9 सत्य आपल्या रिमॉडेलिंग कंत्राटदार आपल्याला सांगणार नाही

Yelp आणि Angie च्या सूचीतील रीमॉडेलिंग कंत्राटदारांविषयीच्या सर्व तक्रारींवरून, आपण असे विचाराल की सर्व कंत्राटदारांनी भूत च्या शिंगे खेळले आणि पिचफोर्क केले वास्तविक, बहुतेक कंत्राटदार प्रामाणिक, सक्षम आणि राजनयिक आहेत. आणि ग्राहकांबद्दल सांगण्यासाठी त्यांच्याकडे काही गोष्टी आहेत मी अनेक कंत्राटदारांची पाहणी केली जे त्यांनी घरमालकांची इच्छा असलेल्या गोष्टींबद्दल त्यांच्या विचारांना एकत्रित करण्यासाठी - रीमॉडल प्रारंभ करण्यापूर्वी -

• 09 ते 01

  ते आपल्या लोकांबरोबर काम करू इच्छित नाही

  आपण पूर्ण-स्केल स्वयंपाकघर रीमॉडेलसाठी ठेकेदार नियुक्त केले आहे कंत्राटदार पूर्णपणे ऑन बोर्ड आहे. मग तुम्ही म्हणाल, "ओह, माझे भाचे लॅरी प्लंबर आहेत. मी तुला त्याचा वापर करावा."

  सत्य : नोट्समध्ये लेआ कोल म्हणून, "मला ठेकेदारांची सर्वात महत्त्वाची मालमत्ता म्हणजे सौदामिनींचा जाळे." कंत्राटदार व्यापारी किंवा उपकंक्रेषक ("सब") च्या एका विशाल समूहाच्या केंद्रस्थानी एक सुविधा देणारा आहे. त्याच्याकडे लोकांची जाणीव आहे, आणि त्यांच्याकडे इतरांचे बॅक-अप म्हणूनही आहे. जवळजवळ महत्त्वाचे म्हणून, त्याच्यासोबत काम करणार नाही अशी त्याच्याजवळ एक काळीसूची आहे, या यादीमध्ये हार्ड डाव

  आपल्या काकाचा HVAC इन्स्टॉल करून, ते कोणाशीही संबंध ठेवणार नाहीत. सेकंद, तो स्थिर कामासाठी त्याच्यावर अवलंबून असलेल्या subs च्या एका गटाकडून काम करीत आहे. तिसरे म्हणजे, आपण स्वत: ला अशोकाची वागणूक देऊन मनुष्याच्या एका गटाचा लाभ घेत नाही जे त्यांना नोकरीवर ठरू शकते.

• 02 ते 09

  ते आपल्या जुन्या सामग्री पुन्हा वापरणे आवडत नाही

  1 9 52 पासून तुम्हास त्या बनावट झुरळांची केकची कॅबिनेट आवडतात. म्हणून द्राक्षांचा हंगाम! माउंटन केबिनची रोमँटिक आणि जागृत करणारा! आपण आपल्या कंत्राटदारांना पुर्नबांधणी, पुर्नबांधणी, आणि रीमॉडेलसह पुनर्वापर करण्यास विचारू शकता.

  सत्य : जुन्या गोष्टींसह एक समस्या - विशेषतः कॅबिनेट्स म्हणजे अशी स्थिती आहे की ते कायम ठेवतात, परंतु काढून टाकण्यावरही ते पडतात. जुन्या गोष्टींत ही प्रवृत्ती असते लाकडाची फर्श सहजपणे काढता येणार नाही आणि पुन्हा वापरता येणार नाही. जुनी शिसे काचेच्या खिडक्या थंड दिसतात परंतु अव्यवहार्य आहेत.

  जर आपण एखाद्या गोष्टीचा पुनर्वापर करू इच्छित असाल, तर वाढीव वेळ आणि खर्चात घटक (आपल्यास) हे एखाद्या व्यावसायिकांकडून खरेदी करण्यासाठी घ्यावे लागेल.

  याबद्दल कंत्राटदार हे नाहीत; त्यांना फक्त हे माहित आहे की पुनर्वापर करता येणाऱ्या आयटमचे परिणाम घरमालकांना बर्याचदा समजत नाहीत. पैशाची बचत करण्याऐवजी, तो अपेक्षित असलेल्या घरमालकापेक्षा अधिक खर्च जोडू शकतो.

