घरमालक किंवा लहान फार्मसाठी जमीन कशी खरेदी करावी

आपण एक लहान शेत किंवा निवास प्रारंभ करत असल्यास, शक्यता आहे की आपण जमीन आणि / किंवा आधीच अस्तित्वात असलेली शेती विकत घेण्याचा विचार करीत आहात. अनेक लोक कच्च्या जमिनी विकत घेतात आणि त्यावर स्वतःचे घर बांधतात, विशेषत: ज्यांचे लक्ष्य एक लहान शेत व्यवसायाची सुरूवात करणे व त्या विरुद्ध आहे.

जमीन खरेदी करण्याचा निर्णय घेण्यात बरेच घटक आहेत, परंतु या प्रक्रियेस सुरुवात करताना आपण काही मुख्य विषयांवर विचार करू शकता.

नवीन वर्ड प्रोसेसिंग डॉक्युमेंट सुरू करा किंवा कागदाचा तुकडा काढून घ्या आणि यातील काही प्रश्नांची उत्तरे देणे सुरू करा.

किती जमीन?

आपण किती जमीन शोधत आहात हे ठरविणे - आणि आपण किती परवडण्याजोगे आहात - हे विचार करणे प्रथम गोष्टींपैकी एक आहे. एकतर ध्येय - होमस्टीडींग किंवा लघु-शेतीची शेती - आपण एक एकर किंवा दोन किंवा लहानशे एकरच्या इतके लहान म्हणून जाऊ शकता. येथे, आपल्या लक्ष्यांना परत जाणे आवश्यक आहे की कोणत्या जमिनीची आपण या उद्दीष्टे साध्य करू शकता. उदाहरणार्थ, आपण घर बांधात असाल, तर लाकडाची उष्णता वापरावी आणि पूर्णपणे स्वयंपूर्ण होण्याची योजना बनवा, आपल्या गरजेनुसार जंगलातील एकर जमीन जोडणे आवश्यक आहे, जेणेकरून आपण आपल्या स्वत: च्या उर्जेची गरज भागवू शकता. वुडलॉट अर्थात, जर आपण दक्षिण-पश्चिम क्षेत्रात घरांची योजना आखत असाल आणि सौर पॅनेल तयार केले तर, ती एक वेगळी कथा आहे- आपल्या उर्जेच्या गरजा भागवण्यासाठी आपल्याला त्या अतिरिक्त लागवडीची गरज नाही.

त्याचप्रमाणे, जर आपला लहान गवत-फेड गोमांस ऑपरेशन सुरू करण्याचे उद्दीष्ट असेल, तर आपण हे ठरविण्याची आवश्यकता आहे की आपण कदाचित अखेरीस येणार आहोत आणि आपण त्या पाळीव प्राण्यांचे समर्थन करू शकणार्या जमिनीचा एक पार्सल शोधू शकता.

Remoteness

आपण शहराला किती उशीर करू इच्छिता? आपण एखाद्या सांस्कृतिक सोयीनुसार एखाद्या गावातून एक तासाचा ड्राइव्ह असल्यास आपल्याला काळजी आहे का?

आपल्या मुलांच्या फायद्यासाठी एखाद्या शहराच्या केंद्रस्थानाच्या जवळ असलेल्या क्षेत्रात आपण घर किंवा शेती करू इच्छिता? हे विचार करण्यासाठी अधिक कारक आहेत.

रिमोट आउटपोस्टवर अन्न आणि पुरवठा ऑर्डर करण्याच्या संदर्भात इंटरनेट आपल्याला दिवसांत खूप अधिक लवचिकता देते. परंतु सांस्कृतिकदृष्ट्या, आपण खूप दूरवरच्या क्षेत्रात राहून भरपूर सोडत आहात, खासकरून जर आपण आपल्या मुलांच्या सामाजिक जीवनाची गरज, समाजासाठी आणि मित्रांसाठी आपली स्वतःची इच्छा आणि अगदी सुरक्षितता आणि आरोग्य देखील मानले तर. (आपण रुग्णालयापासून किती दूर आहात? कोणत्या आणीबाणीच्या वैद्यकीय देखरेखीची गरज आहे?) आपण कोठे खरेदी करावी हे पाहताना आपण चालण्याच्या अंतरावर शेजारी असलेल्या गोष्टी विचारात घ्यावीत.

