आपले "कर-ते-स्वतः" वृत्ती प्रशंसनीय आहे, परंतु काही क्षणी, आपल्याला घराच्या दुरुस्तीच्या ठेकेदाराची नेमणूक करावी लागेल आणि आपल्यास घरात काही निश्चित करण्यासाठी पैसे द्यावे लागतील. जेव्हा आपल्याकडे वेळ, झुंज किंवा विशिष्ट दुरुस्ती करण्यासाठी कौशल्य किंवा आपण केले जाण्यासाठी काही काम करू शकत नसल्यास स्थितीत होणार आहेत. आम्ही सर्व काही आमच्या घरी काहीतरी निराकरण करण्यासाठी भाडे भाडे. घर दुरुस्ती किंवा देखभाल कंत्राटदार कसे आणि केव्हा आणि कसे निवडावे यावर काही मार्गदर्शन आपल्याला येथे मिळेल.
घर दुरुस्ती कंत्राटदारांचे प्रकार
जेव्हा आपल्याला आपल्या घरावर दुरुस्तीचे काम करावे लागेल, तेव्हा सामान्यत: "उपकंटेक्टोरॉर" नावाचे एक विशेष प्रकारचे व्यापारी ज्याला सामान्य कंत्राटदार (जीसी) किंवा बिल्डरपेक्षा वेगळे असते. एक सामान्य कंत्राटदार किंवा बांधकाम कंपनी एक अशी कंपनी आहे जी एक प्रमुख नूतनीकरण प्रकल्प तयार करेल किंवा नवीन घर बांधेल आणि सर्व वैयक्तिक विशेष उपठेकेदारांना कामावर घेईल.
जीसी हा एक मोठा प्रकल्प आहे आणि सामान्यतः घर बांधण्यासाठी कामगारांना प्रदान करीत नाही. हे उप-संविदाकारांकडून किंवा "व्यापार" (बांधकाम व्यवसाय) कडून आले आहे. नवीन घर किंवा मोठ्या घराच्या दुरुस्ती किंवा नूतनीकरणाच्या प्रकल्पावर या उपकरणात खोदकाम करणारा, कंक्रीट उपयोजन , घनफुगवणारे सुतारकाम चालक, छप्पर , प्लंबर, यांत्रिक ( एचव्हीएसी ) इलेक्ट्रीशियन, फिनिश कारपेंटर, चित्रकार, फ्लोअरिंग इत्यादींचा समावेश आहे. उपकंाटदार थेट आणि थेट त्यांच्या करारांचे "धारण" करतात. याचा अर्थ ते त्यांच्यासाठी काम करतात आणि ते त्यांच्याशी करारबद्ध आहेत.
आपल्याकडे फक्त जीसीसह एक करार असेल, जीसी च्या सबस्क्राइब नव्हे.
बांधकाम रक्कम (सामान्य) किंवा एकरकमी शुल्क (इतके सामान्य नाही) म्हणून टक्केवारी म्हणून उपकंटेकरांच्या खर्चाची गणना करून जीसी पैसे कमवते. या प्रोफेशनल फीसाठी, तो सब ची व्यवस्थापन आणि शेड्यूलिंग पुरविते, subs देय आहे, बांधकामचे पर्यवेक्षण प्रदान करते, डंपस्टर्स, पोर्ट-ए-जॉन, विमा आणि इतर काही गोष्टी आपल्याला घर बांधण्यासाठी किंवा जोडणे आवश्यक आहे. .
उपकंक्रैक्टर्स आपले पैसे श्रम करण्यासाठी चार्ज करून आणि भौतिक रुपाने चिन्हांकित करतात.
