आपल्या घराची पुनर्बांधणी करायची की नाही हे निवडणे म्हणजे घराच्या सुधारणांच्या जगात दुसरे कोणीही नाही कारण त्याची अंतिमता चुकीच्या बागेत फर्श लावा , अगदी पोसची सीमा टाइल म्हणून कायम एक, आणि आपण नेहमी त्यातून बाहेर काढू शकता. आपल्या संपूर्ण घराचे तुटून पडणे आणि तुमच्याकडे कोणताही आसरा नाही.
रिअल इस्टेट फ्लिअर म्हणून आपल्या घराकडे कदाचित "थोडा प्रेम असणे आवश्यक आहे" असे कदाचित आपल्याजवळ असेल, पण खरंच प्रेमाचे ट्रकों आवश्यक आहेत.
एखाद्या मुलास प्रेम करण्यासारखे, आपण असा विचार करीत असाल की आपल्या बाबतीत आदरयुक्त प्रेम आणि काय आहे तेथे काम करणे - किंवा कचरा ओलांडता चेंडू आणि खोदकाविणारा स्वरुप
कोणत्याही परिस्थितीत, आपण हे जाणता की आपण कोठे राहता (किंवा गुंतवणुकीची मालमत्ता) असलेल्या घराला इतके काम आवश्यक आहे की आपण अर्धी पाऊल उचलू शकत नाही. Spiffy बाहय पेंट , संपूर्ण-घर फर्श, शौचाल बदलणे , आणि यासारख्या अन्य गोष्टी ते करणार नाही. आपण त्या ठिकाणी आला आहात जेथे तो एक संपूर्ण-घर रीमॉडेल आहे (आपण कुठे हलवायचे ते एक प्रकारचे) किंवा रिप-डाउ-डाउन-आणि-बिल्ड-ते-नवीन प्रकल्प.
घड्याळ रीसेट करून दीर्घकालीन पुनर्निर्मित करा
जर आपण दीर्घकालीन घरात रहायचे ठरवले आणि नंतर ते विकले तर, तो कमीतकमी पूर्णपणे आर्थिक दृष्टीकोनातून कमी करणे आणि पुनर्बांधणी करणे अधिक शहाणपणाचे ठरेल.
घराच्या भौतिक घटक टाइमरवर असतात शेवटचा वेळ हातोडा आपले घर चालवितो, तो टायमर सुरु होतो.
बाहय पेंट सात वर्षांपर्यंत जगू शकते, परंतु पाच वर्षांसारखी अनावश्यक हवामानांमध्ये; एक दशक पेक्षा कमी असलेले डिशवॉशर्स; केंद्रीय ए / सी, 10 ते 15 वर्षे; तीन-टॅब समग्र दाढी , सुमारे 20 वर्षे
त्या वरून, काही घटकांची जीवनशैली धूसर झाली आहे, तर बर्याच जणांना एकाच वेळी जवळजवळ कालबाह्य होते.
डिशवॉशरच्या जागी, खर्च करण्याच्या दृष्टीने, मजेदार काहीच कल्पना नाही. पण कल्पना करा की त्याच कॅलेंडर वर्षात आपण आपल्या छप्पर, नाले, आणि केंद्रीय एअर कंडिशनर बदलले.
पुनर्बांधणी करून, आपण घराच्या भौतिक स्वभावाच्या दृष्टीने घड्याळ रीसेट करा: उपकरणे पासून घराच्या लिफाफा (छप्पर, साइडिंग इत्यादी) सर्व गोष्टी. जेव्हा 15 वर्षांनंतर विक्रीची वेळ येते, तेव्हा आपण 40 वर्षांपेक्षा जुनी असलेली एखादी 15 वर्षे जुनी घर विकू शकता. एक बोनस म्हणून, त्या 15 वर्षांच्या काळात तुम्हाला नवीन घरात राहण्याची आनंद होती. खरेदीदारांना घरोघरी वयानुसार अभिरूचि रहातात. आणि नसल्यास, त्यांच्या रिअल इस्टेट एजंट आणि घर निरीक्षक त्यांना या वस्तुस्थितीची चांगल्या प्रकारे जाणीव करून देईल.