ओह, आणि रस्ते दुरुस्ती विसरू नका. सर्व जमीन गावात नाही- किंवा कंट्री-ठेवलेली रस्ते येथे रिमोट, खासगीरित्या सुस्थितीत रस्ते "वर्ग चौथा" रस्ते म्हंटले जाते. आपण अशा रस्त्यावर जमिनीकडे पहात असाल, तर खालील सेवांची किंमत निश्चित करा: बजेट, ग्रेडिंग, आणि इतर देखभाल खर्च जसे आपण बर्फाच्या क्षेत्रात असाल तर नांगरणे.

काही ठिकाणे दूरस्थ पुरेशी आहेत की त्यांना फोन लाइन किंवा ब्रॉडबँड इंटरनेटमध्ये प्रवेश नाही आणि आपण लगेच ग्रिड बंद होणार नसल्यास आपल्याला त्यांच्याकडे विद्युत चालविण्यासाठी पैसे द्यावे लागतील.

आपण जमीनीच्या स्थानाकडे पाहता या सर्व बाबी विचारात घेण्यासारखे आहेत.

जमिनीची वैशिष्ट्ये

आपल्या लक्ष्यांची संख्या लक्षात घेण्यासारखी किती जमीन किती आहे ते विचारात घ्या. भाजीपाला पिकवण्यासाठी वापरल्या जाणार्या जमिनीपेक्षा गायींसाठी चराचर हे वेगळे आहे. एक बाग एक विशिष्ट प्रकारचे जमीन आवश्यक आहे पोल्ट्री जवळजवळ कुठेही चांगले करु शकतात. आपल्या कागदावर यादी करण्यासाठी हे सर्व घटक आहेत

नैसर्गिक पवनचक्क्या, ड्रेनेज, स्थानिक वन्यजीवन, पूर, संभाव्यता आणि अधिक यासारख्या घटकांचा आपण विचार करावा. आपण या कारणास्तव कारणास्तव जमिनीच्या एखाद्या भागाचे मूल्यांकन करण्यासाठी पर्यावरणीय अभियंता म्हणून काम करू शकता.

आपण या जमिनीचा वापर कशासाठी करू शकता यावर बंधने किंवा करार आहेत किंवा नाही यावरही विचार करा. आपण इच्छुक असलेल्या कोणत्याही शेतावर वाढवू शकता काय? बाहेरच्या घराचे स्वीकार्य आहे किंवा आपण आपल्या घरासाठी सेप्टिक सिस्टममध्ये ठेवले पाहिजे?

दक्षिण-निश्चिंत भूमीस जे रोजच्या थेट सूर्यप्रकाशाने 5 तास थेट सूर्यप्रकाश प्राप्त करते ते अन्नसाठी भाज्या वाढविण्यासाठी आवश्यक असतात. आपण तळाशी असलेल्या गार्डन्समध्ये ठेवू इच्छित नसल्यास आपल्याला हलक्या जमिनीवर किंवा हळुवारपणे उंचावर जाण्याची आवश्यकता आहे. होस्स्टीडर म्हणून आपले स्वतःचे अन्न वाढविण्याबद्दल विचार करण्यापेक्षा आपल्याला अधिक लागवडी लागेल, कारण मातीची सुपीकता वाढविण्यासाठी आपल्याला कव्हर पिके मध्ये फिरवावे लागू शकेल. जर आपण एक लहान शेतकरी असाल जो पैसे कमावण्याकरता भाज्या वाढवतो, तर आपली जमीन वाढवण्याची योजना करत असलेल्या वनस्पती आणि प्रकारांच्या प्रकारानुसार मोठ्या प्रमाणात बदल होऊ शकतात.