जीसी "सर्वसाधारण" आहे आणि उपकंटेन्टर्स हे "विशेषज्ञ" आहेत. आपल्या घरामध्ये निश्चित केलेल्या विशिष्ट गोष्टीची आवश्यकता असल्यास, आपल्याला एक विशेषज्ञची आवश्यकता आहे, आणि ती व्यक्ती विशेष उपकंाधिकार आहे, उदाहरणार्थ, एक प्लंबर
देखरेख कार्यांसाठी कोणीतरी कामावर घेण्याबाबत येतो तेव्हा हे काम करणार्या बर्याच लोकांनी परवानाधारक उपकंपांचाही नसू शकतो. ते फक्त "ट्रक्स असणारी व्यक्ती" असू शकतात, उदाहरणार्थ गटर क्लीनर किंवा लीफ रोलर किंवा काहीवेळा एखादा चित्रकार. या प्रकारचे लोक वापरुन काम करावे लागल्यास, आपण काळजीपूर्वक सावध असणे आवश्यक आहे कारण कामगाराच्या चिंता आणि दायित्व समस्या अद्याप अस्तित्वात आहेत परंतु परवानाधारक कंत्राटदार वापरताना आपल्याला कायदेशीर संरक्षण मिळणार नाही. थोडक्यात, प्रलोभनाला पूर्णपणे टाळा आणि नेहमी परवानाधारक ठेकेदार वापरा
कॉन्ट्रॅक्टर कधी वापरायचे ठरविते
कंत्राटदाराचा वापर करण्याचा निर्णय हा नेहमी वैयक्तिक असतो. हे मूल्यमापन करण्यासाठी खाली येईल:
- आपल्या सोयीनुसार कामाच्या सोयीनुसार
- तुमचा वेळ
- आपले बजेट
आपण इलेक्ट्रिकल सर्किट जोडणे किंवा सिंक जोडणे यासारखी नवीन तांत्रिकदृष्ट्या आव्हानात्मक स्थापनेसाठी एक साधी होम रिपेअर प्रकल्पाअंतर्गत उपक्रम करत असल्यास, आपण प्रथम आपल्या स्थानिक इमारत विभागातून परमिट आवश्यक आहे काय हे तपासावे.
आपल्याला अनेक घरांच्या दुरुस्तीसाठी परमिट करण्याची गरज नाही परंतु विशेषत: विद्युतीय, हीटिंग, कूलिंग आणि प्लंबिंगसाठी "नवीन कार्य" साठी परमिट करण्याची आवश्यकता असू शकते. काही बाबतीत, परवानाधारकांना आवश्यक आहे की परवानाधारकांनी सार्वजनिक आरोग्य, सुरक्षा आणि कल्याण रक्षण करण्यासाठी काम केले. काही प्रकरणांमध्ये, स्थानिक बांधकाम निरीक्षक बांधकाम चालू असताना आणि पूर्ण झाल्यानंतर आपल्या कामाचे पुनरावलोकन करणे आवश्यक आहे.
परवाना मिळवण्यासाठी परवानाधारक आवश्यक नसल्याचे आपल्याला आढळल्यास किंवा आपण ज्या कामाला जायचे आहे ते "होम मालकांच्या परवाना" अंतर्गत समाविष्ट केले जाऊ शकते तर आपण स्वतःला तीन प्रश्न विचारू शकता:
- मला या दुरुस्तीची (किंवा कमीत कमी आरामदायी प्रयत्नात) करण्याचा विश्वास वाटत आहे का?
- मला अपेक्षेपेक्षा जास्त प्रोजेक्ट करण्यासाठी जास्त वेळ लागल्यास परिणाम स्वीकार्य आहेत काय?
- मी खरोखर हा प्रकल्प प्रयत्न करू इच्छिता?
आपण वरील कोणत्याही प्रश्नासाठी "नाही" उत्तर दिल्यास, कदाचित आपण दुरुस्तीसाठी ठेकेदार नियुक्त केले पाहिजे. आपण त्यांना सर्व "होय" उत्तर दिले तर, आपण एक शॉट देऊ आणि स्वत: ची दुरुस्ती करू पाहिजे अनुभव आणि आत्मविश्वास प्राप्त करण्याचा हा एकमेव मार्ग आहे.
