" आपले घर सुधारणा ठेकेदार योग्यरित्या विम्याची आहे याची खात्री करा." खरे किंवा नाही?
"तीन अनुमान मिळवा" आणि " तो / ती परवाना आहे का ते पाहा" या सोबत, त्या होम-रीमॉडेलिंगबद्दलच्या लेखांमधून तणावग्रस्त झालेल्या शिफारसींपैकी एक आहे. खरे असले तरी, अशी अपेक्षा आहे की एकापेक्षा कमी ताकदीची अपेक्षा आहे जो अपेक्षित आहे.
आपल्या ठेकेदाराने चालविलेल्या विमा आणि बाँडस मागे सत्य आहे:
"कंत्राटदार विमा" म्हणून खरोखरच अशी कोणतीही गोष्ट नाही
कंत्राटदार विमा एक गैरसमज आहे. तथापि, आपण अनेक प्रकारचे विमा आणि बाँडस एकत्र करू शकता आणि ते कंत्राटदार विमा म्हणू शकतात.
प्लस, या तथाकथित कंत्राटदार विमासाठी कोणत्याही प्रकारची आवश्यकता नाही. गृह रिमॉडेलिंग कंत्राटदार राज्य किंवा काउंटीद्वारे परवानाकृत किंवा नोंदणीकृत आहेत. घरच्या ठेकेदारांचे अमेरिकेचे फेडरल नियमन नाही.
विम्याचे तीन प्रकार
फेडरल ट्रेड कमिशनच्या मते, आपल्या गृह सुधार कंत्राटदाराने हे करा:
- कामगारांच्या नुकसानभरपाई
- दायित्व विमा
- मालमत्ता नुकसान कव्हरेज
याव्यतिरिक्त, एक जामीनदार रोखे म्हणजे "विमा" ज्यात घरमालकाची सुरक्षा होते.
आपण या धोरणांना पाहण्यास सक्षम असावे कॉन्ट्रॅक्टर्समध्ये अनेकदा बाँडर्समधील पॉलिसींची कॉपी असतात जे संभाव्य ग्राहकांना प्राथमिक चर्चेमध्ये पहाण्याची परवानगी देतात.
जस्टिटी बॉंडस इन्शुरन्सचा गैरफायदा घेतला जाऊ नये
हे लक्षात येण्यासारखे आहे की घरमालकांना असे वाटते की जामीनदार रोखे हे दोन कारणांसाठी विमा आहेत:
- इन्शुरन्स कंपन्यांकडून कंत्राटदार जायरात बांड मिळवतात.
- होमॉयनरच्या दृष्टिकोनातून, जामीनदार बोनस विमा सारख्या संचालन करतात. काही विशिष्ट परिस्थितींविरुद्ध ते "विमा" करण्यास मदत करतात. कंत्राटदाराने बाँडची स्थिती पूर्ण करण्यास अपयशी ठरल्यास, ग्राहकास बॉण्डच्या विरूद्ध दावा दाखल करता येईल.
घरमालक किती लहान या खात्री बांड आहेत येथे आश्चर्य वाटेल
जर आपण कल्पना केली की आपल्या कंत्राटदाराची जामीनदार बांड 3,00,000 अमेरिकन डॉलर असेल, तर तो आपले घर पूर्णपणे नष्ट करतेवेळी तुमचे संरक्षण करेल, आपण चुकीचे आहात.
बर्याचशा रकमा कमी आहेत.
आवश्यक प्रमाणात राज्य बदलू. काही उदाहरणे:
- कॅलिफोर्निया: $ 12,500
- ओरेगॉन: $ 20,000
- ऍरिझोना: $ 5,000
ठेकेदारांच्या अंदाजानुसार निव्वळ उत्पन्नाच्या स्वरूपात ही रक्कम बदलू शकते. एवढेच नाही तर विशेषतः रिमॉडेलिंग कंत्राटदार (वि. सामान्य कॉन्ट्रॅक्टर्स) साधारणपणे कमी प्रमाणात बंध असतात.
त्यापैकी सर्वात वर, सवारी बँड प्रति कंत्राटदार आहेत, नोकरीसाठी नाही
याचा अर्थ असा की कॅलिफोर्नियातील, उदाहरणार्थ, एखादा घरमालकाला ठेकेदाराविरूद्ध $ 12,500चा दावा दाखल करता येईल?
