उत्पादित होम डीलर्ससाठी अंतर्गत मार्गदर्शक

एक उत्पादित घर खरेदी करणे हा परवडणारा किंमतीत सानुकूल घर मिळविणारा कोणीही चांगला पर्याय आहे.

एकदा आपण नवीन घर खरेदी करण्याचा निर्णय घेतल्यानंतर, पुढची पायरी बिल्डरची निवड करेल. अमेरिकेत अंदाजे 70 बिल्डर्स आहेत, 300 हून अधिक वेगवेगळ्या मॉडेल्सची ऑफर. बिल्डर्सच्या मूळ कंपनीला नॉटेट करण्यासाठी आपण विशेषतः सावध होऊ इच्छित असाल विलीन आणि अधिग्रहणे उत्पादित घरगुती उद्योगात एक नियमित घटना आहे.

अमेरिकेतील सर्वात मोठे उत्पादित घरगुती कंपनी सध्या अनेक वेगवेगळ्या बिल्डर्सची मालकी आहे. शेवटच्या वेळी, या देशातील सर्व उत्पादित होम बिल्डर्सपैकी 70% पेक्षा जास्त कंपन्यांपैकी चार कंपन्यांची मालकी आहे. प्रतिस्पर्धी असल्याचे दिसून आलेली कंपन्या प्रत्यक्षात बहीण संस्था आहेत

आपण बिल्डर निवडल्यानंतर, आपल्याला एक उत्पादित होम डीलर निवडावे लागेल आणि बिल्डर म्हणून हा निर्णय अगदी महत्त्वाचा आहे.

डीलर नफा

उत्पादित घरांची विक्री करण्यासाठी सर्व डीलरशिपवर परवाना आणि बंध असणे आवश्यक आहे. डीलरशिप केवळ एकाच बांधकाम व्यावसायिकांकडून किंवा अनेकांकडून घरे विकू शकते.

प्रत्येक व्यवसायास नफा मिळविणे आणि घरगुती उत्पादकांनी त्यांचे नफा अनेक प्रकारे केले आहे. सर्वात उल्लेखनीय आहेत Holdbacks, किरकोळ मार्कअप, आणि रेफरल्स.

होल्डबॅक नावाच्या विक्रेता साठी उत्पादित घरेमध्ये अंगभूत नफा असतो. ही चलन किंमतीमध्ये जोडलेली एक सेट टक्के आहे जरी आपण इन्व्हॉईसच्या किंमतीपेक्षा 1% पेक्षा जास्त असलेले घर विकत घेत असलात तरी, विक्रेता अजूनही बॅकग्राउंडकडून फायदा घेत आहे, त्यांना वर्ष संपेपर्यंत तो मिळत नाही.

प्रदर्शन घरे

ग्राहकांच्या पाहणीसाठी विक्रेत्यांना डिस्प्ले होम्स असणे आवश्यक आहे एखाद्या व्यवसायाने जर भांडवल असेल तर एक विक्रेता थेट कारखाना येथून घर विकत घेऊ शकतो. नसल्यास, ते मजला योजना वित्तपुरवठा वापरु शकतात. फ्लोअरिंग कंपन्या डीलरसाठी घर विकत घेतात आणि डीलर दरमहा व्याज देते.

फॅक्टरी-डायरेक्ट डीलर्स

बिल्डर्स कायदेशीररित्या घरांना ग्राहकांना विकू शकत नाहीत त्यामुळे ते स्वतंत्र किंवा फ्रॅंचायझी वितरकांना त्यांचे मॉडेल पुढे नेण्यासाठी किंवा स्वतंत्र व्यवसाय तयार करतात.

एक कारखाना-थेट विक्रेता सामान्यत: बिल्डरच्या मालकीची असलेली मूळ कंपनी असलेल्या मालकीची आहे, परंतु ते पूर्णपणे भिन्न घटक आहेत ज्याचा मुख्य हेतू फायदेशीर ठरू शकतो.

फॅक्टरी प्रत्यक्ष डीलर्सना सहसा सर्वात कमी किमतीचा विचार केला जातो, परंतु प्रत्यक्षात हे सहसा अचूक उलट असते. डीलरशिप अद्याप बिल्डरकडून घराची खरेदी करते आणि दोघांनी नफा कमावणे आवश्यक आहे. फॅक्टरी-थेट विक्रेता सर्वातसाठी सर्वात सोपा पर्याय नाही, परंतु ते सर्वात महाग पर्याय नसतात.

स्वतंत्र वितरक

एक स्वतंत्रपणे मालकीचे डीलर सामान्यत: एक लहान, स्थानिक स्वराज्य व्यवसाय आहे जे घरे मर्यादित निवड देते.

त्यांचे प्रदर्शन बरेच सामान्यत: इतरांसारखे फॅन्सी नाही. घरे सुध्दा स्पष्टपणे सेट अप आहेत, फर्निचर आणि डेकोरशिवाय त्यांच्याकडे कमी किमतीचा खर्च असतो ज्या त्यांना कमी दर देऊ करतात.

मेगा डीलरशिप

मेगा डीलर अधिक लोकप्रिय मिळत आहेत ते विविध रचना आणि मॉडेल वाहून जाईल.

ही डीलरशिप सहसा छाननी आणि आच्छादन, फर्निचर आणि डेकोरसह घरे व्यवस्थित असलेल्या घरे सह उत्कृष्ट इमारती आहेत. त्यासाठी एक कारण आहे. जेंव्हा घरातील सदस्यांना दिसत आहे की कोणीतरी त्यात राहतो, तेव्हा ते उपभोगत्यांना भावनात्मक पातळीवर लावतात. ते जागेत स्वतःला कल्पना करून भावनिक बंध तयार करतात.

भावनेच्या आधारावर मोठ्या प्रमाणात खरेदी करणारे ग्राहक सर्वात फायदेशीर असतात.

या मेगा डीलरशीप बहुतेकदा उपभोक्त्यांसाठी सर्वात जास्त पर्याय आहेत डिस्प्ले मॉडेल्स मिळविण्यासाठी ते वरच्या वचनातील मध्यमवर्गीय वित्तपुरवठाचा वापर करतात. त्यांचे ओव्हरहेड उच्च आहे आणि हे घरांच्या किंमतीत वाढले आहे.

खरेदीच्या टिप्स

आपण वापरत नसलेला विक्रेता, आपले स्वत: चे आर्थिक आणि विमा सुरक्षित करा आणि त्यांना गृह वित्तपुरवठा करण्यास टाळा.

दर्जेदार उत्पादित घर उचित किंमतीत मिळणे पूर्णपणे शक्य आहे. ज्ञान हे शक्ती असते आणि उद्योग कसे कार्य करते याबद्दल आपल्याला शक्य तितके शिकणे आपल्याला चांगले निर्णय घेण्यास मदत करू शकतात.