आपण कोणत्या लीज टर्म योग्य आहे हे कसे ठरवायचे
तुमच्या अपार्टमेंट अॅप्लिकेशनला मंजुरी दिल्यानंतर, तुमचे मलमपॉलर तुम्हाला एक वर्ष किंवा दोन वर्षे भाडे पदी दिलेल्या अटींची ऑफर देऊ शकेल. आपल्या उत्साहात भाडेपट्टीवर स्वाक्षरी करण्यासाठी आणि आपल्या नवीन जागेत बसण्यासाठी, आपल्याला दीर्घ मुदतीची निवड करण्याचा मोह होतो. दीर्घ भावासाठी टर्म कदाचित आपल्यासाठी सर्वोत्तम पर्याय असेल. परंतु आपण एका भाडेपट्टीवर किंवा दुसर्या व्यक्तीला वचनबद्ध होण्यापूर्वी, प्रत्येकाचा विचार करा.
एक वर्षाचा लीज टर्म का निवडावा?
अपार्टमेंट्ससाठी एक वर्षांचे लीज टर्म हा सर्वात लोकप्रिय पट्टा शब्द पर्याय आहे आणि चांगल्या कारणास्तव . आपल्याला दीर्घ कालावधीसाठी राहण्यासाठी एक अपार्टमेंट आवडतो किंवा नाही हे जाणून घेण्यासाठी एक वर्ष पुरेसे आहे, आणि वाजवी रिक्षा (12 महिने) नंतर आपण पट्टे खंडित न करता आणि शक्यतो दंड भरावा . आपण आपला अपार्टमेंट आवडत असल्यास आणि आपण चांगले भाडेकरू असाल तर आपण आपल्या भाडेपट्टीचे नूतनीकरण करुन तेथे रहाण्यास सक्षम होऊ शकता.
दोन वर्षांच्या लीज टर्मची निवड का करावी?
आपणास विश्वास वाटतो की आपण काही काळ आपल्या नवीन अपार्टमेंटमध्ये राहू शकाल, तर उपलब्ध असल्यास, दोन वर्षांच्या मुदतीसाठी भाडेपट्टीवर स्वाक्षरी करा. आपण 12 महिन्यांनंतर आपली भाडेपट्टी न सोडता सोडण्याची लवचिकता गमावून बसल्यास, जर काम पूर्ण होत नसेल तर दोन वर्षांच्या मुदतीसाठी त्याचे फायदे आहेत
कदाचित सर्वात मोठा फायदा भाडे नियंत्रण आहे.
आपल्या पुढील नूतनीकरणावर आपले भाडे वाढवण्याची इच्छा असला तरीही त्याला फक्त 24 ऐवजी 24 महिने थांबावे लागेल. जर आपण एखाद्या अर्थव्यवस्थेत असाल जेथे भाडे आपल्या चढाईची अपेक्षा केली जाते तर बचत मोठी असू शकते.
दीर्घ पट्टेचा आणखी एक फायदा म्हणजे मन: शांती. आपण किमान दोन वर्षे आपल्या नवीन घरात सेट आहात हे मला समजेल.
आपल्या घरमालकाकडे 12 महिन्यांत आपली भाडेपट्टी नूतनीकरण न करण्याचा निर्णय घेण्याची संधी उपलब्ध नसल्याने तुम्ही 24 महिन्यांच्या मुदतीसाठी राहू शकता (भाडे न भरल्याबद्दल किंवा इतर गंभीर पट्ट्यांच्या उल्लंघनासाठी बेदखल करणे).
काही प्रकरणांमध्ये, आपण दोन वर्षांच्या भाडेपट्टीवर स्वाक्षरी करून पैसे वाचण्यास सक्षम असू शकता. भाडेकरू शोधून काढणे आणि भाड्याच्या पानांनंतर एक अपार्टमेंट रीफ्रेश करणे हे घरमालकांसाठी महाग आहे आणि वेळ घेणारे आहे जर आपण दोन वर्षांच्या भाडेपट्टीवर स्वाक्षरी करण्यास इच्छुक असाल, तर आपण कमी मासिक भाड्याने जमीनदारांशी वाटाघाटी करू शकता. अखेरीस, आपण दोन वर्षांसाठी भाड्याच्या उत्पन्नाची हमी देत आहात, त्यामुळे त्या कालावधीत मकान मालिकांना रिक्त होण्याचा धोका नाही.
ब्रेक धोरण तपासा
दोन वर्षांच्या भाडेपट्टीवर स्वाक्षरी करताना पट्टे मोडण्याच्या परिणामांना समजून घेणे अधिकच कठीण आहे. लिखित लीज करारनाम्यामध्ये हे तपशील समाविष्ट असल्याची खात्री करा. कोणत्याही प्रकारचे मौखिक करार अवलंबून राहू नका. वाजवी लीज-ब्रेकच्या अटीमध्ये भाडेकरूंना त्यांच्या सुरक्षा ठेव रोखण्यासाठी किंवा अतिरिक्त महिना (किंवा दोनही) भाडे देण्याची दायित्व समाविष्ट होऊ शकते. ज्या पॉलिसीमुळे अपार्टमेंट रिक्त आहे त्या कोणत्याही वेळी भाडे साठी आपण जबाबदार बनविणार्या धोरणाबाबत सावध रहा. जर घरमालकाला भाड्याने दिलेले आहेत किंवा नाही हे भाड्याने मिळते, तर नवीन भाड्याने घेण्याकरिता त्याचे काय शोध आहे?