एक खोली व्यतिरिक्त फक्त आपल्या जागा समस्या उपाय असू शकते संपूर्ण विकसित झालेल्या ऐवजी पेक्षा कमी, विद्यमान जागा सुधारणे पेक्षा अधिक, खोलीतील वाढ अनेक घरमालकांची गरजा पूर्ण करते, दोन्ही जागा आणि खर्चाच्या दृष्टीने
पोर्टलँड ओरेगॉनच्या कॅस्केड कस्टम रीमॉडल आणि बांधकाम मालिकेचे मालक असलेल्या कारागीर ठेकेदार लॅरी मोक, एक खोली जोडण्याची योजना तयार करतात. बनावट उद्योगात मोकाचा चार दशकांचा अनुभव आहे.
1. जरी ठेकेदार तुम्हाला 2 किंवा 3 अन्य बिड मिळवू इच्छित आहेत
जरी असं वाटतं की, जर आपण 100% काही नसाल तर बहुतांश कंत्राटदार आपणास त्यांना या वेडा उद्योगासाठी भाड्याने देऊ इच्छित नाहीत. जर तुम्ही पहिल्यांदा ठेकेदार वर उडी मारलीत तर आपल्याला नंतर नंतर थंड पाय मिळू शकतील. कंत्राटदार आपण निवडत असलेले प्रथम होऊ इच्छित नाही; त्याऐवजी, आपल्या सर्व काळजीपूर्वक संशोधना नंतर ते निवडलेले परिणाम होऊ इच्छितात.
मॉक म्हणतात:
मी 3 ते 6 कंत्राटदारांची मुलाखत घेण्याचे सुचवितो आणि नंतर ठेकेदाराने पूर्ण झालेल्या शेवटच्या 10 प्रकल्पांची तपासणी केली पाहिजे. कुठल्याही तक्रारीसाठी त्यांच्या राज्य ठेकेदारांच्या बोर्डाची तपासणी करावी. एंजीची यादी आणि लिंक्डइनदेखील कंत्राटदारांना तपासण्याचे मार्ग देतात.
2. बरेच बिड जास्त असू शकतात
5 किंवा 6 बिड कन्सेशट्स वेळेची मागणी करणे - आपला वेळ आणि कंत्राटदार ' विचित्र सल्ला देते:
बिडिंग एक वेळ घेणारी आणि महाग प्रक्रिया आहे. कृपया त्याच कामावर 6, 7 ते 8 कंत्राटदारांची बोली लावून कंत्राटदाराच्या कामात वेळ घालवू नका. साध्या बाथरूमवर, मी वैयक्तिकरित्या 4 ते 6 तास, दुसरा सब्स, आणखी 8 ते 12 तास ... दर तासाला 50 अमेरिकन डॉलर्स ... दराने 600 डॉलर्स प्रति डॉलर 900 डॉलर्स दर्शवितो. मी वैयक्तिकरित्या दोनपेक्षा अधिकांविरुद्ध बोली लावणार नाही आणि बर्याचदा ती बोली लावणार नाही.
3. चांगले बिड जवळजवळ क्लस्टर झाले आहेत
जर आपण कंत्राटदारांना निवडले असेल, तर बहुतांश बिड समान श्रेणीच्या दरम्यान बंद होतील:
मी इथे बनवत असलेला मुद्दा हा आहे की माझ्या 40 वर्षांच्या रीमॉडेलिंगमध्ये, ज्याच जुन्या आणि दृढनिश्चयी आहेत अशा ठेकेदार आपल्या किमतीच्या जवळपास असतात.
4. खर्याखोर बोली लोकांची काळजी घ्या
जेव्हा आपण त्या खूप-कमी बोली लावतो, तेव्हा ही कदाचित एक समस्या आहे. हे अपरिहार्यपणे घोटाळा ऑपरेशन सूचित करू शकत नाही. याचा अर्थ असा होऊ शकतो की कंत्राटदारास आपल्यास काय हवे आहे ते पूर्णपणे समजत नाही आणि आपल्या दृष्टीची मोजलेली डाईड कल्पनावर आधारित बोली लावल्या जात आहे. बनावट शिफारस करते:
शेवटची गोष्ट जी घर मालक इच्छिते आहे ती सर्वात कमी किंमत किंवा कंत्राटदार आहे जी प्रत्येक श्रेणीमध्ये सर्वात कमी किंमत मिळविण्यासाठी बोली लावून जाते. हे आपत्तीकरिता एक कृती आहे.
5. प्रक्रिया पासून भावना काढा
कंत्राटदार बांधकाम आणि रिमॉडेलिंग व्यवसायात आहेत, नर्सस् मेड, मानसशास्त्रज्ञ, आणि थेरपिस्ट नाही. तो म्हणतो की:
रीमोडेलिंग कशासही पेक्षा भावना बद्दल अधिक आहे. होय, आम्हाला उच्च दर्जाची, अपेक्षित आणि वाजवी शेड्यूल आणि शेवटी, एक उचित किंमत राखण्याची गरज आहे. बरेच जण त्यांच्या पहिल्या इंप्रेशन किंवा सर्वात कमी बिडवर आधारीत ठेकेदार निवडतात, जे आपण आणि मला दोघांनाही माहित आहे की या दृष्टिकोनातून बर्याच समस्या निर्माण होऊ शकतात.
6. सर्व इतर पर्याय निकास प्रथम
खोली जोडणे आपल्या पहिल्या पर्याय नाहीत; ते तुमचे शेवटचे पर्याय आहेत.
