जमीनदार काय करू नये आणि काय करू नये याची जाणीव बाळगा
जर आपण किंवा आपल्या रूममेटमध्ये अपंगत्व असल्यास ते फेअर हाउसिंग ऍक्ट (एफएचए) च्या अंतर्गत परिभाषामध्ये बसते, तर कायद्या आपल्याला विशिष्ट संरक्षणास पात्र आहेत. एफएचएएचचा उद्देश असा आहे की आपले घरमालक तुम्हाला अशा भाडेकरूंप्रमाणे वागू शकतात जे अपंग नसतात जेणेकरून आपण इतरांप्रमाणे आपल्या घराचा आनंद घेऊ शकाल.
एफएएचए, बहुतेक कायदेंप्रमाणे, हे गुंतागुंतीचे आहे. पण अपंगत्व असणार्या संभाव्य वा भाडेकरुशी व्यवहार करताना एक जमीनदाराने काय करावे आणि काय केले पाहिजे याचे हे एक सुलभ सारांश आहे:
अपंगत्व अधिकारः काय करावे
- एक मालकाने अपंगत्व सामावून घेण्यासाठी आवश्यक नियमांचे अपवाद कमी करणे आवश्यक आहे. जर आपल्याला मार्गदर्शक कुत्रा किंवा इतर सेवा प्राण्यांची आवश्यकता असेल तर, तुमचे मालक घर नाही म्हणत नाही कारण इमारतमध्ये पाळीव प्राणी नसलेल्या धोरण आहेत आपण आपल्या घरमालकांना हे कळवावे की आपण निवास घेऊ इच्छित असाल आणि आपल्या वैद्यक किंवा इतर व्यावसायिकांकडून निवेदन देण्यास तयार असाल तर आपल्याला आपल्या अपंगत्वाच्या निवासस्थानाची गरज आहे. आपल्याला आपल्या अपंगत्वाबद्दल कोणतीही माहिती देण्याची आवश्यकता नाही किंवा आपल्या जमीनदारांना आपण निवासस्थान का आवश्यक आहे हे समजावून सांगा.
- एक मकान मालिकाने आपल्याला, आपल्या घरासाठी आणि सामान्य भागामध्ये वाजवी बदल करण्यास, परवानगी देणे आवश्यक आहे. आपण आपल्या अपार्टमेंटमध्ये राहण्यात मदत करण्यासाठी भौतिक बदल करण्याचे अधिकार आहेत, जोपर्यंत ते वाजवी आहेत. उदाहरणार्थ, सर्वसामान्य सुधारणेसाठी विनंती आहे की आपल्या बागेमध्ये हळुवार बार स्थापित करण्यासाठी अतिरिक्त समर्थन जोपर्यंत तुम्ही फेडरलच्या सहाय्यक गृहनिर्माण क्षेत्रात रहात नाही तोपर्यंत, आपण या खर्चासाठी बिल लावण्याची अपेक्षा करावी. परंतु कोणत्याही बदल करण्यापूर्वी आपण आधी आपल्या जमीनदारांची परवानगी घेणे आवश्यक आहे.
- घरमालकाने इमारतीच्या सर्व रिकाम्या जागांबद्दल आपल्याला सांगणे आवश्यक आहे आणि नंतर आपण हे ठरवू शकता की तुमच्यासाठी कोणते अपार्टमेंट योग्य आहेत. आपल्या मकान मालिकाने इमारतीच्या काही प्रवेशयोग्य ऍलँटमेंट्स असलात तरीही आपल्याला सर्व रिकाम्या जागांबद्दल सांगणे आवश्यक आहे. आपण फक्त प्रवेशयोग्य किंवा जमिनीवरील अपार्टमेंट पाहण्याची इच्छा असल्याचा निर्णय घेतल्यास, केवळ त्यानंतरच आपले घरदार ती आपल्याला काय दर्शवते हे मर्यादित करू शकते.
- आपण अक्षम असाल तरीही जमीनदाराने एकच भाडे आणि शुल्क आकारले पाहिजे. आपले मालक तुम्हाला अपंगत्व मिळविण्यासाठी पैसे देण्यास कारणीभूत ठरत नाहीत. उदाहरणार्थ, एखाद्या मकान मालिकाने व्हीलचेअरवरुन शक्य नुकसान भरून काढण्यासाठी जास्त सुरक्षा ठेव आकारू शकत नाही.
अपंगत्व हक्क: एखादा मालक काय करू नये
- एक मालकाने अपंगत्वाच्या स्वरूपाबद्दल प्रश्न विचारू नयेत. बर्याच संभाव्य भाडेकरूंनी अपार्टमेंट शिकार केल्यावर त्यांच्या अपंगत्वाबद्दल प्रश्न उद्भवतात. पण प्रश्न "आपण सर्व चालणे शकता?" "आपल्याला नेहमी ऑक्सिजनची आवश्यकता का आहे?" "आपण आपले पाय कसे गमावले?" आणि "आपण कोणती औषधे घेत आहात?" सर्व बेकायदेशीर आहेत
- एखाद्या मकान मालिकांना खंडाने स्वतंत्र जीवनशैली असणे आवश्यक नसते. आपल्याला लाइव्ह-इन मदतनीस किंवा इतर मदतीची आवश्यकता असल्यास, आपले मलमपॉलर आपल्याला इतरत्र पाहण्यास सांगू शकत नाही
- एखाद्या मालकाने आपल्या अपंगताबद्दल इतर भाडेकरुशी बोलू नये. आपली विकलांगता कोणीही व्यवसायाचे नाही परंतु आपले स्वतःचे आहे.
- एक घरमालक आपल्याला सांगू शकत नाही की आपण इमारतीत भाड्याने देऊ शकत नाही कारण त्यात प्रवेशयोग्य वैशिष्ट्यांसह सुसज्ज नाही. अपंग असलेल्या बर्याच लोकांचा प्रवेश करण्यायोग्य वैशिष्ट्यांची आवश्यकता नाही, आणि फक्त आपण आपल्या गरजा निश्चित करण्याची स्थितीत आहात.
- घरमालकांनी आपल्याला हे सांगू नये की सॉलिटेक कारणांसाठी व्हीलचेअरला परवानगी नाही. काही जमिनदार व्हीलचेअरवर बंदी घालतात कारण त्यांना वाटते की त्यांच्या इमारतीच्या नर्सिंग होममध्ये सदृश वाटेल परंतु जे लोक व्हीलचेअरचा उपयोग भाड्याने घेण्यास करतात त्यांच्या अभावासाठी कारण बेकायदेशीर भेदभाव आहे.
- एखाद्या अपंगत्वमुळे घरमालकाने तुम्हाला इमारतीच्या एका विशिष्ट भागाला नियुक्त केलेले नसावे. जर आपला जमीनदार काही विशिष्ट क्षेत्रातील अपंगांना खंडित करण्याचा प्रयत्न करत असेल तर ते इतर भाडेकरुंच्या दृष्टीकोनातून बाहेर पडतील, ही एक बेकायदेशीर पद्धत आहे जी "स्टीयरिंग" म्हणून ओळखली जाते.