प्रकल्प कसे व्यवस्थापित करावे
आपण एक ठेकेदार भाड्याने घेण्याचा निर्णय घेतला की आपण तो प्रभावीपणे त्याचे व्यवस्थापन कसे करावे हे माहित असले पाहिजे की, तो एक जलद होम दुरुस्ती प्रकल्प किंवा मोठे घर नूतनीकरण प्रकल्प किंवा नवीन बांधकाम आहे. एकतर मार्ग, आपण आपल्या घरावर काम करण्यासाठी नेमणुक केलेल्या कोणाच्याही कामाचे व्यवस्थापन करण्यासाठी काही मार्गदर्शक तत्त्वे आहेत:
- परवानाधारक, विमा उतरवलेले कंत्राटदार
- दोन्ही पक्षांच्या अपेक्षा स्पष्ट करा (आपण आणि त्या) आणि त्या अपेक्षा व्यवस्थापित
- कमीतकमी, एक स्वाक्षरी केलेला दस्तऐवज ( करार किंवा स्वाक्षरी व स्वाक्षरीकृत प्रस्ताव ) आहे जी आपल्यासाठी (कार्य व्याप्ती म्हटलेले) काय करेल हे दर्शविते, त्याची किंमत किती असते आणि वेळ कोणता आहे हे ठरविणे की किती काळ ते घेऊन जाईल आणि ते सुरू आणि समाप्त होईल तेव्हा.
- काम सुरू होण्यापूर्वी देय अटी परिभाषित करा आणि आपल्या स्वाक्षरीकृत दस्तऐवजांचा अटी भाग करा.
- स्वाक्षरी केलेल्या दस्तऐवजाच्या भागाप्रमाणे आपल्या कार्याची साफसफाई आणि आसपासच्या क्षेत्रांच्या संरक्षणासाठी आपल्या अपेक्षा आणि आवश्यकतांची व्याख्या करा (उदाहरणार्थ, छप्पराने घराचे छप्पर अडथळा आणणे आणि कोणत्याही मलबादा साफ करणे आवश्यक आहे.)
- आपण आवश्यक असल्यास तेथे नसताना, आणि आपले पाणी, वीज वापरता, घरात प्रवेश करण्यासाठी कंत्राटदाराच्या अधिकारांची चर्चा करा. (टीप: आपण घरी नसताना आपल्या घरात कंत्राटदार न राहण्याचा प्रयत्न करा; हे आपल्या आणि त्यांचे संरक्षण करते.)
- कंत्राटदार काम सुरू होण्यापूर्वी, गोष्टींबद्दल आपल्याला कोणतीही चिंता असल्यास आपण त्यांना काळजीपूर्वक वागण्याची इच्छा बाळगावी याबद्दल अनुकूल संभाषण करा.
- जेव्हा काम चालू असते, साधारणपणे एकट्या ठेकेदाराला सोडून देतात. मैत्रीपूर्ण व्हा परंतु मार्गाने जाऊ नका. कॅज्युअल ते काय करत आहेत ते पहा. आपण पाहिलेल्या एखाद्या गोष्टीबद्दल आपल्याला चिंता असेल तर कंत्राटदाराला त्याबद्दल विचारणा करा, पण त्यांना त्यांचे काम करण्यास सांगण्याचा प्रयत्न करा. कंत्राटदारांनी नोकरीमध्ये प्रवेश मिळवून आणि बाहेर काम करून त्यांचे जीवन कार्यक्षमतेने केले.
- "अतिरिक्त:" वर चर्चा करा आपण ज्या अनुभवाचा अनुभव घेऊ शकता ती सर्वात कठीण समस्या आहे "चेंज ऑर्डर" किंवा "अतिरिक्त" साठी कंत्राटदाराकडून शक्य विनंती. यामुळे आपल्याला अतिरिक्त खर्च येतो, म्हणूनच आपल्याला कामाच्या स्पष्टपणे परिभाषित व्याप्तीची आवश्यकता आहे . चेंज ऑर्डरची विनंती केवळ वाजवी असेल तरच कंत्राटदाराने त्याच्या प्रकल्पाच्या परिस्थितीत अशी परिस्थिती निर्माण केली असेल जी त्याच्याकडून अपेक्षित नव्हते, किंवा आपल्याद्वारे बदलण्याची शक्यता आहे. आपण बदल ऑर्डरसाठी विनंती केली असेल तर, कंत्राटदाराने बरोबरपणाचे पुनरावलोकन करा. जर ही काही व्याप्तीमध्ये बदल झाली आहे किंवा आपण केलेल्या एखाद्या गोष्टीमुळे अधिक वेळ घेत असल्यास, आपण पुनरावलोकन केले पाहिजे आणि आपण ते योग्य असल्याचे आपल्याला वाटत असल्यास तो द्या. जर ही नेहमीच संधीचा भाग असला, तर तुमच्याकडे अधिक नाजूक परिस्थिती असेल आणि आपल्या स्वाक्षरित कागदपत्रांमध्ये परिभाषित केलेल्या अटींवर आधारित उभे राहण्याची आवश्यकता असू शकेल. तळ ओळ? आपण बदला आदेशावर किंमत वाटाघाटी करण्याची आवश्यकता असल्यास आपण दोघांनी अपेक्षा केली नाही, त्याला फरक विभक्त करण्याचा प्रयत्न करा या समस्यांचे निराकरण करण्यामध्ये गाव आणि निष्पक्षतेचा बराचसा मार्ग आहे.