आपण किती खर्च करता त्याचे नियंत्रण करा
आपण पैशावर कडक असल्यास, रीमॉडेलिंग नेहमीच मार्ग आहे. समस्या स्केल आहे - आपल्या गरजेनुसार आपले खर्च वाढविणे किंवा कमी करणे (किंवा ते गोठवा) करण्याची आपली क्षमता.
- रीमोडेल : जेव्हा आपण एक घर पुन्हा तयार करता, तेव्हा आपल्याकडे आपल्या खर्चावर नियंत्रण असते. जे काही घुटमळत असतात किंवा मोठी उडी घेण्यास इच्छुक नसतात अशांसाठी रीमोडेलिंग अचूक असते आपण एक लहान स्नानगृह पुन्हा तयार करू शकता, नंतर आर्थिक तंगी असताना थांबवू. आपण मोठ्या कर परतावा प्राप्तकर्ता आहात? आता त्या छताचे निराकरण करण्याची वेळ आली आहे पैसा पुन्हा तसा? आपण स्वतःच्या छप्पराने वर किंवा खाली खरेदी करू शकता, किंमतीच्या मिश्रित शिंगल छप्परपासून ते खनिज खांदा -सिम मेटल छप्पर पर्यंत मनी आपोआप किंवा ठिबकांत वितरीत केली जाते.
- फाटणे आणि पुन्हा बांधणे : हा पर्याय सर्व किंवा काहीच नाही आपल्या पहिल्या मोठ्या खरेदीनंतर - विनाश - आपण रिक्त जागा सोडल्यास आपण नवीन घर बांधण्यासाठी तयार आहात. आपण एक रिक्त भरपूर मालक होऊ इच्छित नाही तोपर्यंत, आपण पुढे पुढे चालू ठेवणे आवश्यक आहे. वाईट आहे जे अंशतः पूर्ण झालेले घर आहे. मूलतत्त्वांशी झुंज सोडल्या जाणा-या जोड्या पटकन एका विशिष्ट ठिकाणी, आपल्या पुनर्बांधणीची पुनर्बांधणी करावी लागेल.
आपण चांगले किंवा स्वस्त इच्छित असल्यास निवडा
आपल्याला चांगले हवे असल्यास, फाडणे आणि पुन्हा बांधणे आपण स्वस्त, remodel इच्छित असल्यास. जरी सर्वसमावेशक संपूर्ण-घरांचे रीमॉडेल पुन्हा नव्याने बांधले आणि पुन्हा बांधण्यापेक्षा स्वस्त असेल
रॉजर ग्रीनवाल्ड, आरए, एआयए म्हणतात की बहुतेक वेळा
फाटलेला आणि पुनर्बांधणीचा खर्च संपूर्ण संपूर्ण घराच्या नूतनीकरणात सहभागी होण्यापेक्षा सुमारे 20% अधिक असेल. परंतु, फाटलेला आणि स्वच्छ स्लेटसह कार्य करण्याचे वास्तुशिल्पीय फायदे प्रचंड असू शकतात: उत्तम मुलभूत वास्तू रचना, नवीन प्रणाली, स्वच्छ परिसंचरण, उच्च दर्जाचे खिडक्या, नवीन आणि कार्यक्षम हीटिंग आणि कूलिंग सिस्टम, उंच मर्यादा आणि आपल्या वैयक्तिक डिझाइनसाठी जागा जिथे आपल्याला आवश्यक असेल तिथे जिवंत नमुन्यांची मांडणी.
रीमोडेल आपण नीट घंटा आणि शिट्ट्या देऊन विजय
ताजेतवाने / पुनर्वसन तत्वांचे समर्थक, त्यांच्या मोबाईल डिव्हाईस-नियंत्रित हीटिंग सिस्टम, उज्ज्वल उष्णता फर्श, मास्टर स्वीट्स आणि समर्पित होम ऑफिससह नवीन घरांची शीतलता.