नाही, अपरिहार्यपणे नाही. हे रोखे रक्कम प्रति कंत्राटदार असतात, प्रति काम नाही. तर, $ 12,500 इतर नोकर्यांत सहभागी होऊ शकतात.
बर्याच पक्षांनी त्या बाँडवर दावा लावू शकतो
जप्ती बॉण्ड फक्त घरमालकांसाठी नाही. काही प्रकरणांमध्ये, हे इन्स्ट्रुमेंट कंत्राटदारांच्या पुरवठादार किंवा कर्मचा-यांद्वारेही वापरले जाऊ शकते.
आधीच-लहान रोख रक्कम लहान आणि लहान काप मध्ये चिरून मिळत आहे अनुवादित, याचा अर्थ असा की आपण घर सुधारणा ठेकेदारांच्या बॉण्डमधून बरेच काही मिळवण्याची अपेक्षा करू नये.
आपण प्रत्येक लहान गोष्टीसाठी आपल्या कंत्राटदाराच्या बाँडला दावा लावू शकत नाही
रियालिटी बॉण्ड्स घरमालक आणि कंत्राटदार यांच्यातील प्रत्येक समस्येसाठी नाहीत.
संरक्षित केलेले दोन मुख्य भाग आहेत.
- नुकसान . ग्राहक ज्या परवानाधारक आवश्यकतांचे उल्लंघन केल्याच्या परिणामी नुकसान झाले आहे त्यांची वैयक्तिक कुटुंबे बंधन विरोधात दाखल करू शकतात.
- फ्रॉड कॅलिफोर्निया राज्ये म्हणून, ज्या उपभोक्ते "एक लायसेंसिंग आवश्यकतांची [जाणून घेण्याची आवश्यकता] किंवा लायसन्स फ्रॅक्चरद्वारे जाणूनबुजून आणि हेतुपुरस्सर उल्लंघन केल्याच्या परिणामी नुकसानकारक" आहेत
फ्रॅंड हे एक क्षेत्र आहे जे राज्य परवाना मंडळांना विशेषतः रोखण्यासाठी रूची आहे. जेथे "नुकसान" जातो, ते एक अस्पष्ट क्षेत्र आहे जे अनेकदा केवळ कोर्टाच्या कोर्टातच केले जाऊ शकते.
शेवटी, "नुकसान" काय आहे? आपले जोडकाम एक महिना उशीरा पूर्ण झाले आणि आपण त्याबद्दल वेडा वाढवत आहात? तो नुकसान आहे का? किंवा, एक महिना उशिरा संपला होता, आणि आपण आपल्या अपेक्षित होम व्यवसायाची स्थापना करण्यास असमर्थ ठरले आणि अनुमानित महसूलात 5,000 डॉलर्स गमावले. हा एक अधिक वाजवी प्रकारचा नुकसान आहे का? बॉन्ड्सच्या विरोधात दाखल करण्यापेक्षा सिव्हिल कोर्टमध्ये खटल्यांद्वारे फायद्यांची मागणी करणे ही अधिक महत्त्वाची बाब आहे.
एका कंत्राटदार बाँडवर आपण दावा कसा करावा ते हे आहे
जर कंत्राटदार चांगल्या गोष्टी करण्यात अयशस्वी झाला असेल तर, राज्य कॉन्ट्रॅक्टर लाईझिंग बोर्ड आणि जामीनदार कंपनीकडे जा.
बोर्ड बंधनांचे नियमन करतात आणि आपल्याला कोणत्या विमा कंपनीशी संपर्क साधावा याबाबत माहिती असणे आवश्यक आहे.
यानंतर, तुम्हाला कंत्राटदारांशी सामना करावा लागणार नाही. विमा कंपनी दरम्यानच्या दरम्यान असेल. जामीनदार बाँडमधून भरलेले पैसे वसूल करण्यासाठी विमा कंपनीस लहान दावे न्यायालयात ठेकेदाराला घेणे आवश्यक आहे.
कोणत्याही परिस्थितीत, बंधपत्र खरोखर "कंत्राटदार विमा" का नाहीत याचे आणखी एक कारण म्हणजे ठेकेदाराने पैसे परत विमा कंपनीला देणे आवश्यक आहे.