• 03 9 0 च्या

  ते तुमच्यापेक्षा त्यांच्या लोकांना मोठे वागणूक देतात

  एक क्लायंट म्हणून, आपण ठेकेदाराला मौल्यवान आहात, केवळ तत्काळ महसुलाचा स्त्रोत म्हणून नाही तर त्या सर्व-महत्वाच्या गोष्टीसाठी शब्द-तोंडा असे म्हणतात. होम अॅडव्हायझर लीड किंवा Google Ad हानिकारक सकारात्मक शब्दांच्या मूल्याच्या जवळपास येऊ शकत नाही.

  सत्य : हे खरे असले, तरीही हे खरे आहे की आपण रात्री फक्त एक जहाजे आहोत आणि ट्रेडमार्कशी संबंध असलेल्या तुलनेत. कंत्राटदार कदाचित तुम्हाला दोन महिन्यांपर्यंत ओळखतील, पण अनेकदा ते आपल्या लोकांना कित्येक वर्षांपासून ओळखतात - अगदी दशकभरही.

  एखाद्या विशिष्ट कलाबाजेशी तुम्हाला समस्या असेल तर ठेकेदार प्रकल्पातून त्याला खेचून जाण्याकरिता कदाचित पुढे जाऊ शकेल - केवळ आपल्याला शांत करण्यासाठी आणि प्रोजेक्ट चालू ठेवण्यासाठी पण ही दुदैर्पणाची गोष्ट आहे तो सर्व गोष्टी सुलभ करण्याचा प्रयत्न करेल जेणेकरून प्रत्येकजण, क्लायंट अंतर्भूत असेल, सुसंवाद कार्य करेल

• 04 ते 9 0

  ते अतिरिक्त कार्य करण्यासाठी प्रयत्न करत नाहीत

  संशयास्पद घरमालकांना खात्री आहे की, कंत्राटदारांचे पुनर्व्यवस्थित प्रकल्पांतर्गत असलेल्या ठेकेदारांनी करारानंतर करार केल्यानंतर अतिरिक्त कार्यवाही पूर्ण करण्याची योजना आखत असताना

  सत्य : काही निरुपयोगी कंत्राटदार हे करू शकतात परंतु हे सर्वसामान्य प्रमाण दर्शवत नाही. बांधकाम द कॉसह इन अवरिंग, किआ रिक्की आम्हाला आठवण करुन देते की " बदलाचे आदेश महाग आणि विघटनकारी असू शकतात." खरंच, कोण दुसर्या बदल ऑर्डर इच्छित आहे?

  एका परिपूर्ण जगात, कंत्राटदारांनी कॉन्ट्रॅक्टवर केलेले सर्व हेतूचे काम करणे आवडेल. कारण ही एक परिपूर्ण जग नाही - जेव्हा भिंती ठोस समजली जातात तेव्हा अपेक्षेपेक्षा जास्त खराब झालेली जागा - बदल ऑर्डर अस्तित्वात आहेत.

• 05 ते 05

  ते जादू करण्याची परवानगी देऊ शकतात, परंतु आपण विचार करता त्याप्रमाणे नाही

  Homeowner विशेष तरतुदी इच्छितात: "मी एक drainage easement वर माझ्या व्यतिरिक्त तयार इच्छित, स्वयंपाकघर बेटावर कोणतेही receptacles आहेत, आणि माझ्या राहत्या घरी तळघर नाही खिडक्या ठेवले. आपण मंजूर परवानगी परमिट कार्यालय प्राप्त करू शकता?"

  सत्य : उह, नाही. कंत्राटदार परमिट कार्यालयात नियम बदलू शकत नाहीत. त्यांना विचारण्याचा प्रयत्न करु नका.

  कंत्राटदारांच्या परमिट कार्यालयाशी चांगले संबंध असू शकतात ज्यांचे वर्षानुवर्षे विस्तार झाले आहे. चांगला संबंध मिळविण्याचा एक कारण असा की कंत्राटदार त्या काळी अशा बेपर्दार प्रश्नांना विचारत नाही.

  तथापि, आपण एका सामाजिक जगामध्ये राहतो. कंत्राटदाराने परमीती अधिकार्यांसह आणि कर्मचारी संख्येसह अनेक वर्षांपासून काम केले आहे हे सद्भावना.