एक बाग, जर आपल्याला एखादा प्रारंभ करायचा असेल तर काही लागवडीची आवश्यकता आहे, परंतु अर्धा एकर म्हणून थोडेसे सुरू करू शकता. एक कुटुंबासाठी, एक डझन किंवा अधिक फळझाडे वस्तूंसाठी कठोर मार्गदर्शक तत्त्वे आहेत, परंतु हे आपल्या हवामान आणि आपल्या फळांच्या वापरावर अवलंबून असते.

आपण विकत घेतलेल्या जमिनीची गुणवत्ता विचारात घेण्यासाठी दुसरी गोष्ट आहे बर्याचदा शेतात तोडण्यात आले कारण मातीची गुणवत्ता खराब होती. पण गुणवत्ता सुधारली जाऊ शकते - फक्त वेळ लागतो. आपली चाचणी घेतलेली माती एक चतुर कल्पना आहे जेव्हा आपल्याला आपल्या संपत्तीचा एक भाग सापडतो जो तुमच्या सर्व इतर आवश्यकतांची पूर्तता करतो.

पर्यायी ऊर्जा आवश्यकता

पवन, पाणी (मायक्रो हायड्रोइलेक्ट्रिक) आणि सौर हे आपल्या लहान शेतात किंवा निवासस्थानावर आपण वापरू इच्छित असलेल्या सर्व संभाव्य वैकल्पिक ऊर्जा प्रणाली आहेत. आपल्या हवामानास योग्य असलेल्या वैकल्पिक ऊर्जा प्रकारास कोणती प्रकारची भूमी मदत करेल? आपण विचार करत असलेल्या जागेसह ऊर्जेचा वापर करण्यासाठी आपण कोणत्याही पद्धतीचा वापर करण्यास सक्षम आहात का?

पाणी

जर आपण कच्च्या जमिनीवर पहात असाल, तर कदाचित आपणास पाण्याचा चांगला छिद्र असेल. अस्तित्वात असणारे शेती अनेक दशके पूर्वी उथळ खाद्याचा वापर करतात, आणि त्या काहीवेळा सुकवू शकतात. चांगल्या ड्रिलिंगची किंमत विचारात घ्या - कधीकधी जमिनीच्या प्रकारानुसार, आपण विचार करता त्यापेक्षा हे अधिक महाग असू शकते.

आणि जर तुम्ही पशुधन वाढवणार असाल, तर तुम्ही तलाव, झरे, प्रवाह या गोष्टी पाहू शकता - जे काही आपल्या जनावरांसाठी पाणी पुरवण्यासाठी वापरले जाऊ शकते.

आपण, अर्थातच, हे देखील विचारात घेणार आहोत की पाणी कसे असते ते उच्च आहे आणि जर जमीन पूरग्रस्त असेल तर.

वर्षाच्या एक महत्त्वपूर्ण भागासाठी पशुधन साठी एक हंगामी पूर आलेला क्षेत्र वापरले जाऊ शकत नाही.

प्रवेश करा

वर नमूद केल्याप्रमाणे, आपण आपल्या मालमत्तेवर कसे प्रवेश कराल याचा विचार करावा लागेल. तो एक देखरेख रोड आहे? आणि जरी निवासाची रस्ता धरलेली असली तरीही रस्त्यावरील रस्त्यावर किंवा घराची किती जागा आहे हे आपण तिथेच ठेवू शकता किंवा घर बांधू शकता? हिवाळ्यातील डोंववे कोण हलवेल?

तसेच मालमत्तेतून जाणा-या मार्गांचा किंवा इतर कोणत्याही प्रवेश अधिकारांचा अधिकार आहे का ते पहा.

या वस्तू गरम आणि स्वयंपाकासाठी प्रदान करणे आवश्यक असल्यास, प्रोपेन किंवा तेल ट्रक किती सहजपणे घरात प्रवेश करू शकेल यावर विचार करा.