आपण अपार्टमेंट शोध प्रारंभ केल्यानंतर आपण कोणत्या प्रकारचा परवडा घेऊ शकता हे जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे. परंतु आपण हे जाणून घेण्यास एक चांगली कल्पना आहे की आपण आपल्या पसंतीस असलेल्या किंवा आधीपासूनच राहणा असलेल्या एखाद्या अपार्टमेंटसाठी किती भाडे भरत आहात. अनावश्यक उच्च दराने भरण्याचे म्हणजे आपल्याला इतर खर्च किंवा बचतंसाठी कमी पैसे उपलब्ध आहेत. याचा अर्थ असा की आपल्याला कदाचित आपल्या पैशासाठी समान भाडे पातळीवर अधिक मिळेल.
भाड्याने-नियंत्रित वि. बाजार दर
बहुतेक भाडे दर स्थानिक रिअल इस्टेट मार्केटवर (आणि जमीनदारांच्या विवेकबुद्धीनुसार) आधारित असतात, काही मालमत्ता भाडे नियंत्रणे च्या अधीन असतात
आपण कमी-गृहनिर्माण कर क्रेडिट कार्यक्रमासारख्या परवडणार्या गृहनिर्माण कार्यक्रमात भाग घेतलेल्या एखाद्या इमारतीत एक अपार्टमेंट भाड्याने घेत असल्यास, आपण अदा केलेली रक्कम स्थानिक उत्पन्न पातळीच्या आधारावर तयार केली जाऊ शकते आणि निर्धारित केली जाऊ शकते. आपल्या भागातील समान भाडे मालमत्तेची मागणी आणि पुरवठा लक्षात घेऊन, मार्केट-भाडे भाडे फक्त एक जमीनदार आपल्यास अपेक्षितपणे अपेक्षित दर देऊ शकतो.
जर आपल्याला माहित असेल किंवा शंका असेल की, तुमचा अपार्टमेंट भाडे-नियंत्रित आहे आणि आपल्याला वाटते की तुमचे भाडे खूप जास्त आहे, तर आपल्या शहराच्या भाडे नियंत्रण मंडळाशी (त्याच्याकडे असल्यास) संपर्क साधा, स्थानिक अपार्टमेंट मालक संघटना किंवा गृहनिर्माण समस्या .
आपला भाडे बाजार दरानुसार असेल आणि आपण हे ठरविल्यास की आपण अधिक भाडे देत आहात, तर आपण आपल्या पुढील भाडे अधिसूचनेमध्ये कमी भाड्याने (किंवा कमी भाड्याची वाढ) वाटाघाटी करू शकता.
आपले भाडे खूप जास्त असल्यास कसे शोधावे
आपल्या क्षेत्रामध्ये किती सदनिका चालू आहेत हे निर्धारित करण्यासाठी यापैकी कोणतेही स्त्रोत वापरा:
- आपल्या शेजार्यांशी बोला. आपल्या इमारतीच्या अन्य लोक भाड्याने दिले आहेत ते पहा. तसेच, आपल्या शेजार्यांबरोबर राहणा-या लोकांबरोबर जर तुमच्याकडे मित्र असेल किंवा काम असेल तर विचारा की ते काय देय देतात त्यांच्या अपार्टमेंट्स आणि आपल्या दरम्यान कोणत्याही फरक लक्षात ठेवा, विशेषतः बेडरूम आणि बाथरुम संख्या , आणि कोणत्याही सुविधा आणि आकार फरक.
- आपली स्थानिक सूची पहा. आपल्या क्षेत्रासाठी अॅप्लेटिंगच्या नजरे पहाणे ही किती तुलनात्मक अपार्टमेंट आहेत याची तपासणी करण्याचा एक चांगला मार्ग आहे.
- एक विनामूल्य, ऑनलाइन साधन वापरा आपण विनामूल्य भाड्याने किती पैसे मोजत आहात हे निर्धारित करण्यात एक विनामूल्य, ऑनलाइन साधन, Rentometer म्हणून ओळखले जाते. फक्त आपला पत्ता, मासिक भाडे आणि आपल्या घराच्या बेडरूममध्ये संख्या प्रविष्ट करा, नंतर "माझे भाड्याने विश्लेषित करा" बटणावर क्लिक करा आपण हिरव्या ("एक चांगला सौदा!"), लाल ("[मार्ग] खूप उच्च") असल्यास किंवा दरम्यान ("वाजवी") असल्यास मीटरवर एक द्रुत अवलोकन आपल्याला दर्शवेल.
भाडेमंत्रास सूचित करते की, जर आपला अपार्टमेंट खराब स्थितीत असेल किंवा त्यापेक्षा जास्त सुविधा नसतील तर हिरव्या परिणाम अद्याप वाजवी असतील. त्याचप्रमाणे, आपले भाडे मूळ स्थितीत असल्यास किंवा अधिकांपेक्षा अधिक सुविधा असल्यास लाल परिणाम वाजवी असू शकतात. मीटरच्या उजवीकडे, आपण दिलेल्या पत्त्यावर केंद्रस्थानी असलेले एक नकाशा, तुलनात्मक (आणि सापेक्ष किंमत सूचित करण्यासाठी रंग-कोडित हिरवा, पिवळा आणि लाल) सूचीबद्ध असलेल्या जवळील भाड्याने घेऊन पहाल.
आपण विचार करत असलेल्या एका अपार्टमेंटसाठी भाड्याचे मूल्यमापन करण्यासाठी आपण या साधनाचा वापर करू शकता. तसेच, जर आपण एखाद्या अतिपरिचित क्षेत्रासाठी तपासणी करू इच्छित असाल तर फक्त त्या अतिपरिचितक्षेत्राचा पत्ता प्रविष्ट करा.