- जेव्हा दुरुस्ती किंवा देखभाल कार्य पूर्ण होते, तेव्हा ठेकेदारास अंतिम देयक सादर करण्यापूर्वी आपण स्वतः कामाचे पुनरावलोकन करतो याची खात्री करा. आपली साइट अपेक्षित असल्याची खात्री करुन घ्या आणि कार्य चांगले दिसते. कोणत्याही कारणास्तव अंतिम देयकांत पोहचू नका
- आपण त्यांच्या कार्याबद्दल आनंदी असल्यास, त्यांना सांगा.
चांगले कंत्राटदार कसे निवडावे
हे त्रासदायक वाटू शकते पण हे खरोखरच अतिशय सरळ आहे. आपण आवश्यक त्या आधी तातडीच्या तत्वावर आवश्यक असलेल्या कंत्राटदारांना निवडण्याचा प्रयत्न करा. का? कारण जर आपल्याकडे आपातकालीन दुरुस्तीची गरज असेल आणि त्वरीत एखादी व्यक्ती शोधण्याची आवश्यकता असेल (जे देखील चांगले आणि वाजवी आहे), आपल्याकडे दीर्घ निवड आणि स्क्रीनिंग प्रक्रियेतून जाण्याची वेळ नाही. आपण जे सर्वात वाईट गोष्ट करू शकता ते प्रथम कुठल्याही मुलाखतीच्या यलोचा येलो पेजेस न घेता घ्या.
संभाव्य कॉन्ट्रॅक्टर निवडण्यासाठी सर्वात सोपा आणि सर्वोत्तम मार्गांपैकी एक म्हणजे मित्र, कुटुंब किंवा आपला विश्वास असलेल्या रिअलटाइटरचे संदर्भ मिळविणे. दुसरी चांगली पद्धत होम अॅडव्हाइझर सारख्या विनामूल्य सेवेचा वापर करणे आहे ज्यामुळे आपण कंत्राटदाराच्या कार्याची वास्तविक-वेळ आढावा वाचू शकता.
एकदा आपल्याकडे काही नावे असतील, त्यांच्याशी जुळवून घ्या, "रसायन" पहा किंवा व्यावसायिकतेचा दर्जा पहा. सौजन्याने, आदर, वक्तशीरपणा आणि संवाद साधण्याची क्षमता अशी काही महत्वाची वैशिष्ट्ये आहेत की कंत्राटदार त्यांच्या मूलभूत क्षमतेच्या पुढे असू शकतात. कोणी यापेक्षा चांगले कसे असलात तरी, जर त्यांनी या मुद्दयांवर आपल्याशी संपर्क साधला नाही तर त्यांना भाडेकरू नका.
आपण अल्कोहोल किंवा मारिजुआनासारख्या पदार्थांच्या दुरुपयोग चिंतेत असणे आवश्यक आहे. आपल्याला येथे काहीही संशय असल्यास, ठेकेदाराला भाड्याने देऊ नका.
आपल्या कंत्राटदारची निवड करताना त्या गोष्टींची एक चेकलिस्ट येथे आहे .
