एक भाड्याने अपार्टमेंट किंवा होम पासून हलवित तेव्हा एक भाडेपट्टीतून बाहेर कसे जायचे

आपण पुढे वाचण्याआधी हे लक्षात घ्या की हा लेख अपार्टमेंटची भाडेपट्टी कशी तोडणे आणि मार्गदर्शन फक्त कसे करावे याबद्दल सामान्य माहिती प्रदान करते. जर आपण लीज ब्रेकिंगच्या प्रभावांबद्दल काळजीत असाल, तर आपण आपल्या क्षेत्रातील कंत्राट वकील किंवा भाडेकरू वकील अशा व्यावसायिकांशी संपर्क साधावा.

वाचा आणि आपल्या लीज समजून घ्या

आपल्याला आपल्या भाडेपट्टीची माहिती असणे महत्वाचे आहे, हलविण्याच्या सूचना बद्दल कोणत्याही निकषांसह आणि आपण आपले अपार्टमेंट सब्टुट करू शकता किंवा नाही यासह.

प्रत्येक भाडेपत्रात रिलीझ क्लोझ असावा, ज्यामध्ये आपल्या जबाबदार्या समाविष्ट असतील. अशा जबाबदार्या ज्या सर्वात सामान्य असतात, आठवड्यांची संख्या लक्षात घेता, या वेळेची आवश्यकता न सोडता दंड आणि अपार्टमेंटवरील स्थिती सोडण्यावर सहसा, जमिनदारांना किमान 60 दिवसांची आवश्यकता असते, ज्यात काही दिवस 60 दिवस असतात. आपण भाडेपट्टीवर स्वाक्षरी केलेल्या सर्व आर्थिक जबाबदार्या तपासली नसल्यास, आता आपण त्यांना माहिती करून घेणे आवश्यक आहे. कसे पुढे जायचे हे ठरविण्यापूर्वी आपण काम करीत असलेले नियम शोधा.

स्थानिक भाडे कायदा समजून घ्या

जर आपल्या भाडेपट्टीत रिलीझ क्लोझचा समावेश नसेल, तर आपण भाडेकरूंच्या अधिसूचनेसाठी स्थानिक कायद्यांचा सल्ला घ्यावा. जिथे मी राहतो तिथे, भाडेपट्टीमध्ये अन्यथा राज्य नसेल तर कायद्याचे 30 दिवस असतील. स्थानिक कायदे देखील आपल्याला भाडेपट्टी विखुरण्याबाबत ठीक आहे याबद्दलची माहिती प्रदान करतील - ज्या अंतर्गत आपण पेनल्टी न देता भाडेपट्टी बंद करू शकता.

काही परिस्थितींमध्ये काही स्ट्रक्चरल आपत्तीमुळे आपल्या घरात राहण्याची असमर्थता समाविष्ट असते, त्या म्हणजे घरमालकांची चूक आहे. मी काहीही करण्याची आपल्याला नेहमी शिफारस करतो, आपल्या राज्याच्या कायद्यांशी सल्लामसलत करतो.

आपण दंड समजून घ्या नंतर आपण पट्टा तोडणे पाहिजे तर निर्णय

लीज तोडण्यासाठी बहुतेक दंड म्हणजे एक किंवा दोन महिने भाडे, जे काही शहरात फारच महाग असू शकतात.

पुढे जाण्याचा निर्णय घेण्यापूर्वी आपण आर्थिकदृष्ट्या काय होऊ शकते हे आपल्याला माहित असल्याचे सुनिश्चित करा. तसेच, लक्षात ठेवा की जर आपण दुसरे घर भाड्याने घेण्याची योजना करत असाल तर तुम्हाला कदाचित आपल्या घरमालकाकडून एक संदर्भ आवश्यक असेल; एखादी भाडेपट्टी तोडणे, जोपर्यंत आपण मैत्रीपूर्ण रीतीने असे केले नाही तर भविष्यात भाड्याने घेणे अधिक अवघड होऊ शकते. शिवाय, दंड भरणे - जे काही फी असते - अनेकदा भाडेपट्टीतून बाहेर येण्याचा सर्वात सोपा मार्ग असतो. अधिक आर्थिकदृष्ट्या आपल्याला तो खर्च येईल तितकी, आपण आपली क्रेडिट रेटिंग कुशलतेत ठेवण्याचे सुनिश्चित कराल.