त्या वितर्कानुसार पाणी आहे, जोपर्यंत आपल्याकडे खर्च करण्यासाठी अतिरिक्त पैसे आहे. जिथे युक्तिवाद तोडतो तिथे असे म्हटले आहे की घर बांधण्याची गरज नाही. रीमॉडेलसह, घराच्या मूलभूत घटक आधीपासूनच अस्तित्वात आहेत आणि त्यासाठी पैसे दिले जातात.
त्यामुळे, वर उल्लेख केलेल्या पुनर्बांधणीची अतिरिक्त किंमत म्हणजे स्पार्स, मनुष्य गुंफांचा आणि होम मूव्ही थिएटर्स सारख्या भ्रामक गोष्टींवर खर्च करण्यासाठी व्यक्तीची रीमॉडेलिंग.
घराची अंदाजे अट निश्चित करा
सर्व घरे पुन्हा तयार करता येतील परंतु सर्व घरे असायला हवीत.
उद्योजक सर्वसाधारणपणे सहमती देतात की खालील अटींमध्ये फाटणे / पुनर्बांधणी करणे किंवा किमान त्या दिशेने युक्तिवाद पुढे ढकलणे:
- अस्तित्वात असलेल्या घरच्या पावलांच्या ठिसूळांमध्ये अपेक्षित सुधारणा समाविष्ट होऊ शकत नाहीत. याप्रमाणे, आपण एक जोडणी इच्छित अतिरिक्त जागेची गरज निश्चितपणे तयार करण्यासाठी केवळ एक कारणच नाही; मिळविण्यामुळे सर्व वेळ बद्ध होतात. समस्या अशी आहे की हे विद्यमान घराच्या व्यापक, महाग रीमॉडेलसह संयुक्तपणे घडते: आपल्या निधीवर दुहेरी ड्रॉ
- फाउंडेशन खराब आहे आणि घराची फेरफार करता येण्याआधी बरेच काम करावे लागते.
- आपले आवडीचे छत खूप कमी आहेत? कारण मर्यादा वाढवण्यासारखी कोणतीही सोपी गोष्ट नाही - जोपर्यंत तेथे पूर्ण जागा किंवा रिकाम जागा नसेल - वरील मजले काढून टाकणे आणि नंतर पुन्हा तयार करणे आवश्यक आहे.
समुदाय निर्बंधांच्या बद्दल जागरूक व्हा
आपल्या निर्णयावरील एक प्रभाव बाहेरून येतो. गेल्या कित्येक वर्षांत, एक घरमालकाला खाली सोडण्यात आणि सापेक्ष दबदबा निर्माण करण्यासह मुक्त करण्यात आले. कुठल्याही प्रकारचे इमारत नेहमी झोनिंग आणि परवानगी देण्याच्या अधीन होते, परंतु हे परिणाम त्यांच्यापेक्षा आता अधिक मृदु होते.
1 99 0 च्या दशकाच्या उत्तरार्धापासून ते खाली फेकण्याच्या ऐवजी पुनर्वापराकडे वळले आहे आणि या प्रवृत्तीमध्ये गृहनिर्माण देखील समाविष्ट आहे.
स्थानिक बिल्डिंग विभागांनी आता पुनर्निर्माण करण्याच्या पैलूंवर अधिक लक्ष केंद्रित केले आहे जसे की आकार.
20 व्या शतकाच्या नंतरच्या भागापर्यंत मॅक्मन्सन हा शब्द अस्तित्वात नव्हता. आता शहरभेटेंच्या सभोवताली घरांच्या संरक्षणाद्वारे शहरांच्या वर्णनास संरक्षित करण्याच्या हेतूने ती नेहमीच बंदिस्त आहे.
जरी लॉस एंजेल्स, परंपरेने अमेरिका मध्ये सर्वात "खाली फाडणे आणि पुन्हा बांधणे" क्षेत्र, घरे आकार मर्यादित रचना moratoriums नाटकात काम करणे सुरू आहे आणि काही पुनर्बांधणी पूर्वीसारख्याच पावलाचा ठसा आत राहण्यासारखीच असतात, कारण या बंदीमुळे त्यांचाही परिणाम होतो.