यापैकी काही आयटमचे वर्गीकरण करण्यासाठी "सर्वोत्कृष्ट," "चांगले," "ठिक आहे," "उचित" आणि "नकार द्या" ची रेटिंग वापरा
संभाव्य कंत्राटदारांची नावे मिळविणे:
- कंत्राटदाराबरोबर काम करताना तुम्ही उत्तम वैयक्तिक अनुभव घेतला आहे [बेस्ट]
- कौटुंबिक किंवा मित्रांच्या प्रत्यक्ष अनुभवावरुन विश्वसनीय संदर्भ. [GOOD]
- तुम्हाला ठेकेदाराची प्रतिष्ठा माहित आहे पण त्याचा थेट अनुभव नाही [ओके]
- आपण त्यांना व्यापार संघटना किंवा सामान्य जाहिरात [FAIR]
राज्य कंत्राटदार परवाना ( परवाना असल्यास ते नंबर प्रदान करणे आवश्यक आहे):
- परवानाकृत; तक्रार दाखल केली नाही किंवा शिस्तभंगाची कारवाई केली गेली नव्हती [बेस्ट]
- परवानाकृत; कमीतकमी 3 किंवा अधिक वर्षांपूर्वी दाखल केलेल्या तक्रारींबाबत [एफआयआर]
- परवानाकृत; मागील 3 वर्षांत त्यांच्याविरूद्ध वर्तमान तक्रारी किंवा कृती [अमान्य]
- कंत्राटदाराकडे परवान्यास [REJECT] नाही
कंत्राटदार विमा (त्यांचे प्रमाणपत्र पाहण्यासाठी पहा) :
- कामगारांचे नुकसानभरपाई आणि सामान्य दायित्व [बेस्ट]
- फक्त सामान्य दायित्व (शारीरिक दुखापत आणि मालमत्ता नुकसान) [GOOD]
- कंत्राटदाराकडे विमा नाहीत [नाकारणे]
व्यवसाय दीर्घयुष्य:
- समान नावाने 10 वर्षांपेक्षा जास्त व्यवसायात [BEST]
- व्यवसायात 5 किंवा अधिक वर्षांमध्ये समान नावाने [GOOD]
- व्यवसायामध्ये 1 ते 5 वर्ष याच नावाने [ओके]
- 1 वर्षाच्या आत नवीन व्यवसाय [FAIR]
स्थिरता आणि कायमस्वरुपी:
- भौतिक व्यवसाय कार्यालय आणि पत्ता [BEST]
- केवळ गृह कार्यालय किंवा उत्तर सेवा आहे [एफएआयआर]
- फक्त सेल फोन संपर्क, कोणताही कार्यालय नाही [REJECT]
संदर्भ तपासा:
- कमीत कमी 5 ग्राहकांकडून सकारात्मक वर्तमान आधीचे संदर्भ [बेस्ट]
- मागील ग्राहकांकडून 1 ते 4 सकारात्मक संदर्भ [FAIR]
- प्रदान केलेले कोणतेही वास्तविक संदर्भ किंवा नकारात्मक संदर्भ नाहीत [अमान्य करा]
अनुभव:
- ज्या कार्यासाठी आपण [बेस्ट]
- आपल्याला पाहिजे असलेले कार्य करू शकतो परंतु इतर प्रकारचे कार्य देखील [ओके]
- आपण करत असलेल्या कामात थोडीशी अनुभव नसतो [अहित करा]
व्याप्ती आणि किंमत:
- काम व्याप्ती तपशीलवार वर्णन
- आकलन (असल्यास) स्पष्ट व अचूक आहेत
- कंत्राटदाराने "आता साइन अप करा" वर सूट ऑफर केले नाही
- कंत्राटदार कामांची हमी देईल
- सर्व मौखिक कंत्राटदारांचे प्रतिनिधित्व लेखी स्वरुपात आहे
- 25% पेक्षा जास्त 33% ने अप मोर्चेसाठी मागणी केली नाही
- काम पूर्ण होईपर्यंत अंतिम देयक आवश्यक नाही
बिड मिळवणे आणि अंदाज लावणे
कंत्राटदाराची यशस्वीरित्या नियुक्ती करण्याचा हा एक अत्यंत महत्वाचा पैलू आहे. चला खाली खंडित करू:
कामाचा व्याप्ती:
हे कंत्राटदार आपल्यासाठी काय करत आहे हे स्पष्ट करते. आपण पूर्ण करू इच्छित असलेल्या सर्व गोष्टी समाविष्ट असल्याचे सुनिश्चित करा. हे कोणत्याही तयार करण्याचे काम, आसपासच्या परिसराचे संरक्षण, स्वच्छता इत्यादि माहिती काढणे आवश्यक आहे.