सबटेलिंग पर्याय आहे का हे तपासा

काही घरांना सबलेटिंग करण्यास परवानगी देत ​​नाहीत तर ते इतरांना खुले आहेत. पुन्हा, आपली भाडेपट्टी तपासा. जर आपल्या भाडेपट्टीने सबलेटिंग करण्यास परवानगी दिली असेल तर, त्याला एक पर्याय म्हणून विचारात घ्या, विशेषतः जर जमीनदार आपल्याशी वाटाघाटी करण्यास तयार नसल्यास. स्वत: ची सबलिलेट वेळ-घेरणे अवघड, आणि याचा अर्थ असा की आपण अद्याप वर्तमान मालमत्तेशी बद्ध आहात, परंतु नेहमी लोक अल्पकालीन भाडे शोधत असतात परंतु आपण पैसे वाचवू शकता . आपली भाडेपट्टी सबलेटिंग करण्यास परवानगी देत ​​नसल्यास, तो एक पर्याय आहे का ते पाहण्यासाठी आपल्या जमीनदारांशी बोला; वाटाघाटीचा एक भाग ज्यामध्ये उप-थकबाकीच्या व्यक्तीची मकान मालकाची परवानगी समाविष्ट होऊ शकते. परत, सबलेटिंगसह, भाडे आणि पट्ट्यातील कालावधीच्या शेवटपर्यंत आपण भाडे पर्यंत जबाबदार आहात.

आपल्या जमीनदारांना माहिती द्या

जर आपण लीज तोडण्याचा विचार केला असेल तर, शक्य तितक्या लवकर आपण आपले घरमालकास सांगू शकता. आपला किंवा त्याच्याशी चांगला नाते असल्यास, आपण लीज करार बाहेर दंड बोलणी करणे सोपे वाटते. मी कौटुंबिक आणीबाणीमुळे भाडेपट्टी मोडू शकते, आणि एकदा मी जमीनदारांना समजावून सांगितलं की मी एक नवीन भाडेकरार शोधण्यासाठी मदत का करेल आणि एक महिन्याच्या भाडे समतुल्य असलेल्या पेनल्टी फीस माफ केली. प्रामाणिकपणा हा सहसा सर्वोत्तम धोरण असतो

भाडे देणे थांबवू नका

आपण भाडे न चुकता केल्यास केवळ आपल्या क्रेडिट रेटिंगला नुकसान होणार नाही, परंतु अन्य निवासी धरून ठेवणे अवघड होईल. लक्षात ठेवा, आपण असे केल्यास, आपण आपला करार, एक कायदेशीर दस्तऐवज भंग केला आहे, याचा अर्थ असा की, घरमालक कायदेशीर कारवाई करु शकतात

व्यावसायिक मदत मिळवा

पूर्वी नमूद केल्याप्रमाणे, जर आपल्यास आपल्या घरमालकाशी वाटाघाटीचा समावेश असेल तर आपण शंका घेत आहात किंवा इतर सर्व पर्यायांचा प्रयत्न केला असल्यास, एका व्यावसायिकाने सल्ला घ्या.

बहुतेक शहरांमध्ये नॉन-प्रॉफिटक एजन्सी असतात जे भाडेकरु / मकान मालिकांच्या मुद्यांबरोबर किंवा भाडेकरू अधिकारांच्या संस्थांशी निगडित करतात. आपण तेथे सुरू करू शकता पुढील टणक एक रिअल इस्टेट वकील किंवा करार वकील सल्ला आहे; जोपर्यंत आपण नफा-नसलेल्या एजन्सीद्वारे असे करत नाही तोपर्यंत हा खर्च खूपच महाग असतो, परंतु तो आपल्याला दीर्घकाळामध्ये पैसे वाचवू शकतो.