एक खोली जोडण्याच्या किंमती आणि जटिलतेमुळे, आपण आपल्या जागेवर आणि जीवित मुद्यांवर प्रत्येक संभाव्य उपाययोजना -हा प्रकल्प हाती घेण्यापूर्वी व्यत्ययित केला पाहिजे.
- फेकणे: एक अशी रचना आहे ज्याची लांबी 12 फूट आणि 8 फूट रूंद आहे जे तुम्ही बनवू शकता. या रचनेला रोलऑफ कंटेनर म्हणतात , किंवा डंपस्टर एक खोली व्यतिरिक्त विचार करण्यापूर्वी देखील अनावश्यक घरच्या रक्षक सह भरा.
- पुनर्रचना करा, व्यवस्थित करा: क्लोसॅट ऑर्गनायझेशन सिस्टीम अस्ताव्यस्त बेडरूमसाठी अद्भुत कार्य करतात
7. आपण कंत्राटदार काम करण्यासाठी सक्षम असणे आवश्यक आहे
एक खोली व्यतिरिक्त , कंत्राटदार योग्य मिळत आवश्यक आहे
या कंत्राटदारासोबतचे आपले संबंध आपल्या व्यक्तिमत्वाच्या जाळीत किती चांगले करते परंतु या प्रकल्पातील उत्तम तंबीर बनण्याची अपेक्षा करू नका; हे प्रामुख्याने व्यावसायिक संबंध आहे.
मुख्य समस्या म्हणजे कंत्राटदाराची प्रतिष्ठा आणि मालकांना त्याच्याबद्दल काय वाटते? शेवटी, कामाच्या व्याप्तीनुसार 4,16 आठवड्यांच्या चांगल्या भागासाठी हा कंत्राटदार कुटुंबाचा सदस्य होणार आहे. त्यामुळे एक महान प्रतिनिधी एक ठेकेदार येत आणि ते बद्दल चांगले वाटते की सर्व संबंधित साठी यशस्वी प्रकल्प होऊ शकते
8. सनरूम हे स्वीकार्य पर्याय नाहीत
याबद्दल कोणतीही शंका नाही: sunrooms आकर्षक आहेत ते पूर्ण-श्रेणीतील खोल्यांपेक्षा कमी खर्च करतात आणि ते आपल्याला तितकेच चौरस फुटेज देतात.
पण केवळ सूर्यप्रकाशातील खोल्या: सूर्यमाले बहुतेक प्लंबिंग, सरी, बाथटब, शौचालये आणि इतर आवश्यक सेवा नाहीत. सर्वाधिक लक्षणीयरीत्या, ते सामान्यतः कंडिशनिंग नसले (हीटिंग आणि कूलिंग).
आपल्याला एखाद्या वनस्पतीविरोधी-प्रकाराचा अनुभव हवा असेल तर एक सूर्यमात्रा तयार करा, परंतु आपण असे मानू नका की ते प्रत्यक्ष जोडण्यासाठी पर्याय वापरतील.
9. जर पुनर्विक्री मूल्य ही तुमची गोष्ट आहे, तर रियाल्टार किंवा मूल्यांकनाशी संपर्क साधा
आपण फक्त आपल्या स्वत: च्या फायद्यासाठी खोलीत वाढ ठेवत आहात? किंवा विक्रीसाठी वेळ येतो तेव्हा पुनर्विक्रीचे मूल्य आपल्याला आवडते?
आपण काही अज्ञात, फायद्याच्या संभाव्य खरेदीदाराच्या फायद्यासाठी काहीच करू शकत नसलो तरीही काही काळ भविष्यात आपल्याला पुनर्विक्रीचे मूल्य विचारात घेणे आवश्यक आहे. सर्व ठिकाणी मिळणारे अतिरिक्त पुनर्विक्रीचे मूल्य परत देत नाही.
ज्या रियाल्टारने आपल्यास विक्रीचे घर विकले ते आपल्याला आनंदी सांगण्यापेक्षा अधिक आनंददायक असेल (चौरस फूटेजचा प्रकार ज्यामुळे आपण विचार करत आहात) आपल्याला दीर्घकाळामध्ये फायदा मिळेल.
10. आपण एक मिनी-हाऊस इमारत आहात हे लक्षात ठेवा
एक खोली जोडणे आपण नवीन घर बांधकाम मध्ये शोधू त्याच सर्व गोष्टी समाविष्ट आहे: पाया , तळटीप, चौकटीत बसविणे, परिजन, परवानगी देणे, एचव्हीएसी, फ्लोअरिंग, नळ, विद्युत , नवीन विंडो , इ यादी यादी चालू आणि चालू.
जरी आपण एक उत्तम खोली किंवा लिव्हिंग रूम तयार करत असाल (म्हणजे पाणी नलिकासारख्या सेवांशिवाय एक खोली जोडणे), तरीही आपल्याकडे अद्याप इतर सेवा आहेत ज्या आपण (विद्युतीय, हीटिंग, कूलिंग आणि अधिक) टाळू शकत नाही.
11. स्क्वेअर फुटेजच्या अटींमध्ये विचार करणे जाणून घ्या
खोली जोडणे इमारत जटिल आहे आपण ठेकेदारांशी तुलना करीत आहात हे ठरवण्याचा एकमेव मार्ग म्हणजे एक स्तरीय गेमिंग फील्डवरील अंदाज डॉलर-प्रति-चौरस फूटच्या आधारावर तुलना करणे आहे. परंतु आपण सुनिश्चित करू इच्छित आहात की सर्व कंत्राटदार एकाच गोष्टीसाठी बोली लावत आहेत, किंवा आपल्या स्क्वेअर फूटेजच्या किमतीची तुलना सर्व चुकीचे असेल.