आपण या पर्यायाचा पाठपुरावा केल्यास काय अपेक्षा करणे
जर आपण वरिष्ठ आहात आणि अन्य वरिष्ठांबरोबर एखादा अपार्टमेंट समुदायात राहण्याचा विचार करत असाल तर तुम्हाला कदाचित असे सांगितले असेल की आपण "वरिष्ठ गृहनिर्माण" पहावे. हे शहाणा आवाज करू शकते, परंतु आपण कदाचित याचा काय अर्थ असावा आणि आपण पात्र होण्यासाठी काय असावे हे कदाचित विचार करता येईल.
वरिष्ठ गृहनिर्माण एक विशिष्ट कायदेशीर अर्थ आहे, आणि हे सर्व कशासाठी आहे हे समजून घेण्यासाठी उपयोगी आहे त्यामुळे आपण आपला अपार्टमेंट शोध आत्मविश्वासाने प्रारंभ करू शकता.
वरिष्ठ गृहनिर्माण काय आहे?
वरिष्ठ गृहनिर्माण म्हणजे घरमालकास जी अपुरे घरांच्या कायद्यानुसार (एफएएचए) कौटुंबिक स्थितीतील भेदभाववर प्रतिबंध आहे, कारण ते विशिष्ट वयापेक्षा आणि विशिष्ट प्रकारे (एफएएचए आणि जुन्या व्यक्तींसाठी गृहनिर्माण कायद्यानुसार होपीए)):
- 62 आणि जुने. सर्व रहिवाश्यांना 62 किंवा त्याहून अधिक वयाचे आहेत.
- 55 आणि जुने. 55 किंवा त्याहून अधिक वयाचे किमान एक व्यक्ती व्यापलेल्या युनिट्समधील कमीतकमी 80% ज्यात राहतो आणि समुदाय 55 किंवा त्यापेक्षा जास्त वयाच्या लोकांच्या इच्छेचा हेतू सिद्ध करणारा एक धोरण पाळतो.
- शासकीय कार्यक्रम. HUD ने निश्चित केले आहे की हे घर विशेषतः फेडरल, राज्य किंवा स्थानिक शासकीय कार्यक्रमा अंतर्गत वृद्ध लोकांसाठी डिझाइन केले आहे आणि त्याद्वारे व्यापलेले आहे.
साधारणपणे, "घरगुती स्थिती " वर आधारित भाडेकरुंना भाड्याने घेण्यास नकार देऊ शकत नाही, किंवा त्यांच्याकडे 18 किंवा त्यापेक्षा कमी वयाच्या मुलांना कुटुंबातील राहण्याची परवानगी नाही. परंतु जर एखादे घरमालक समुदाय वरिष्ठ सूट मिळविण्यास पात्र असेल तर, घरमालक मुले असलेल्या कुटुंबांविरुद्ध कायदेशीररित्या भेदभाव करू शकतात .
सहाय्यभूत राहण्याबरोबरच वरिष्ठ गृहस्थांना गोंधळ करू नका. एक सहाय्यक जिवंत समुदाय वरिष्ठ गृहउद्योग म्हणून पात्र ठरू शकतो, परंतु वरिष्ठ गृहनिर्माणांना शारीरिक अपंग असलेल्यांना सहाय्य करण्यासाठी विशेष सेवा देण्याची गरज नाही. (1 99 5 मध्ये, एचओपीएने 55-व-जुन्या मोबदल्याची प्रारंभिक गरज काढली जी इमारती "वृद्ध व्यक्तींच्या शारीरिक आणि सामाजिक गरजा पूर्ण करण्यासाठी विशेषतः डिझाइन केलेल्या महत्वपूर्ण सेवा आणि सुविधांचा" भाग देतात.)
(आपल्याला कोणत्याही खास सेवांची आवश्यकता असल्यास, आपण त्यांना देऊ केलेल्या ज्या अपार्टमेंट्सची पाहणी केली पाहिजे याची खात्री करा. आपण कोठेही राहत असलात तरी, हे लक्षात असू द्या की घरमालकास अपंगत्वाच्या संबंधात आपण योग्य असण्याची विनंती आणि बदल करणे आवश्यक आहे.)
सिनिअर हाउसिंगसाठी कोण पात्र ठरतात?
ज्येष्ठ गृहकामे वयाबद्दल आहे म्हणून, सामान्यत: एका वरिष्ठ गृहनिर्माण समुदायात राहण्यासाठी आपण किमान एक विशिष्ट वय असणे आवश्यक आहे. परंतु हे काही महत्त्वाचे मुद्दे आपण लक्षात ठेवले पाहिजेत:
आपण कदाचित जसजसे विचार करता तसे वृद्ध होणे गरजेचे नाही.
