उत्पादित होम डिझाइन बेअर मूलभूत गोष्टींपासून टॉप ऑफ द लाइन लक्झरीपर्यंत श्रेणीत असतात जेणेकरून आपण सहजपणे आपल्या गरजा आणि किंमत श्रेणी पूर्ण करणारा एक घर शोधू शकता. योग्य संशोधन आणि ज्ञानासह, सर्वोत्तम किंमतीत आपण सर्वोत्तम निवास शोधू शकता आणि हसल्यासह अनुभवापासून दूर जाऊ शकता.
युनायटेड स्टेट्स जनगणना ब्युरोने 2017 मध्ये एका उत्पादित घरासाठी सरासरी 68,100 डॉलरची विक्री किंमत मोजले. 2016 मध्ये पारंपारिक स्टिक-निर्मित एकल-कुटुंबीय घरासाठी $ 372,500 च्या सरासरी किंमतीशी तुलना करा आणि आपण हे पहाल की घरांची इतकी चांगली निवड का आहे
एक उत्पादित घर खरेदी करणे बर्यापैकी सोपे आहे, आणि काहीसे सारखेच, एक स्टिक-बिल्ट घर खरेदी करणे. एक मोठा फरक म्हणजे आपण रिअल इस्टेट एजन्टऐवजी डीलरशीप करणार आहात.
बजेट
पहिल्या डीलरशिपला भेट देण्यापूर्वी आपल्याला काही करण्याची आवश्यकता आहे आणि आपण किती परवडत नाही हे मोजत असलेल्या काही तयारी आहेत. वित्तीय तज्ञांनी सल्ला दिला की करांनंतर घराने आपल्या एकूण मासिक उत्पन्नाच्या 25-28% पेक्षा जास्त खर्चाची गरज नाही. त्या आकृतीत आपल्याला विमा, कर आणि देखभाल खर्च जोडणे आवश्यक आहे.
वैशिष्ट्ये
घरे पाहताना आपल्याला अनेक पर्याय आणि शैली उपलब्ध असतील, आपण ज्या वैशिष्ट्यांकडे सर्वात महत्वाचे विचार करता ते जाणून घ्या. आपल्याला तीन बेडरुमची आवश्यकता आहे किंवा दोन बरोबर जाऊ शकता का? आपण उत्कृष्ठ अन्नाची पारख करणारा व त्याचा आनंद लुटणारा स्वयंपाकघर सुधारणा आवश्यक आहे?
आपल्यासाठी सर्वात जास्त महत्त्वपूर्ण असलेल्या वैशिष्ट्ये जाणून घेण्यामुळे आपल्याला भावनिक संलग्नता टाळण्यास मदत होते जे सहसा खरेदीदारांना पश्चात्ताप करते. आपण ज्या घरी निवडत आहात ते आपण सर्वात आधी निवडलेल्या मुख्य वैशिष्ट्यांची आपण प्रथम घरी भेट देण्यापूर्वी भेटू नये.
श्रेणीसुधार
उत्पादित घरगुती प्लॅन आणि वैशिष्ट्ये ऑनलाइन शोधणे आपल्याला एका व्यवस्थापित सूचीमध्ये घरे कमी करण्यास मदत करू शकते. काही वैशिष्ट्ये आणि सुधारणा घरांच्या आयुष्यात वाढवू शकतात आणि पुनर्विक्रयाची किंमत जसे की:
- शिंगल्ड छप्पर
- इन्सुलेशन
- खालच्या छप्पर
- 16 "केंद्रावर 2x6 फ्रेमिंग
- बाहय sheathing
- व्हिनेल साइडिंग
- सर्व जल स्रोतांवरील शॉऑफ वाल्व्ह
- कण मंडळाच्या विरोधात असली लाकूड बांधणी
सेल्स वार्ता
एक उत्पादित घर किंमत negotiate घाबरू नका. उत्पादित घर वितरक प्रत्येक घरात सरासरी 18-26% मार्क करतात. ऑटोमोबाइल डीलरशिपसारख्या व्यवसायी डिलर देखील वापरतात. याचा अर्थ घरांच्या इनव्हॉइसच्या किमतीत नफा कमवला आहे. जरी आपण बीव्हर डीलर्समध्ये घर विकत घेतले तरीही ते होल्डबॅकवर आधारित एक नफा कमावतील
काही डीलर मासिक किंमतीच्या स्वरूपात बोलतील, जे एकूण किंमतीच्या विरूद्ध असतील. त्यांना आपण ज्या मासिक पेमेंटचे पैसे द्याल असे नाव देण्यास सांगू नका. आपण घराच्या एकूण किंमतीवर वाटाघाटी करू इच्छित आहात, मासिक खर्च नाही
विमा, कर आणि विस्तारित वॉरंटी
काही वितरक घरांच्या किंमतीशी संलग्न विमा, कर आणि विस्तारित वॉरंटी प्रदान करतील. हे करू नका! आपण अतिरिक्त वस्तूंवर व्याज अदा करणार आहोत जे द्विपत्तीपेक्षा जास्त असू शकते. विस्तारित वॉरंटी सावधगिरीने हाताळली पाहिजे; त्यापैकी काही फक्त किंमत किमतीची नाहीत
घरमालकाची विमा एक विमा एजंटकडून विकत घेतली पाहिजे, घरच्या डीलरशीपमध्ये विक्रता म्हणून नव्हे.
स्थापना
एकदा आपण घराची निवड केली की, आपण वाहतूकदार, संस्थापक, आणि फिनिशिंग कऱण्याचा निर्णय घेणे आवश्यक आहे. डीलरशिपमध्ये बहुतेक असे एक कंपनी असते जे आपण वापरत असतो परंतु आपण अशा कंपन्यांचे संशोधन केले पाहिजे ज्याप्रमाणे आपण कोणतेही कंत्राटदार असाल बहुतेक उत्पादित घरांच्या समस्या दोषपूर्ण वाहतूक आणि स्थापनेमुळे होते कारण आपल्याला काम करताना सर्वोत्तम लोक हवे आहेत. जर डीलर आग्रह धरतो की आपण केवळ एका कंपनीचा उपयोग करतो, तेव्हा सावध रहा
एक उत्पादित घर खरेदी करणे कोणासाठीही एक रोमांचक वेळ आहे आणि अशा अनेक गोष्टी आहेत ज्याचा आपण विचार करावा लागेल. प्रक्रिया कशी कार्य करते आणि विक्रीदरम्यान काय अपेक्षा आहे हे जाणून घेणे आपल्याला सर्वोत्तम खरेदी करण्याचा निर्णय घेण्यास मदत करू शकतात.