कंत्राटदारांमधील कामाची व्याप्ती पहाणे त्यांच्या बोली अंदाजानुसार मूल्यांकन करण्याचे एक आवश्यक घटक आहे. विविध कंत्राटदारांच्या व्याप्तीसाठी येथे पाहायला काही गोष्टी आहेत:
- पेंटर: बाहय किंवा आतील पेंट पृष्ठभागाची तयारी कशी करता येईल याचे वर्णन करा. हे पाऊल एक पेंट जॉब्स तोडू किंवा खंडित करते. ते हाताने सर्व ढीग रंग (सर्वोत्तम), बाहेरील धुण्याची शक्ती टाळण्यासाठी (हाताने धुवा म्हणजे आसपासच्या परिसरात नुकसान होऊ शकते आणि कामास पुढे जाण्याआधी भिंत पूर्णतः कोरडे होण्याची प्रतीक्षा करणे आवश्यक आहे), प्राइमिंग (सर्वोत्तम), स्पॉट स्पिलिंग ठीक आहे). प्रस्तावित रंगीत रंगांची संख्या आणि पेंट ब्रँड आणि गुणवत्ता इ. परिभाषित करा. खात्री करा की ते आसपासचे क्षेत्रे सुरक्षित करतात आणि कोणतेही कचरा साफ करतात.
- क्षितीज सजावट: ते काय म्हणायचे किंवा ते या समस्येस किती खर्ची घालतात ते महत्त्वाचे ठरतात, ते आपल्या शेतांमध्ये आणि आपल्या झाडे लावण्याआधी जमिनीखालुन लावलेल्या झाडांच्या मूळ बाणांची गरज समजून घेतात याची खात्री करुन घ्या. उथळ खळगा बनू नका, नंतर त्यावर झाडे ठेवा आणि मुळ आणि ओल्या गवताच्या ढीगाने रूट बॉलच्या आसपास. ते रूट बॉलभोवती वायर काढून टाकतात किंवा सुतळीत काढून टाकतात आणि रूट बॉल पूर्णपणे जमिनीवर ठेवत नाही याची खात्री करा कारण केवळ 6 "जमिनीवर वाढते विशिष्ट कालावधीसाठी ते संयंत्राच्या स्थापनेची आणि जीवनाची खात्री देखील करतात याची खात्री करा. पाणी पिण्याची आपली जबाबदारी समजून घ्या.
- रूफर्स: छताचे क्वचितच बिघाड झाल्यामुळे फडफडले जातात , ते अपयशी ठरले आहेत . पाण्याचा प्रवाह कुठे आहे हे आपण सामान्यत: पाहू शकत नाही. फ्लॅशिंगचा वापर कोठे आहे ते निश्चित करा. काळजी आणि चिमनी किंवा भिंत एक बाहेरील कोन फ्लॅश कसे पुनरावलोकन. घरगुती वीट वर, फ्लॅशिंगसाठी वीट सांचे कापण्यासाठी आणि नंतर संयुक्त सील करणे उत्तम. हे वीट भिंतीवर लुकलुकणे आणि दांडी वर विसंबून राहण्यापेक्षा जास्त चांगले आहे. जर आपण एखाद्या थंड वातावरणात रहात असाल तर, आपल्या छताच्या संपूर्ण किनाऱ्यावर एक रबर बर्फ / वॉटर ढाल, कमीतकमी 24 "ते बाहेरील भिंतापर्यंत विस्तारित करा याची खात्री करा. आपल्या वनस्पती आणि झुडुपे आणि स्वच्छता राखून खात्री करा. दररोज ढगाळ
- प्लंबर: शक्य असल्यास, त्यांच्या कामासाठी एक निश्चित किंमत negotiate प्रयत्न एक भिजलेला निचरा साफसफाईचा वापर "स्वच्छ पायऱ्या " च्या "प्रत्येक पाय" आधारावर केला जातो, परंतु काही प्लॅंट्स या कामासाठी एक निश्चित किंमत देतात. तद्वतच, आपणास तात्काळ निचरा असलेल्या स्वच्छ-बहिष्कारासाठी नाले क्लीनरची निवड करावी. तळातील ओळ, आणीबाणीच्या कॉलसाठी प्रीमियम किंमत देण्याची अपेक्षा आहे.