• 06 ते 9 0

  ते आपण ठेकेदारांसाठी खरेदी करू इच्छित आहात

  कंत्राटदाराच्या कानाला संगीत असलेले क्लाएंटचे शब्द: "मी जगभरातल्या पन्नास कंत्राटदारांना शोधले! - आणि मला वाटते की तुम्ही माझ्या प्रकल्पासाठी सर्वोत्तम आहात."

  सत्य : नाही, कंत्राटदारांसाठी ही व्हॅनिटी बाब नाही. ते खोटे नम्रतेने कुरवाळत नाहीत आणि आपल्या शर्ट्सवर आपल्या नखांना झोपायला लावत नाहीत. त्याऐवजी, त्याला हे जाणून घ्यायचे आहे की आपण आपल्या प्रकल्पासाठी सर्वोत्तम तंदुरुस्त म्हणून त्याच्याशी सेटल कराल. प्रकल्प सुरू झाल्यानंतर दुसर्यांदा अंदाज लावण्यामुळे कोणालाही मदत होणार नाही.

• 09 पैकी 07

  त्यांची फी सांगितली जाऊ नये

  "दहा टक्के? पंधरा? वीस? कंत्राटदारांची मार्कअप फी अपमानकारक आहे! मी पैसे वाचविण्यासाठी त्याच्या फीस खाली आणण्याचा प्रयत्न करीन."

  सत्य : कंत्राटदार पैसा वाचविण्यासाठी आपले सहयोगी होऊ शकतात. कंत्राटदार जे व्यावसायिकपणे काम करतात, जे त्यापैकी बहुतेकांचे वर्णन करतात, ग्राहकांशी मैफिलीत काम करतात, त्याविरूद्ध नाही. तर, आपल्या अनुभवाच्या अनुभवांसोबत तो अशा अनेक ठिकाणांची ओळखण्यास मदत करू शकतो जिथे आपण खर्च कमी करू शकतो.

  पण त्याचा मार्कअप त्यापैकी एक नाही. जर आपण त्याच्या फीची शुद्ध क्रीम म्हणून कल्पना केली तर ती सर्व yachts आणि bentleys खरेदी करण्यासाठी त्याला सक्षम, फक्त भाग वैयक्तिक उत्पन्न म्हणून त्याला नाही माहित त्याला चालवण्यासाठी व्यवसाय देखील आहे, आणि ते व्यवसायासाठी पैसे देते

• 09 ते 08

  ते परफेक्शनिस्ट ग्राहकांपेक्षा कायदेशीर विरोधकांपेक्षा अधिक

  ठेकेदाराला स्पष्ट, अचूक माहिती देऊन आपण पाठीच्या दुखण्यामध्ये जात आहात असे वाटते? प्रकल्प संपल्याच्या "पंच यादी" मध्ये सामील होण्यास घाबरल्याने उर्वरित गोष्टी सांगितल्या जातील?

  सत्य : घाबरू नका. एकही कंत्राटदार त्याला किंवा इतरांच्या दुःखात नसलेल्या क्लायंटला पसंती देतो, परंतु आता तो विनंत्या हाताळण्याची इच्छा आहे - प्रकल्पाची पूर्ण होण्याआधी नाराजी आणि खोटारडे बनविणारे संतती कोणीही मदत करू शकत नाही. फक्त याबद्दल नागरी आणि व्यावसायिक व्हा, आणि तो देखील करेल.

• 09 पैकी 09

  ते आपल्याला घराबाहेर काढतात

  कंत्राटदार संपूर्ण पहिला मजला पुन्हा तयार करीत आहे. खात्रीने आपण दुसऱ्या मजल्यावर जगू शकता. का ते गरम प्लेट्स शोधत नाही? ते बाथरूम काउंटरमध्ये मायक्रोवेव्हसाठी जागा नसते का?

  सत्य : हे तुमचे घर आहे आणि कंत्राटदार तुम्हाला स्वतःचे घर रिकामा करण्यास सांगणार नाही. पण मोठमोठ्या प्रोजेक्ट्ससाठी, जर आपण त्यातून बाहेर राहू दिले तर सर्वांसाठी सर्वोत्कृष्ट आहे ही एक सुरक्षितता समस्या आहे हे एक जागा समस्या आहे