीत कमी प्रभाव पडत नाही. परंतु काही नगरपालिकांना फ्लोअरिंगसाठी कन्डोमध्ये बदल करण्याची परवानगी मिळते.
उदाहरणार्थ, सिटी ऑफ मिनीॅपोलिसला त्याच्या कपाळ्याला हार्ड फ्लोअरिंग (लाकूड, दगड, सिरेमिक, इत्यादी) सह बदलण्याची इच्छा असलेल्या कोणत्याही कन्डो मालकांसाठी परवाना आवश्यक आहे. परमिट व्यतिरिक्त, कन्डो मालकांना हार्ड फ्लोअरिंगच्या खाली एक ध्वनी चटणी स्थापित करणे आवश्यक आहे.
पुनर्प्राप्तीसाठी मला HOA अधिकृततेची आवश्यकता का आहे?
सांप्रदायिक गट असल्याने, HOA संपूर्ण संपत्ती राखण्याचे संबंधित आहेत. आपले युनिट संपूर्ण बिल्डिंगच्या कल्याणासाठी दुय्यम आहे. म्हणूनच सीसी आणि बाय-स्टोनमध्ये स्ट्रक्चरल शब्दांवर ताण पडतो. एक नमुनेदार खंड वाचतो,
इमारतीची संरचनात्मक एकाग्रता कमी होऊ शकते किंवा इमारतीतील रचनात्मकतेत बदल होऊ शकतो अशा कोणत्याही एककामध्ये किंवा सामान्य भागावर काहीही केले जाणार नाही.
स्ट्रक्चरल एकाग्रता व्यतिरिक्त, HOAs आवाजांबद्दल चिंतित आहे. ध्वनी ही शेजारी वासधोरांची संख्या एक कारण आहे, त्यामुळे संघटना रहिवाशांमध्ये शांतता राखू इच्छितात.
शेवटी, HOA ने सामान्य संपत्तीवर नियंत्रण ठेवण्याची आवश्यकता आहे. प्लंबिंग (पुरवठा आणि कचरा) आणि इलेक्ट्रिकल दोन्ही सामान्य संपत्ती म्हणून ओळखले जातात.
8 प्रकल्प जेथे आपल्याला HOA मान्यताची आवश्यकता आहे
कोणत्याही रीमोडेलचा समावेश आहे
- आंतरिक किंवा बाह्य भिंती
- स्ट्रक्चरल फ्लोअर
- सीलिंग
- स्तंभ.
- समाप्त फ्लोअरिंग.
- प्लंबिंग.
- इलेक्ट्रिकल
- बाहय मध्ये सौंदर्याचा बदल
प्रकल्प जेथे आपल्याला HOA मान्यताची आवश्यकता नाही
किती सीसी आणि आरच्या भाषेची अजिबात शंका नाही, मी प्रथम हॉओ बोर्डच्या आधी कोणत्याही प्रकारचे कोंडो रीमोडेल चालवण्याची शिफारस करतो. काही प्रकल्प ज्यांना मंजूरीची आवश्यकता नसू शकते:
- आतील चित्रकला
- ट्रिम काम (मुकुट मोल्डिंग, बेसबोर्ड, दरवाजा आणि खिडकीवरील कापड)
- प्रकाश फिक्स्चर, आऊटलेट्स आणि स्विचचे बदलणे
- शॉवर, आंघोळ किंवा फाटके बदलणे
कायदेशीर बंधनकारक रीमॉडल्सबाबत सीसी आणि आर आवश्यकता आहेत?
होय बिल्कुल. HOA आपल्याला उल्लंघनांसाठी दंड करू शकते. होआ हॉस्पिटलमध्ये न्यायालयात जातांना, ते त्या दंड तसेच अॅटर्नी फी परत मिळवू शकतात.
एका प्रकरणात, सहस्वामित्व मालक हॉवर्ड गोटलिब यांनी लाईन्डहर्स्टमधील ओबामाच्या बबूल कॉन्सो युनिटमध्ये केबल जैक व प्रकाशयोजनासाठी इलेक्ट्रिकल कामाचा समावेश केला होता तसेच "नवीन थर्मोस्टॅट, टॉयलेट, किचन सिंक, बाथरूम सिंक, किचन काउंटरटेप्स, शॉवर डोक्यावर, बाथरूम कॅबिनेट्स, आणि टाइल फ्लोअरिंग, "न्यायालयाच्या दस्तऐवजांनुसार.
पुन्हा एकदा होरा चेतावणी देतानाही, गॉटलीबने रीमॉडेलिंगसह कायम केले. होआने त्याला न्यायालयात नेले आणि 18000 डॉलर्स दंड आणि कायदेशीर खर्चात विजय मिळविला.
* मी पुरेशी ताण देऊ शकत नाही, की सीसी आणि रू. बहुतेक वेळा बॉयलरप्लेट टेम्पलेट्स वरून तयार केले जातात, ते सामान्यतः त्या विशिष्ट HOA ची इच्छा दर्शवण्यासाठी अनेक प्रकारे बदलले जातात. म्हणून, माझा सल्ला सामान्यीकृत आहे; तुमची परिस्थिती वेगळी असू शकते.