मालमत्ता उत्पन्न म्हणून गणले जातात?

मालमत्तेची उत्पन्नाची गणना केली जाते का?

नाही. मालमत्ता स्वतःला मिळकत म्हणून मोजली जात नाही, तथापि, एखाद्या घरगुती उत्पन्नाची पात्रता ठरवताना मालमत्ता निर्मिती सामान्यतः मोजली जाणारी कोणतीही कमाई.

यूएस डिपार्टमेंट ऑफ हाऊसिंग अँड शहरी डेव्हलपमेंट (एचयूडी) मालमत्ता परिभाषित करते "मालमत्तेचे मुल्य जे रोख स्वरूपात चालू" होऊ शकते. आवश्यक वैयक्तिक मालमत्ता, मालमत्ता म्हणून पात्र ठरत नाही सामान्य उदाहरणे म्हणजे वस्त्र, फर्निचर, कार , विवाह रिंग (किंवा इतर दागिन्यांची गुंतवणूक नाही), आणि विशेषतः अपंग लोकांसाठी सज्ज असलेल्या वाहनांचा समावेश आहे.

हे लक्षात घेणेदेखील महत्वाचे आहे की घर किंवा अपार्टमेंट विक्रीतून एकरकमी देयके, जसे की वारसा, विमा सेटलमेंट, किंवा उत्पन्न साधारणपणे मालमत्ता मानले जाते, तर नियमित कालावधीसाठी पैसे कमाई म्हणून मोजले जातील जर करसवलतीमधील कमी उत्पन्न असलेल्या घराचा एखादा भाडेकरी लॉटरी जिंकण्यासाठी पुरेसा भाग्यवान असेल, उदाहरणार्थ, पारितोषिकाची एकरकमी देय रक्कम एक मालमत्ता म्हणून गणली जाते, तर नियतकालिक देयके ही आय म्हणून गणली जाणे आवश्यक आहे.

आपण पाहताच, घरगुती पात्रतेवरील उत्पन्नात कमाईच्या परिणामी मोठा फरक आहे एखाद्या भाडेकरूकडे कोणतीही मालमत्ता असल्यास, मालमत्ता व्यवस्थापकाला त्या मालमत्तेची किंमत तसेच ते मिळविलेल्या उत्पन्नाची रक्कम जाणून घेणे आवश्यक आहे, जर असेल तर

व्यवस्थापकाने नंतर सर्व घरगुती मालमत्तांचे मूल्य जोडणे आवश्यक आहे जर एकूण रक्कम $ 5,000 किंवा त्याहून कमी असेल तर त्या मालमत्तेची प्रत्यक्ष उत्पन्नाची गणना केली जाते. तथापि, एकूण $ 5,000 पेक्षा अधिक असल्यास, सुरू करण्यासाठी अतिरिक्त गणना आहे

व्यवस्थापकाने "आरोपित केलेले उत्पन्न" निश्चित करण्यासाठी मालमत्तेचे मूल्य .02 ने (दोन टक्के वर्तमान एचडी पे पासबुक बचत दर प्रतिबिंबित करणे) आवश्यक आहे. जर हा नंबर घरगुती मालमत्तेच्या वास्तविक उत्पन्नापेक्षा मोठा असेल तर तो त्याऐवजी त्यात समाविष्ट केला जातो. (टीप: या नियमामध्ये एक अपवाद आहे : जर एखाद्या भाडेकर्याला बीएमआयआर (मार्केट इंटरेस्ट रेट खाली) सहाय्य मिळत असेल, तर कोणतीही आरोपित आय मोजत नाही.)

एक जलद, सोपे उदाहरण म्हणून, स्मिथच्या बेडरूममध्ये एका बॉक्समध्ये लपवलेल्या $ 5,000 रोखच्या रूपात एक घरची मालमत्ता आहे असे म्हणा. जोन्स हाऊस समान परिस्थितीत आहे, तथापि, त्यांच्याजवळ 6000 रुपये रोख आहेत. मालमत्ता व्यवस्थापकाला स्मिथ घरासाठी मालमत्तेची किंमत म्हणून $ 0 आणि जोन्स घरासाठी मालमत्ता ($ 6,000 पैकी दोन टक्के) साठी $ 120 म्हणून मिळणारे उत्पन्न मोजले जाईल. जोन्सची रोख रक्कम बचत खात्यात होती तर ही हीच रक्कम आहे.

टॅक्स क्रेडिट मालमत्तेत कमी-कमाईच्या अपॉइंटमेंटसाठी अर्जदारांनी हे स्पष्टपणे दाखविणे आवश्यक आहे की त्यांच्या मालकीची अशी मालमत्ता नसल्यास ती एका दृष्टीक्षेपात आपल्या मालकीचे दिसू शकतात. एचडिएडला व्यवस्थापकास अशा व्यक्तींची गणना न करणे आवश्यक आहे जे अर्जदाराने "प्रभावीरित्या मालकीचे" नसतील, जरी त्या व्यक्तीचे नाव असले तरीही जर अशी मालमत्ता (आणि ती मिळविणारी कोणतीही कमाई) कोणीतरी (कुटुंबाचा भाग नाही) च्या फायद्यासाठी अर्जित केली तर ती अशीच असेल आणि त्या व्यक्तीने मालमत्तेद्वारे व्युत्पन्न केलेल्या उत्पन्नावर केल्या जाणार्या आयकरांसाठी जबाबदार असेल.

अखेरीस, जर भाडेकरू समभाग मालकी इतर लोकांशी (घरचा भाग नाही) असेल, तर व्यवस्थापकाला सामान्यतः त्या भाडेकरुच्या भागास (भाड्याचे गुणगान करणारी एक अशी संकल्पना) आदर करावा. उदाहरणार्थ, जर जैन यांच्या भावाला एक दुर्लभ नाणी संग्रह (गुंतवणूकीच्या हेतूने धरून) मिळण्याची मालकी आहे आणि सध्याचे मूल्य 3,500 डॉलर्स आहे, तर $ 1,750 चे जेन (त्याचे 50% व्याज दर्शवत) संकलनात)