किचन आणि बाथरुम नंतर एक पंथ आहे आपण 24,500 डॉलर चांगला देवदारच्या कुंपणाने खर्च करू शकता आणि कोणीही लक्ष देत नाही. परंतु आपल्या स्वयंपाकघरात किंवा बाथटबवर 24,000 डॉलर खर्च करा आणि प्रत्येकजण आपली प्रशंसा करतो.
हे क्षेत्र एखाद्या कारणासाठी महत्त्वाचे आहे. स्वयंपाकघर, कुटुंब आणि मित्रांसोबत सामाजीक होण्याविषयी. बाथरुम आमच्या शरीराची काळजी घेत आहेत. किचन आणि बाथ बाब
दोघांमधील, आपण कोणास प्रथम फेरफार करावा?
किंवा मुळीच नाही ?
बर्याचदा, विक्री कमी होत आहे आणि आपण हे ठरविण्याची आवश्यकता आहे की पुनर्विक्रय मूल्य वरील सर्वात मोठा प्रभाव पडेल. किंवा अनपेक्षित आकाशीपणा किंवा कर परतावा आपल्या खिशात एक भोक बर्न करून, आपण हे पैसे प्रथम कुठे पाठवावे हे जाणून घेऊ इच्छित आहात. आपल्या निर्णय घेण्याच्या प्रक्रियेत हे उद्दिष्टे समाविष्ट करा:
कोणत्या स्वस्त आहे?
उत्तरः स्नानगृह
राष्ट्रीय सरासरी * वर, किरकोळ मिड-रेंज स्वयंपाकघर रीमॉडलल्स सुमारे $ 1 9 000 चालतात आणि मुख्य सुधारणांसाठी $ 57,000 जातात.
डेटाचा समान संच वापरुन, लहान श्रेणीतील मध्यम श्रेणीतील बाथरूम रीमॉडलची किंमत सुमारे 17,000 डॉलर आहे मोठे स्नानगृह वाढीस - याचा अर्थ म्हणजे सर्व नवीन जागेच्या 48 चौरस फूट - सुमारे 40,000 डॉलर खर्च.
कमी विघटनकारी आहे?
उत्तर: किचन, केवळ
हे एक जवळचे कॉल आहे, कारण खाणे आणि आंघोळ करणे (याशिवाय इतर सर्व बेशिस्त बाथरूमशी संबंधित क्रियाकलाप) तितकेच महत्त्वाचे आहेत.
पण जर या खोल्यांपैकी एक न होता तुम्ही एक महिना न लावता तुम्ही स्वयंपाकघरात न जगू शकता.
आपल्याकडे पर्याय आहेत जसे रेस्टॉरंट्स, फास्ट-फूड, डिलीव्हरी किंवा मायक्रोवेव्ह आणि हॉट प्लेट.
पण जेव्हा स्नानगृह निघून गेले, तिथे पर्याय नाहीत. जरी कामाचा करार एखाद्या पोर्टेबल शौचालयसाठी केला तरी - मिड-रेंज स्वयंपाकघरात किंवा बाथ रीमॉडलमध्ये नसल्यास - आपल्याला अजूनही स्नान करण्याची एक मार्ग शोधण्याची आवश्यकता आहे.
जो जलद आहे
उत्तरः स्नानगृह
कमीतकमी, मध्यम श्रेणीतील बाथरूम रीमॉडलसाठी सुमारे 18 दिवस मोजू. स्वयंपाकघरांसाठी, या ओल्ड हाउसच्या टॉम सिल्वाने अंदाज दिला आहे की "सर्वोत्तम परिस्थिती" एक महिना आहे, वास्तविक वेळ 2 ते 6 महिने आहे.
पुनर्विक्री साठी काय करावे?
उत्तर: किचन
किचन हे "होम ऑफ हाऊट" आहे आणि हे घर विक्रीचे केंद्र आहे.