हे कारण आहे:
- सर्वात तरुण सवलत 55 किंवा त्यापेक्षा जास्त वयाच्या लोकांसाठी आहे
- जोपर्यंत पती किंवा पत्नी आपल्या कुटुंबातील अन्य व्यक्तीची किमान 55 वर्षे वयाची असेल, 55 वर्षे किंवा त्यापेक्षा जास्त वर्षे जगण्यासाठी आपण 55 वर्षांपेक्षा लहान आहात.
- जर आपण 55 पेक्षा कमी वयाच्या असाल तर आणखी 20% भाग राहण्याची शक्यता आहे ज्यास मर्यादा नाही (मग शक्यतो 80% पर्यंत किंवा जेव्हा आपल्या घरातील अन्यजण 55 वळतात).
62-आणि-जुन्या हाउसिंग सख्त आहे.
आपण "62 आणि जुन्या" इमारतींचा विचार करत असल्यास आपण आणि आपल्या कुटुंबातील प्रत्येकजण किमान 62 वर्षांचा असणे आवश्यक आहे. (लक्षात घ्या, तथापि, लाइव्ह-इन मदतनीस, परिचारक, परिचारिका किंवा इतर आरोग्य सेवा प्रदात्यास या वयाची गरज पूर्ण करण्याची आवश्यकता नाही.)
तुमचे वय दाखविणे अपेक्षित.
जेव्हा आपण सीनियर हाऊसिंगसाठी अर्ज करता तेव्हा आपल्याला जन्मतारीख, ड्रायव्हर लायसन्स, पासपोर्ट, इमिग्रेशन कार्ड, लष्करी ओळख किंवा इतर स्वीकृत राज्य, स्थानिक, राष्ट्रीय किंवा आंतरराष्ट्रीय कागदपत्रांवर आपल्या वयाची साक्ष दाखवणे आवश्यक आहे. जर काही कारणास्तव, आपण वैध पडताळणी दस्तावेज तयार करू शकत नाही, तर यूएस डिपार्टमेंट ऑफ हाऊसिंग अँड अर्बन डेव्हलपमेंट (एचयूडी) ने असे म्हटले आहे की एखाद्या प्रौढ सदस्याच्या स्वाक्षरीसह, भाडेपट्टे, ऍप्लीकेशन एफीडेव्हिट किंवा अन्य कागदपत्र आपल्या घरात असे सांगणे आहे की किमान 55 वर्षांपासून आपल्या घराच्या कमीतकमी एका रहिवाशाने स्वीकार्य आहे. दर दोन वर्षांनी किमान एकदा वय तपासणीची अपेक्षा करा.
जमीनदार या सूटांचा सखोल आवृत्तही तयार करू शकतात.
इतर कोणत्याही कायद्यांचे उल्लंघन केल्याशिवाय, मलमपराळे या सूटांच्या कठोर आवृत्त्या निर्माण करण्यासाठी मुक्त आहे.
उदाहरणार्थ, एखाद्या मकान मालिकाने किमान 80% अपार्टमेंट किमान किंवा त्यापेक्षा कमी असलेल्या एका व्यक्तीच्या मालकीचे असणे आवश्यक आहे जे 60 किंवा त्यापेक्षा जास्त (55 ऐवजी) आहे, जे 100% अपार्टमेंट (80% ऐवजी) किमान एक व्यक्तीने व्यापलेले आहे 55 किंवा त्याहून अधिक वयाचे, किंवा जे 80% अपार्टमेंटस् केवळ 55 किंवा त्यापेक्षा जास्त वयाचे आहेत (कमीतकमी एका घरातील सदस्याच्या वयोगटातील) आपल्या राज्याने वयोमानावर आधारित घरबांधणीवर भेदभाव लादला असल्यास, हे निर्बंध जोडणारा एक मलमपारधू राज्य कायद्याच्या पुढे चालु शकते.
जमीनीतील मुलांशी वेगवेगळे नियम आणि शर्ती देऊ शकतात.
एखादा समुदाय 55-व-वयोगटातील सवलती पूर्ण करत असल्यास, कठीण बाजारपेठेमध्ये रिक्त जागा भरण्यासाठी, घरमालक अद्याप मुलांबरोबर कुटुंबांना भाड्याने घेण्यास निवडू शकतो. तथापि, त्यांच्या भाड्याच्या अटी आणि शर्तींच्या बाबतीत ही जमीनदार अजूनही कुटुंबांशी कायदेशीररित्या भेदभाव करू शकतात. उदाहरणार्थ, घरमालक मुले असलेल्या कुटुंबांना मुलांच्या काही विशिष्ट फायदे नाकारू शकतात (जोपर्यंत जमीनदार अन्य राज्य किंवा स्थानिक कायद्यांचे उल्लंघन करीत नाही तोपर्यंत). लक्षात ठेवा, जमिनदारांना वंश, रंग, धर्म, राष्ट्रीय मूळ, लिंग आणि अपंगत्व यासह इतर संरक्षित वर्गांच्या आधारावर भेदभावावर FHA च्या बंदीचे पालन करणे आवश्यक आहे.