बिडमध्ये काय "आहे" आणि "नाही" हे समाविष्ट आहे:
काहीवेळा कंत्राटदाराने त्यांच्या बिडमध्ये भत्ता किंवा गृहितकांची निर्मिती करणे आवश्यक आहे, जसे की भौतिक भाग, आपल्या घराचे प्रवेश इत्यादी. तसेच, ते कधीकधी बोलीमध्ये काय करतात हे निर्दिष्ट करू शकतात. कंत्राटदारासोबत गृहीतके आणि अपवाद यांचे काळजीपूर्वक पुनरावलोकन करा. कोणत्याही धारणा आणि बहिष्कार च्या reasonableness म्हणून त्यांना विनम्रपणे प्रश्न. नसल्यास, हे आयटम कदाचित नंतर बदलाचे ऑर्डर होतील. कंत्राटदार, गृहीतके आणि बहिष्कार यांच्यात बिडचे मूल्यांकन आणि तुलना करताना आपण एक सफरचंद आणि नारंगी असलेली वस्तू दर्शवितात.
कंत्राटदारांचे प्रतिनिधित्व:
येथे तुमची सर्वात मोठी चिंता आहे कंत्राटदाराने नोकरी मिळविण्यासाठी त्याने तुमच्यावर केलेली कोणतीही शाब्दिक प्रतिनिधी लिहून घालण्याची इच्छा आहे. त्यांनी मौखिक कर्तव्ये केली आहेत परंतु त्यांना लेखी कळविल्या नाहीत तर ते नाकारण्याची कारणे आहेत.
किंमत:
व्यवस्थित विखुरलेला, स्पष्ट आणि सहज समजल्या जाणा-या कराराची किंमत शोधा. हे जर अस्पष्ट असेल तर त्यांनी आपल्या गरजा, कामाची व्याप्ती किंवा नोकरी समजून घेण्यासाठी वेळ काढला नाही. अपरिहार्यपणे केवळ आपली निवड किंमत यावर नाही.
प्रोत्साहन:
हे अत्यंत महत्वाचे आहे की कंत्राटदार आपणास ताबडतोब करारावर स्वाक्षरी करण्यासाठी सवलत किंवा रोख प्रोत्साहन देत नाहीत.
करार मुदत अटी:
काम पूर्ण झाल्यानंतर मेलद्वारे चलन मागू या, परंतु काम पूर्ण झाल्यानंतर लगेच देयके अपेक्षित आहे अशी अपेक्षा करा. ते रोख हवे असल्यास, ते एक चांगले चिन्ह नाही जर काम सुरू होण्यापूर्वी साहित्य आवश्यक असेल (उदा. छत किंवा चित्रकार), त्यांना साहित्यसाठी प्रारंभिक पैसे द्यावे लागतात. जितके शक्य आहे तितके कमी करण्याचा प्रयत्न करा. 33% पेक्षा जास्त मोबदला देण्याचा प्रयत्न करू नका आणि केवळ एक अत्यंत सन्मान्य कंपनीसह त्यास सहमती द्या.
तळ लाइन
आशेने, हे विहंगावलोकन कंत्राटदारांना यशस्वीपणे नियुक्त करणे, त्यांचे व्यवस्थापन करणे आणि काम करणे याबद्दल उपयुक्त माहिती प्रदान करते. जेव्हा गरज असेल तेव्हा यापैकी एका साधकाकडून मदत मागू नका - हे त्यांचे काम आठवड्यातील सात दिवस आहे.