ही काही चूक नाही की, बाहय नंतर, रिअल इस्टेट वेबसाइट्सवरील पुढील चित्र स्वयंपाकघरची आहे. याव्यतिरिक्त, स्वयंपाकघर हे सर्वसाधारणपणे जिथे रियाल्टार ओपन हाऊसमध्ये शिबिर तयार करतो. याचाच अर्थ असा आहे कि स्वयंपाकघर खरेदीदारांसाठी लोकस, दृश्य फोकल पॉईंट बनतो.
ग्राहकांच्या अहवालांनुसार 52% रिअल इस्टेट व्यावसायिक स्वयंपाकघरात सर्वात महत्वाचे कक्ष म्हणत आहेत की घर विकण्याचा प्रभाव 42 टक्के आहे, जे बाथरूम सर्वात महत्वाचे कक्ष मानतात.
तळाची ओळ
स्वयंपाक करणे विरूद्ध बाथरूम डिमांडलिंग वादविवाद वर तपशील दिले आहेत, जेणेकरून आपण एक माहितीपूर्ण निर्णय घेऊ शकता.
तथापि, यास डिस्टिल्ल केले जाऊ शकते: बाथरूम रीमॉडल बाथरूम सुधारणा पेक्षा अधिक हल्का आणि महाग आहेत. अद्याप पुनर्विकासासाठी स्वयंपाकघर अधिक घरमालकांची समाधान आणि पुनर्विक्रयाची किंमत सुधारित बाथरुमपेक्षा अधिक पुरवितात.
| स्वयंपाकघर remodel | बाथरूम रीमॉडल | |
| वर्णन | कॅबिनेट refaced किंवा बदलले; काउंटर बदलले; नवीन रंग; बॅकस्प्लॅश इन्स्टॉल करा; 1-2 नवीन उपकरणे; नवीन मजला; नवीन विहिर, विल्हेवाट, आणि नल पुनर्स्थित; किमान विद्युत काम (खाली तपशील); लेआउट बदल नाही | काउंटर आणि कॅबिनेट पुनर्स्थित किंवा reface; नवीन फ्लोअर स्थापित; टब / शॉवर युनिट रिंग करा किंवा बदला; नवीन रंग; ऍक्सेसरीज (टूवेल बार, मिरर, इत्यादी) पुनर्स्थित करणे; किमान विद्युत काम (खाली तपशील); नाही लेआउट change.no लेआउट बदल. |
| खर्च | मजूर आणि साहित्य स्नानगृह सह अनुरूप असताना, मोठे मजले जागा $ 37.000 राष्ट्रीय सरासरी करण्यासाठी खर्च अप ड्राइव्ह. | स्वयंपाक रीमोडेलपेक्षा (आपण मध्यम श्रेणीतील बाथरूम रीमॉडेलसाठी $ 18,000 ) आपल्या बाथ रीमॉडेलसाठी सुमारे अर्धा रक्कम खर्च करा. |
| स्वतः-फ्रेंडली | अनेक घरमालकांच्या दृष्टीने स्वयंपाकघरांचे नूतनीकरण हे कठीण असू शकते की ते नोकरीवर घेण्यास अजिबात संकोच करीत नाहीत. | बाथरूमच्या कॉम्पॅक्ट स्पेस डयइइइटरसाठी सोपे प्रवेश बिंदू देतात. |
| वेळ फ्रेम | किमान 30 दिवस नियोजन करा | रीमॉडलसाठी कमीतकमी 18 दिवसांची योजना करा ज्यामध्ये कोरडावाहल, इन्सुलेटिंग, आणि कोरडॉलची जागा घेणे समाविष्ट आहे. कोरडे दूर करणे हे आबंटित वेळ 14 दिवस, कमीतकमी आणते. |
