खर्च वि. मूल्य अहवाल हा एक घरगुती रीमॉडेलिंगचा वार्षिक संच आहे जो औद्योगिक क्लासिक बनला आहे.
अनेक दशकांपासून, हॅन्ली वुडने प्रकाशित केलेले रीमॉडेलिंग मॅगझीन (आणि रीमॉडेलिंग ऑनलाईन), काही करत आहे जे काही इतर प्रकाशने ते करण्याचा प्रयत्न करतात: होम रीमॉडेल प्रोजेक्टचे अंदाज तयार करा.
प्रत्येक डिसेंबरमध्ये, या प्रकाशनांमुळे मागील वर्षासाठी त्यांचे मूल्य वि. अहवालासह बाहेर पडले, अमेरिकेत रिमॉडेलिंग प्रकल्पांची अंदाजे सरासरी किंमत मोजली.
उद्योग व्यावसायिकांकडून अंदाज
मूल्य वि. मूल्य अहवाल अमेरिकन बाजारपेठेतून मोठ्या प्रमाणावर डेटा काढतो. हे इतके अनोखे असे आहे की प्रत्येक प्रकल्पासाठी खर्च विशिष्ट असल्यामुळे, सामान्य अंदाजपत्रकाच्या खर्चाबद्दल रिमॉडेलिंग उद्योगात कोणालाही खाली खेचणे कठीण आहे. आता इतर शकीयर आकृत्या जोडा, जे पुनर्विक्रय मूल्ये आहेत आणि आपण एका अशा मजकुरावर काम केले जे खरोखर एखाद्या अंगावर असते
रीमॉडेलिंग त्याच्या legwork नाही ते Realtors (Realtors नॅशनल असोसिएशनचे सदस्य) आणि रिमॉडेलिंग किंमत अंदाज साधनांचा प्रकाशक, RemodelMAX पासून सर्वेक्षण प्रतिसादांमधून आकडेवारी वापरतात. फर्नसवर्थ ग्रुपने सर्व समन्वित केले आहे
होम रिमोडलिंग डेटा ट्रॅझर ट्रॉव्ह
अहवालात संपत्तीची माहिती सादर केली जाते. राष्ट्रीयव्या स्थानावर, 16,724 डॉलर इतके बाथरूम उपकरणे विक्रीसाठी $ 11,707 इतके मूल्य असणे अपेक्षित आहे. किंवा, $ 11,198 ची किंमत असलेला व्हिनिल विंडो बदलून विक्रीवर $ 8,163 आणला जाईल - गुंतवणूवरील एक महत्त्वपूर्ण परतावा (आरओआय).
रीमॉडेलिंगवर कोणत्याही घरमालकीयाचा हेतू: सर्व नूतनीकरण प्रकल्प मूल्य कमी आणि त्यांच्या गुंतवणुकीवर थोडी परतावा. आपल्या ह्रदयेसाठी आम्ही सर्वात प्रिय असलेल्या काही प्रकल्पांमध्ये कमीतकमी खर्चाची टक्केवारी असलेल्या आहेत: म्हणजे कौटुंबिक खोली जोडणे , बाथरूम जोडणे आणि मास्टर स्वीट समावेश.
फायदे
- वापरणी सोपीः जर आपण दहा किंवा पाच वर्षांपूर्वी आपल्या सध्याच्या वेब स्वरूपात खर्च वि. मूल्य अहवालाकडे पाहत असता तर आपण त्यास ओळखत नाही. रीमोडलिंगने अहवाल तयार करणे आणि आकलन करणे सोपे करण्यासाठी उत्तम प्रयत्न केले आहेत. अहवालातील डेटा पार्स करणे सोपे आणि जलद आहे.
- ऐतिहासिक डेटा : बहुतेक लोक फक्त चालू वर्षाच्या आकडेवारीत रस घेतात. परंतु संशोधक किंवा डेटा शिकारीसाठी, मूल्य वि. मूल्य नेहमी आकडेवारीच्या शेवटच्या दशकातील अभिलेखांची देखभाल करते.
- विषयक्षम घटक : सर्वकाही मोजणे अशक्य आहे; काही गोष्टी व्यक्तिनिष्ठ आहेत. यासाठी, होम प्रोजेक्ट व्हॅल्यूचे मूल्यमापन करताना खर्च वि. व्हॅल्यू रिपोर्टदेखील स्वारस्यपूर्ण आहे.
- बिग पिक्चर-रिलायबल : अहवालात असे म्हटले आहे की ते रस्त्यावर किंवा राष्ट्रीय-क्षेत्रीय प्रवृत्तींना पत्ता किंवा पत्ता-स्तर लागू करण्यासाठी भ्रामक असू शकते. परंतु आपला व्यवसाय अधिक प्रमाणात डेटाशी संबंधित असल्यास, आपण अहवालाद्वारे प्रदान केलेल्या माहितीवर विसंबून राहू शकता.
तोटे
मूल्य वि पासून डेटा. मूल्य अहवालाच्या अचूकतेने, हे घरच्या काही विशिष्ट गोष्टींचे महत्त्वपूर्ण भाग वगळतात ज्यामुळे ते स्वत: साठी करावयाच्या अयोग्य अंदाज लावतात:
- नाही DIY डेटा : हा एक उद्योग अहवाल आहे, कारण ठेकेदार अंदाजपत्रकाचे अंदाजपत्रक काढताना आणि रिअल इस्टेट एजंटच्या धारणा विरूद्ध संतुलित आहे, हे स्वतःच स्वत: ला होम रिमॉडेलिंगकडे दुर्लक्ष करते. सर्व रीमॉडलचे अनुमान मजुरीबाहेरचे पेडिंग खात्यात घेतात, परस्पर इक्विटी परवानगी नसते.
- काही कमी अंत किंवा पृष्ठभाग-रीमोडल प्रकल्पः ज्या घरांना घर घेण्याकरता सहसा त्यांची घरे उखडून टाकता येत नाहीत त्या प्रकल्पांमध्ये खालील गोष्टींचा समावेश नाही: कॅबिनेट रिफ्रेशिंग , टब आणि शॉवर रीफिनिशिंग, लॅमिनेट व व्हिनिल फ्लोअरिंग इ.
- शीर्ष-समाप्त सामग्री खर्च : RemodelMAX डेटा अंदाज ठेकेदार favors ; अशा प्रकारे मदत कंत्राटदारांनी नफा साफ करण्याचा डेटा भारित करण्यावर भर दिला आहे. तरीही उच्च किमतीच्या वस्तूंमध्ये हे परिणाम आहे.