| प्लंबिंग | कुठल्याही प्रकल्पामुळे पावलाचा ठसा बदलला जात नाही, प्लंबिंग हुकूप्स एक-एक-एक-एक बदलीऐवजी मर्यादित असतात. रेफ्रिजरेटरसाठी एक नवीन पाणी किंवा एक नवीन विल्हेवाट लावणे हे थोडेसे काम करते परंतु जास्त नाही | जरी स्नानगृहे पाणी-सधन ठिकाणे आहेत, तरीही आपले नळकाम कार्य कमी आहे. एक शौचालय बदलणे सोपे आहे, नल बदलण्याची शक्यता अगदी सोपे सह आपले स्नानघर क्षेत्र (टब / शॉवर) योग्यरित्या बदलणे म्हणजे कार्य, खर्च आणि गोंधळ खरोखरच अप चालते. |
| इलेक्ट्रिकल | हे असे गृहीत धरते की आपली स्वयंपाकघर विद्युत कोडवर आधीपासून आहे. तसे असल्यास, आपण नेहमीची प्रकाशयोजना बदली कराल, कार्य प्रकाश जोडणे आणि संभवत: आउटलेट बदलणे | जोपर्यंत आपण स्टडवर पूर्णपणे ढकलले जात नाही आणि पूर्णपणे री-वायरिंग करत नाही तोपर्यंत आपले विद्युत काम बाथरूमचे पंखे बदली, सामान्य दिवे बाहेर स्विच करणे आणि आऊटलेट्स बदलणे मर्यादित असेल. |
| कॅबिनेट आणि गणक | 10 '10 एक्स 10' स्वयंपाकघर मोजमापाचे मानक आहे जेणेकरून ग्राहक सफरचंदे-ते-सफरचंदांच्या आधारावर किचनची तुलना करू शकतात. अशी एक स्वयंपाकघर वापरून, 15 'रेषेचा पाय काउंटरस्चा अंदाज आहे. आधार आणि भिंत अलमार्यातील जवळजवळ प्रत्येक रेषेचा पाय अपेक्षित आहे. | बाथरुममध्ये, आपल्याला कदाचित 60 पेक्षा जास्त 'अलमार्या आणि व्हॅनिटी शीर्ष ' ची आवश्यकता नाही. आपण कॅबिनेट / काउंटर पूर्णपणे काढून टाकू शकता आणि पॅडेस्टल सिंकसह जाऊ शकता. |
| फ्लोअरिंग | किचनमध्ये शौचालय पेक्षा अधिक खोली आहे, त्यामुळे अधिक फ्लोअरिंगची आवश्यकता आहे. या ड्राइवचा खर्च स्नानगृहांच्या तुलनेत स्वयंपाकघर लॅमिनेटच्या फर्शाने स्वस्त आणि अवलंबून राहण्यायोग्य सामग्री मिळवू शकतात, कारण स्वयंपाकघरे उच्च आर्द्रता नसतात. | स्नानगृह लॅमिनेटचा वापर करू शकत नसले तरी ते टाइल किंवा वेलॉल फ्लोअरिंग वापरू शकतात. घरमालक जे स्वयंपाकघरात विनील ठेवू शकत नाहीत ते बाथरुममध्ये विनायक (विशेषतः लक्झरी विकिल टाइल) अधिक क्षमाशील असतात. |
| पुनर्विक्रय मूल्य | खरेदीदार सर्वात किचन स्वयंपाकघरात लक्ष केंद्रित करतात. रिअल इस्टेट व्यावसायिकांपैकी 52% रिअल इस्टेट व्यावसायिकांच्या मते स्वयंपाकघर हे सर्वात महत्वाचे खोली आहे. | रिअल इस्टेट उद्योगातील सुमारे 42% अंतर्ज्ञानी असे म्हणतात की बाथरूम हे पुनर्विक्रीच्या दृष्टीने सर्वात महत्वाचे कक्ष आहे. |
नोट्स
* = डेटा रीमॉडेलिंग मॅगझिनच्या वार्षिक व्हॉल व्हॉल रिपोर्टमधून मिळवला . संख्या जवळजवळ हजार करण्यासाठी गोळाबेरीज